אזורים

ירידה של 24% במספר הדירות שנמכרו ושל 9% במחיר הממוצע: דוחות תשע חברות נדל"ן בולטות חושפים מה באמת קורה בשוק הדיור בישראל • וגם: מדוע סיום המלחמה לא הביא לזינוק במכירות, ומי מכרה מאות דירות במחיר ממוצע של 6.6 מיליון שקל?

הקבלנים טוענים כי נתוני הלמ"ס לגבי היקף הדירות "על המדף" לא משקפים את המציאות בשטח במלואה, אך בדוחות החברות הציבוריות משתקף קושי אמיתי, גם אם נקודתי • מעשרות דירות לא מכורות במתחם החם ביותר במזרח תל אביב ועד למחצית פרויקט שטרם נמכר במרכז נתניה - אילו פרויקטים מגמגמים בישורת האחרונה?

החברה מציינת בדוח הכספי לרבעון השלישי של 2025 כי היא ממשיכה לפעול לקבלת תעודת גמר "במועד שתוכנן", קרי הרבעון הרביעי של השנה • השיפוצים צפויים להתארך מעבר לכך • אחת מהשפעות הפגיעה: החברה מכרה לאורך השנה רק שלוש דירות בפרויקט

בית משפט השלום בירושלים פסק כי על חברת אזורים לשלם פיצוי כולל של כחצי מיליון שקל ל־15 איש שרכשו 8 דירות בפרויקט ארזה במוצא עילית

עוד לפני השפעות המלחמה עם איראן, דוחות הרבעון הראשון של החברות הציבוריות הצביעו על ירידה חדה במכירות • שיכון ובינוי, למשל מכרה 26 דירות בלבד ברבעון הראשון של 2025, וגם דמרי הציגה ירידה משמעותית לעומת התקופה המקבילה אשתקד • הנתונים לא מלמדים על ירידת מחירים, לפחות בינתיים

ליוני בראל יש סיפור חיים לא טיפוסי: כילד הוא עבר בין מדינות, על תואר אקדמי הוא ויתר, כי "לא לכולם מתאימה מסגרת", ותקרית באתר בנייה שעבד בו אילצה אותו לסגור את העסק • כל זה לא עצר אותו מלטפס עד לתפקיד סמנכ"ל בענקית הנדל"ן אזורים ולרשום עבורה שיא במכירות • 40 עד 40: נבחרת המנהיגות הצעירה של גלובס 

דוחות חברות הנדל"ן התפרסמו בדיוק כשבנק ישראל מטיל מגבלות על המבצעים: כמה הן תלויות במבצעי המימון, וכמה זה שווה לקונים

ליוני בראל יש סיפור חיים לא טיפוסי: כילד הוא עבר בין מדינות, על תואר אקדמי הוא ויתר, כי "לא לכולם מתאימה מסגרת", ותקרית באתר בנייה שעבד בו אילצה אותו לסגור את העסק • כל זה לא עצר אותו מלטפס עד לתפקיד סמנכ"ל בענקית הנדל"ן אזורים ולרשום עבורה שיא במכירות • 40 עד 40: נבחרת המנהיגות הצעירה של גלובס 

מאנדיי חתמה על הסכם שכירות עם מגדלי עזורי אקו טאוור בת"א עבור שטח משרדי של כ-11,000 מ"ר • הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז אישרה להפקדה תוכנית להקמת מתחם שישלב מגורים, מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים בצפון-מערב כפר סבא • עוד ועוד מכרזים ביישובי החברה הערבית נכשלים ונסגרים ללא כל הצעות • וגם: הספרייה הלאומית היא בין הזוכים ב"אוסקר של האדריכלים" • חדשות השבוע בנדל"ן 

בחודשים האחרונים נרשמה תחלופה גבוהה מאוד בכיסאות המנכ"לים של חברות הנדל"ן, כולל הגדולות ביותר • מי החליף את מי, מה עומד מאחורי כל מהלך ומי עדיין מחפש את התפקיד הבא

העליון קיבל באופן חריג בקשת רשות ערעור והורה לבעלי דירות שתבעו דייר, שסירב לחתום על פרויקט פינוי-בינוי, למסור לו הסכם שכר-טרחה בו החזיקו • האם בעלי דירות בבניין רשאים להחליט שהחניה המשותפת תושכר תמורת תשלום לקופת הדיירים, במקום לאפשר לבעלי דירות לחנות? • אישה שעבדה חודשיים כמזכירה בחברה תבעה את הבעלים, המשמש כמנכ"ל, על כ-30 הטרדות מיניות. מה הפיצוי שתקבל? • 3 פסקי דין בשבוע

מגדל המגורים והתעסוקה של אזורים ודלק נכסים רחוק 20 מטר בלבד מקידוח "ירושלים 1" של מקורות • הוועדה המחוזית: "ההתנגדות תידון ותיבחן"

הוועדה המחוזית תל אביב אישרה להפקדה תוכנית לשדרוג פארק הירקון • כתנאי לתוכנית הקמת 20,000 דירות בגלילות, מקדמים אתר ויסות למי גשמים, שימנע הצפות במרכז הארץ • המועצה הארצית אישרה הקמת שכונה חדשה בכפר עזה • מגדל רוכשת חלק מפרויקט של אזורים Living בירושלים • חדשות השבוע בנדל"ן 

אבידן מגיע מחברת אזורים - אחת החברות הוותיקות והמובילות בתחום המגורים, שנפח הפעילות שלה בתחום הנדל"ן המסחרי והמניב אינו דומה לזה של עזריאלי • בעוד המגעים לרכישת מניות צמח המרמן ברקע, נראה שאבידן מביא איתו כנדוניה בעיקר את היכולת למכור דירות

אבידן, מנכ"ל אזורים בחמש וחצי השנים האחרונות, צפוי להיכנס לתפקידו במהלך הרבעון השני של 2025 • מדובר במהלך שנראה כחלק מהרצון של קבוצת עזריאלי להיכנס גם לתחום הנדל"ן למגורים; כיום היא פעילה בעיקר בתחום המניב, הקניונים והמשרדים

בכירים בשוק הבנייה השתתפו בפאנל "פריחה בימי מלחמה: מה עובר על שוק המגורים" בכנס המשכנתאות של גלובס בשיתוף בנק לאומי • הם שוחחו על השפעות הריבית הגבוהה, המלחמה וביטול התמ"א • "השוק גמר עם הישיבה על הגדר. הוא מגיע למשרדי המכירות באתרים מנהריה עד באר שבע"