מכרז להקמת אזור תעשייה בהר-טוב

מדובר במכרז ללא מחיר מינימום, אך בנוסף לסכום עבור הקרקע, ישלם הזוכה הוצאות פיתוח למשרד המסחר, התעשייה והתעסוקה ואגרות היטלים לרשות המקומית.

המגרשים נמצאים ממערב ודרום מערב לאזור התעשייה נוחם הידוע גם בשם הר-טוב, ממזרח ליער קק"ל וסמוך ליער הנשיא. השטח נמצא גם בקרבת כביש 38 בקטע שבין צומת שמשון ובית שמש. התב"ע המאושרת החלה על המגרשים בשטח 1,216 דונם, מייעדת אותם למטרות תעשייה, שטחי ציבור, מתקנים הנדסיים ועירוניים, חנייה ציבורית, מסחר, תחנות תדלוק ודרכים חדשות.

אחד התנאים למתן היתר בנייה בשטח אליו מתייחס המכרז יהיה הכנת נספח בינוי ופיתוח שיהיה בסמכות הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה. כמו כן, לא יינתן היתר בנייה אלא לאחר הגשת דוח איפיון מפעל לבדיקת היחידה האזורית לאיכות הסביבה שורק. בדוח זה יפורטו האמצעים, הפעולות וההמלצות למניעת מטרדי סביבה, כולל זיהום אוויר, אבק, רעש, חומרים מסוכנים ומטרדים חזותיים שמקורם האפשרי יהיה משטחי המפעלים, העסקים או שטחי האחסנה והלוגיסטיקה.

אישור לאכלוס מפעלים בשטח המכרז יהיה כפוף למגבלות פליטת מזהמים, כך שמזהמים שנקבע לגביהם תקן מרבי בתקן הישראלי לריכוז מזהמים באוויר לא יחרגו בפליטותיהם מהתקן המותר.

באזורי התעשייה א' ו-ב' בשטח המכרז יותרו שימושים למפעלים בתעשיות המזון והמשקאות, הלבשה ומוצרי טכסטיל, נייר ומוצריו, דפוס והוצאה לאור, תעשיית מתכת, יהלומים ותכשיטים, תעשיות חשמל ואלקטרוניקה ומבני אחסנה לרבות מחסני קירור ומחסני ערובה. באזורים אלה אחוזי הבנייה המרביים יהיו 120% בשתי קומות. באזור ג' בשטח המכרז יותרו שימושים לתעשייה עתירת ידע וטכנולוגיה עם אחוזי בנייה מירביים של 150% בשלוש קומות.