מגורים לצד פארק ההייטק של אשקלון - "מציעים איכות חיים, נוחות ונגישות"

הכתבה מטעם אמלוני בניין ופיתוח

התהליך שהתרחש באזורים שונים בארץ, שבהם שטחים שנראו שוממים הפכו למוקדים מבוקשים בעקבות פיתוחים משמעותיים, עשוי להתרחש גם בכניסה המזרחית של העיר אשקלון, בסמוך לשכונת 'עיר היין', שם מתחולל שינוי משמעותי. פארק הייטק ענק בשטח של כ-720 אלף מ"ר צפוי להפוך את האזור למוקד עסקי חדש.

מעבר לכך, בחברת 'אמלוני לבניין ופיתוח', המקימה פרויקט מגורים ליד הפארק המדובר, מציינים כי כבר היום, אשקלון נהנית מהגירה חיובית מסיבית, כאשר יותר ויותר משפחות צעירות ומשקיעים מזהים את הפוטנציאל עם פתיחתו של פארק ההייטק. המגמה הזו, סבורים בחברה, צפויה להתעצם עוד ועוד, שכן חברות טכנולוגיה גדולות מאזור המרכז יעדיפו להעביר את פעילותן לאשקלון כדי ליהנות מהקלות מס משמעותיות. כתוצאה מכך, העיר תהפוך לאחד ממרכזי הצמיחה המובילים בישראל, עם ביקוש הולך וגובר לדיור והשקעות נדל"ן באזור.

 הדמיה: באדיבות אמלוני בניין ופיתוח

ההייטקיסטים בדרך?

בפארק ההייטק החדש תיבנה תחנת רכבת שתספק גישה ישירה ונוחה למרכז הארץ, הדבר עשוי להפוך את סביבתו לאטרקטיבית במיוחד עבור אנשי הייטק ומשקיעים.

הפארק עצמו ממוקם בסמוך לשכונה חדשה ומתפתחת, מה שיאפשר לאנשי מקצוע לעבוד בקרבת הבית וליהנות מאיכות חיים גבוהה. בנוסף, אלון מרדכי מבעלי חברת חברת אמלוני, מציין כי המיקום האסטרטגי של הפארק, במרחק נסיעה מתל אביב ובקרבה לכבישים 4 ו-6, מבטיח חיבור מהיר לכל מוקדי התעסוקה המרכזיים בארץ.

מעבר לכך, הוא ממשיך ואומר כי "העירייה המקומית משקיעה משמעותית בתשתיות וב'פסיליטיס' מתקדמים, כולל מרכזים קהילתיים, שטחים ירוקים ומוסדות חינוך איכותיים. גם מערכת החינוך בעיר נמצאת במגמת עלייה, עם שיעור זכאות גבוה לבגרות והשקעות משמעותיות בבתי הספר החדשים שבשכונות המתפתחות. כך שהשילוב בין תחבורה מתקדמת ודרכי גישה נוחות, סביבת מגורים מודרנית, חינוך איכותי וקרבה למרכזי תעסוקה, הופכים את האזור להזדמנות נדל"נית יוצאת דופן, במיוחד עבור אנשי הייטק שמחפשים לשלב בין קריירה מצליחה לאיכות חיים גבוהה".

 הדמיה: באדיבות אמלוני בניין ופיתוח

"מגורים בסטנדרט חדש"

לאור כל האמור מעלה, לצד התפתחותו של פארק ההייטק החדש, אך טבעי כי פרויקטי הנדל"ן בשכונת עיר היין יימשכו תשומת לב. כך למשל, פרויקט אמלוני טאוור, שנחשב, לפי מרדכי, שמוביל אותו, "להזדמנות נדל"נית יוצאת דופן עם פוטנציאל צמיחה משמעותי". לדבריו, "עם הפיכתו של האזור למוקד ביקוש מרכזי, השקעה בפרויקט יוקרה מסוג זה עשויה להניב רווחים משמעותיים במכירה באכלוס, כמו גם תשואות גבוהות בשכירות, בזכות ההגירה החיובית של אנשי הייטק ובעלי מקצועות חופשיים המחפשים סביבת מגורים איכותית".

