תמ"א 38

ממה צריך להיזהר? ומה חשוב לדרוש מהיזם? על מוקשי המיסוי בפרויקט תמ"א 38/2 והפעולות הנדרשות לביצוע, כדי לממש את התכנית בדרך הבטוחה ביותר

עניין הרוב הדרוש לאישור פרויקט תמ"א מסתבך כשמבקשים לעשותו בבניין מורכב

תיקון 3א' לתמ"א 38 מונע מהרשויות המקומיות לגבות היטלי השבחה שיכניסו כסף גם לקופתן  ■עו"ד אביבית מאור נמרודי, יו"ר ועדת המשנה לתכנון ולבנייה ברמת גן: "אנחנו עיר עשירה ופחות צפופה, כך שמאיתנו זה לא ימנע לקדם את התוכנית"

דניאל מונסונגו, אחיו של היזם גיא מונסונגו החשוד בהונאת נדל"ן, נעצר גם הוא בחשד ששימש איש-קש ■ בהארכת המעצר של השניים חשפו הסנגורים פרויקט ששיווקו האחים באילת, שבו היו שותפים גולן ואמרגנו ■ ליאם הפקות: "אין לנו שום עסקים בנושא"

כולם היום כבר מבינים שנכון - תכנונית, חברתית וכלכלית - לפנות בניין בודד ואפילו שכונה שלמה לטובת "התחדשות עירונית" ■ אז למה שזה לא יהיה נכון בנוגע לפינוי ישוב שלם?

מתי דייר סרבן יכול להוכיח להוכיח שיש בסיס להתנגדותו לתמ"א 38?

יש לחייב בחוק מינוי מפקח בנייה נפרד מטעם הדיירים, על חשבון היזם, ואין להסתמך על מפקח שימנה הבנק המלווה, שעתיד להסיר מעצמו אחריות פיקוחית על הדיירים ולציין שהוא מפקח רק עבור עצמו

נשאלת השאלה מה גרם ליו"ר מטה הדיור, אביגדור יצחקי, לשנות את הגישה ולצמצם את הזכויות? יכול להיות שמדובר בלחץ מצד הרשויות המקומיות, שמתקוממות על כך שבתמ"א 38 היזמים אינם משלמים היטלי השבחה? ■ דעה

לאחרונה נקבע במסגרת תקנות חדשות כי דרושה חתימתם של 60% מבעלי הדירות בבית המשותף, לצורך קבלת היתר בניה שעיקרו בהוספה ואו הריסה של דירות בבניין

קרית אונו היא המובילה הארצית בפרויקטים מסוג פינוי-בינוי ■ היא דוהרת לכיוון 50 אלף תושבים וכבר מאפשרת לבחון את היתרונות והחסרונות של תנופת ההתחדשות העירונית

בתחום ההתחדשות העירונית, שנמצא עדיין בתחילת דרכו, הדרך להשלמת פרויקטי תמ"א ארוכה ורוויית שלבים ■ כיצד יכולה חברת ליוויי דיירים להקל על התהליך ולתרום להוצאת הפרויקט לפועל

התיקון החדש בתמ"א 38, שאושר סוף-סוף במועצה הארצית לתכנון ובנייה, מכשיר את דרישת העיריות לקבל מהיזמים כתבי שיפוי ■ בשוק חוששים מאי-ודאות נוספת באשר להיתכנות כלכלית של פרויקטים

המועצה הארצית קבעה כי לא ניתן לכלול בתכנית מכוח סעיף 23 לתמ"א 38, הוראות החורגות מרשימת הסוגיות שנקבעו בתמ"א כסוגיות שאותן ניתן להסדיר בתכנית מקומית

רבים סבורים כי מעורבות הדיירים בפרוייקטי תמ"א 38 נדרשת ברובה עד לחתימה המוציאה את המיזם לדרך ■ אולם גם בשלבים מתקדמים עליהם לקחת חלק בעשייה אל מול היזם ונציגיו

(עדכון) - אמש שודרה כתבת תחקיר בערוץ 10 על הונאת רוכשים במיזמי נדל"ן של מונסונגו ■ אחד מעובדי מונסונגו, לירן פלד, אף תקף את העיתונאי מתן חודורוב ■ "גלובס" חשף את מעלליו של היזם עוד בסוף 2015