תשומות הבנייה

בית המשפט אישר תובענה ייצוגית נגד הצמדת התשלומים לדירת קבלן שמשולמים עד 15 בחודש למדד עתידי • לקבלת התובענה עלולה להיות השלכה על התמחור

בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית עלולים לספוג שחיקה בשווי השוק של דירותיהם במקרה שהיזם נקלע לחדלות פירעון במהלך הבנייה

בעיצומו של גל ההתייקרויות הגלובלי ועם חוזים ללא הצמדה למדד: הקבלנים שזכו במכרזי החברה למשק וכלכלה נקלעים להפסדים של מיליונים • במשרד האוצר אומרים כי הם מודעים לבעיה, אך עוד אין פתרונות על השולחן: "הטענה נבחנת לאחרונה ע"י החשב הכללי"

רוכשים שקנו דירה "על הנייר" יצטרכו להוסיף עשרות אלפי שקלים בעקבות הזינוק במדד תשומת הבנייה השנה • חלקם מבקשים להקדים תשלומים, אבל לא כל החברות מסכימות

גם כשחשבנו שגל החיסונים השאיר את שרידי המגפה הרחק מאחור, המציאות בשטח מלמדת כי לחזרה לשגרה יש מחיר • מגפת הקורונה, שיצרה השבתה ממושכת של קווי הייצור והמפעלים בישראל ובחו"ל, הביאה לקפיצת מחיר בחומרי הגלם בכל סוגי הסחורות

בחסות העלאת התמלוגים של המדינה על חומרי מחצבה, והתייקרות מחירי ההובלה, רדימיקס והנסון מייקרות את מחיר הבטון באופן כמעט זהה של כ-7% לקוב, במקביל מחירי ההובלה מתייקרים • העלאות המחירים צפויות להתגלגל למדד תשומות הבנייה ולמחירי הדירות

מדד מחירי החומרים עלה במאי ב-1.6%, בהובלת עליות במחירי הברזל לבנייה, מוליכים ורשתות ברזל • בכל שנת 2020 עלה המדד ב-0.5% בלבד

מברזל ועד קרמיקה, מאסלות ועד הובלות, מדדי תשומות הבנייה עולים בחודשים האחרונים בקצב מהיר, מה שעלול לפגוע בשחקנים רבים בשוק • הסיבות: האטת הייצור בתקופת הקורונה והפקקים בנמלים

החוק מכיר רק בעליית מדד המחירים לצרכן כחלק מעלות רכישת הדירה לצורכי מס שבח. אבל דווקא מדד תשומות הבנייה עלול לעלות לכם ביוקר

"טר ארמה", החברה הקבלנית שזכתה במכרז לתכנון והקמת "גשר הרכבת מעל עמק הארזים", טענה כי הרכבת החסירה בתשלומים שהעבירה לה סך של כ-10 מיליון שקל, זאת בשל הצמדה למדד הלא הנכון • ביהמ"ש דחה את התביעה, תוך שהוא מותח ביקורת על חוות-הדעת של פרופ' ירון זליכה שצורפה אליה: "פרשנות מעוותת של ההסכם"

המחסור בחולות דקים כבר גורם לעלייה במחירים ואפילו להשבתה של קווי ייצור בתעשיית הבנייה • "נוצר כאן מחסור מדומה, כי חול יש והרבה, אבל אין מי שיפיק אותו"

גורמים בענף טוענים כי מחירי הגלם או שכר הפועלים עולים בשיעור מסוים, אבל ההתייקרות במדד מצביעה על עלייה נמוכה יותר ■ חיים פייגלין, סגן נשיא התאחדות בוני הארץ: "המדד בין 2008 ל-2016 עלה בכ-15%, אבל בפועל עלויות הבנייה עלו ב-70%"

מדד תשומות הבנייה עלה ב-7 השנים האחרונות בכ-18%, מחירי הדירות עלו ב-105% ■ היכן הפער? ברווחי הקבלנים ועוד יותר בספסרות בקרקע ■ דעה

הצמדת כל תמורת הדירה למדד תשומות הבנייה היא שוד לאור היום של רוכשי הדירות

צפו בטבלאות המעודכנות ■ וגם: שאלת מדד תשומות הבנייה - האם כדאי לקחת את המשכנתא רק בסמוך למסירת הדירה?

קבלן: "90% מהאנשים שמגיעים למשרדי המכירות לא מכירים ולא מבינים את משמעות מדד תשמות הבנייה" ■ אז מה כדאי לעשות כדי להימנע מהפתעות?