אריק מירובסקי

הפערים בין הביקוש להיצע ימנעו תהליך משמעותי של ירידות מחירים, אלא רק לתיקון • לשכת השמאים עומדת לשחק תפקיד חשוב יותר במדיניות לאומית ובתכנון, ותנסה להשפיע גם על הפגיעה המתמשכת בזכויות הקניין • ראשת הלשכה הנבחרת נחמה בוגין בראיון בכורה

הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • שגיא קנה וילה ב־100 מיליון שקל ברחוב היוקרתי במדינה • זו הווילה השלישית בתוך 12 שנים שרוכש שגיא • הליכי הרכישה בוצעו בחודשים האחרונים, תוך לקיחת משכנתה של 50 מיליון שקל

לממשלה החדשה אין תוכנית מגובשת להתמודדות עם משבר הדיור, אבל השבוע יקודמו שני מכרזים המעניינים באזור המרכז • וגם קידום של שתי תוכניות תחבורה על הפרק •  השבוע בנדל"ן

מטיוטת חוק ההסדרים עולה כי מתחמי ההתחדשות העירונית יוקטנו גם למקומות שיש בהם פחות מ־24 יח"ד • מה עוד ישתנה בתחום?

טיוטת חוק ההסדרים שפורסה בסוף השבוע נוגעת לכל ענפי הנדל"ן, ממיסוי המקרקעין עד לפטור תקרת ההצמדה • מכרז של 848 דירות ייסגר בעיר החרדית אלעד, כ-80% מהדירות מיועדות ל"מחיר מטרה" • תוכנית הבנייה סביב תחנת המטרו בראשל"צ מגיעה לוועדת התכנון והבנייה • השבוע בנדל"ן

2022 אמנם תיזכר כשנה שבה נלקחו משכנתאות יותר מאשר בכל שנה אחרת, אולם בסופה נרשמה ירידה חדה • איך שינתה הריבית את הרגלי ההלוואות ומה עם הרוכשים במחיר למשתכן? שלוש תובנות על המצב בשוק

עפ"י נתוני בנק ישראל, הציבור ממשיך להוריד את גובה המשכנתאות • רוכשי "מחיר למשתכן" ממשיכים לחצות את רף המיליון שקל למשכנתה

ישראל מצטופפת לכיוון המרכז: כ־40% מהדירות שנבנו בעשור האחרון הוקמו במטרופולין תל אביב • בירושלים נוספו יותר דירות מכל אלה הנמצאות בהרצליה

גופי התכנון צפויים להפוך את התכנון של היישוב באר אורה על פניו • מכרז מסקרן עומד להיסגר במתחם קריית שחקים בהרצליה • קושי בשיווק דירות בירוחם: איך ייסגר מכרז ל-76 דירות בעיר • השבוע בנדל"ן

במשרד המשפטים מגבשים מתכונת חוקית לתופעת הדירות המפוצלות • בתוכניות הוותמ"ל כבר מקדמים דיוריות, אבל מדובר במוצר עם עוד הרבה סימני שאלה ויש עוד הרבה שאלות פתוחות

שנת 2022 מתחלקת לשניים: לפני העלאות הריבית והזינוק במחירי הדיור, ולאחריהן • על פי מדד מחירי הדירות האחרון נרשמה עלייה מתונה של 0.3% בלבד - שנחשבת לנמוכה ביותר מאז ראשית 2021 • באיזה מחוז הירידה במחירי הדירות הייתה המשמעותית ביותר?

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • אי אפשר לנצח לאורך זמן את הכובד הכלכלי של העלאות הריביות • והנתון של מחירי דירות חדשות ללא דירות שנמכרו במסגרת "מחיר למשתכן" מוכיח זאת, עם ירידה חדה של 2.4%

היום יתפרסם מדד מחירי הדירות, שבו יהיה כדאי לבחון את השינוי שחל במחירי דירות החדשות ללא דירות מסובסדות כדי לראות מה התרחש בשוק החופשי • וגם: הוועדה הארצית לשמירה על הסביבה החופית תדון בתוכנית להפיכת מפרץ חיפה לאזור מגורים ופארקים ירוקים • השבוע בנדל"ן

נכון לנובמבר האחרון, 50,085 דירות חדשות חיכו על המדף בממוצע על 19 חודשים - היקף זמן שלא נראה כמותו בשנים האחרונות • במקביל, היקף העסקאות בירידה, וגם השפל בתל אביב ממשיך

תל אביב מובילה בפער של כ־30% במחירי דירות ארבעה חדרים ביחס לבאה אחריה - כך עולה מבדיקת גלובס • ברוב הערים שנבדקו המחירים עלו בכ־10% בממוצע ברבעון האחרון לעומת השניים הקודמים, אולם היקף העסקאות ירד בו • וגם: באילו ערים רואים סימנים לירידת מחירים?

לפי סקירת הכלכלנית הראשית באוצר, רוכשים שהם משפרי דיור נהנים מהנחות ברכישת דירות על הנייר, אך חשופים לירידת שווי הנכסים שלהם, באם תירשם ירידת מחירים • היקף העסקאות בנובמבר נחתך ב-57%