הפרויקט עצמו כולל שני מגדלים מודרניים בני 18 קומות, המציעים חוויית מגורים שב'אמלוני' מגדירים "מתקדמת ומדויקת", שתוכננה בקפידה כדי להתאים לאורח החיים של אנשי ההייטק, אנשי העסקים והמשפחות הצעירות שמבקשות להפיק הרבה יותר ערך מביתן. מאחורי הפרויקט עומדת, כאמור, חברת אמלוני לבניין ופיתוח של מרדכי, שאומר: "הצבנו לעצמנו סטנדרטים גבוהים במיוחד של בנייה, גימור ותכנון חכם, מתוך תפיסה שמגורים איכותיים הם הרבה מעבר לארבע קירות, אלא מהווים סביבת חיים שלמה".

שני המגדלים כוללים 164 דירות מרווחות במגוון גדלים - 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. כולן מתוכננות תוך מתן דגש על חללים רחבי ידיים, מרפסות שמש גדולות, חומרים איכותיים ומערכות טכנולוגיות מתקדמות לניהול הבית. "גם לובי הכניסה המרשים", מוסיף מרדכי, "החניון התת-קרקעי והמתקנים המשותפים, הכוללים ביו היתר חדר כושר מודרני וגינה ירוקה מטופחת, מדברים בשפה של הדור החדש, לאנשים שיודעים להעריך איכות, נוחות וסביבה יוקרתית. כך שמדובר בהשקעה שמאפשרת לעמוד בחזית פיתוח אזורי עם ביקושים עולים, ולמשוך את הדיירים האיכותיים ביותר, בדיוק כפי שקרה במוקדי הייטק מצליחים אחרים בארץ".

"מבינים את הפוטנציאל"

כאמור, באמלוני בניין ופיתוח רואים במתחם ההייטק העתידי שיקום באשקלון ויהפוך למוקד תעסוקה משמעותי, הזדמנות נדל"נית לשכונת עיר היין. אך לצד ההתלהבות, עולה תמיד השאלה המרכזית בכל עסקת נדל"ן, מתי הזמן הנכון לבצע את הרכישה בפרויקטים נדל"ניים דוגמת אמלוני טאוור?

אין לכך תשובה ברורה מן הסתם. ידוע כי הטיימינג יכול להוות גורם מכריע, אולם הוא מושפע ממכלול שיקולים. החל ממגמות בשוק הנדל"ן, שינויים בגובה הריבית, תנאי המשכנתאות ועד ההיבט האישי של מעבר דירה, במיוחד כאשר מדובר בשינוי סביבתי משמעותי כמו מעבר בין ערים. לכן, רבים שואלים את עצמם האם כדאי לנצל את ההזדמנות כעת, לפני שהמחירים מטפסים, או שאולי להמתין?

מרדכי מנסה לעשות סדר בדברים, לפחות לגבי פרויקט אמלוני טאוור: "כרגע אנחנו נמצאים בשלב ההשקה עם מחירי פריסייל אטרקטיביים, המאפשרים לשריין דירה באחד ממגדלי היוקרה שלנו, ואנחנו כבר חשים בהתעניינות גוברת מצד משקיעים ורוכשים פרטיים שמבינים את הפוטנציאל העתידי של האזור. בכל זאת מדובר לא רק בהשקעה בנדל"ן, אלא גם בהשתלבות בתהליך פיתוח עירוני שיוצר מוקד חדש של ביקוש למגורים איכותיים. לכן למי שמחפש לגור בסביבה איכותית וגם ליהנות מעליית ערך עתידית או תשואה גבוהה מהשקעה, זה בדיוק הזמן לפעול".

הוא מוסיף כי "ההתמקדות שלנו באיכות הבנייה מבטיחה לדיירינו לא רק בית, אלא חווית מגורים של פעם בחיים, עם תשתיות מודרניות ותכנון מוקפד שמשדרג את איכות החיים בכל פרמטר".

בשורה התחתונה, מסכם מרדכי, "בהתחשב בעובדה שאמלוני טאוור הוא לא עוד פרויקט למגורים, אלא כזה שמתוכנן בדיוק עבור קהל שמחפש יוקרה, איכות חיים, נוחות ונגישות, וכל זאת בלי לשלם מחירים מופקעים, מדובר בהזדמנות שאי אפשר להתעלם ממנה. השאלה האמיתית היחידה היא עוד כמה זמן יישארו דירות פנויות בפרויקט".

הכתבה מטעם אמלוני בניין ופיתוח

*פרסום זה נועד למטרות שיווקיות בלבד, ואין בו משום יעוץ ו/או הצעה ו/או הזמנה לבצע השקעה או רכישה כלשהי ו/או משום תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם.