סימנים חיוביים בענף הנדל"ן המניב בישראל, שעולים מסיכום הרבעון הראשון של 2010, משקפים מגמה אופטימית גם ביחס לרבעונים הבאים, כך עולה מסקירה שערכה חברת ייעוץ הנדל"ן מ.א.ן נכסים, נציגת חברת הייעוץ הבינלאומית CBRE בישראל.
ברבעון הראשון של 2010 מצטיירת מגמה של עליות מחירים בשוק המשרדים בשיעור ממוצע של כ-4% בעשר הערים המרכזיות, כתוצאה מחוסר היצע בשוק ועליות ברמות הביקושים. כך, בתל אביב עלו דמי השכירות למשרדים מ-80 שקל למ"ר ברבעון האחרון של 2009 ל-82 שקל למ"ר ברבעון הראשון של 2010. ברמת גן חלה עלייה מ-67 שקל למ"ר ל-69 שקל למ"ר ובהרצליה מ-65 שקל למ"ר ל-68 שקל למ"ר.
ברעננה עלו דמי השכירות למשרדים מ-60 שקל למ"ר ל-65 שקל למ"ר, בעוד שבפתח תקוה חלה עלייה מ-60 שקל למ"ר ל-63 שקל למ"ר. בנתניה נשארו דמי השכירות זהים לאלה שברבעון הקודם ועומדים על 44.57 שקל למ"ר. גם ברחובות לא נרשם שינוי כשדמי השכירות שם עומדים על 50 שקל למ"ר.
השכירות בי-ם לא השתנתה
בלוד חלה עלייה מ-46 שקל למ"ר ל-50 שקל למ"ר ובחיפה מ-51 שקל למ"ר ל-55 שקל למ"ר. בירושלים נשארו דמי השכירות זהים בין הרבעונים ועומדים על 50 שקל למ"ר.
לדברי מנכ"ל מ.א.ן נכסים, ג'קי מוקמל, "סקר השוק ברבעון הנוכחי מראה על המשך מגמה אופטימית ביחס לרבעונים הבאים מאחר שלא נצפית הזרמת שטחים נוספים לשוק המשרדים בעתיד הקרוב. מגמה זו מתחזקת גם כתוצאה מהיעדר פרויקטים למכירה ומכך שבנייני המשרדים המדורגים Class A מוחזקים בידיים יציבות של חברות נדל"ן".
160 שקל למ"ר בתל אביב
בענף הנדל"ן למסחר נרשמה ברבעון הראשון של 2010 עלייה של כמעט 5% בעשר הערים המרכזיות, כשבתל אביב עלו דמי השכירות מ-150 שקל למ"ר ברבעון האחרון של 2009 ל-160 שקל למ"ר ברבעון הראשון של 2010. ברמת גן עלו המחירים מ-100 שקל למ"ר ל-105 שקל למ"ר בעוד שבהרצליה חלה עלייה מ-110 שקל למ"ר ל-115 שקל למ"ר.
רעננה רשמה עלייה מ-90 שקל למ"ר בענף המסחר ל-100 שקל למ"ר בעוד שפתח תקוה שמרה על רמה של 80 שקל למ"ר. שוק הנדל"ן למסחר בנתניה חווה עלייה מ-84.14 שקל למ"ר ל-90 שקל למ"ר ואילו ברחובות שמר הענף על רמה של 75 שקל למ"ר. לוד אף היא שמרה על יציבות ונשארה עם דמי שכירות ממוצעים של 60 שקל למ"ר ואילו חיפה חוותה עלייה מ-80 שקל למ"ר ל-85 שקל למ"ר. בירושלים נרשמה עלייה מ-75 שקל למ"ר ל-80 שקל למ"ר בענף הנדל"ן למסחר.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
