דירות יד שנייה

מספר העסקאות במחוז הצפון במחצית הראשונה של 2024 היה גבוה ב־11% מאשר במחצית הראשונה של 2023: זה נשמע הרבה אבל שוק הנדל"ן כולו עלה ב־30% • המפונים מתחילים לחפש גם דירות לרכישה

הדירה, שמתפרשת על פני 144 מ"ר, וכוללת מרפסת בשטח של 60 מ"ר, נמכרה תמורת 5.35 מיליון שקל • המתווכת בעסקה: "בחודשים האחרונים יש התעוררות מצד הקונים. זה בא לידי ביטוי גם בקניית דירות להשקעה וגם בקניית דירות למגורים"

פנטהאוז בן 5 חדרים המתפרש על פני 143 מ"ר, עם מרפסת גדולה בשטח 116 מ"ר נמכר תמורת 2.85 מיליון שקל • בעוד שרוב העסקאות באזור הן של משפרי דיור מהעיר, רוכשי הפנטהאוז הם דווקא משפחה שמתכננת בקרוב עלייה מארה"ב • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

דירת בת 3.5 חדרים המתפרשת על פני שטח של 77 מ"ר בשכונת נווה שרת בתל אביב נמכרה ב־2.74 מיליון שקל • הבניין מיועד לפינוי בינוי ודירת התמורה תהיה בשטח 90 מ"ר עם מרפסת בשטח 12 מ"ר, חניה ומחסן

המגרש מתפרש על פני שטח של 450 מ"ר ונמצא עליו בית ישן בשטח בנוי של כ־170 מ"ר • לפי נתוני מדלן, המחיר הממוצע של נכס בשכונת שיכון ותיקים, הנמצאת בסמוך לפארק הירקון ולתל אביב, עומד על 3.82 מיליון שקל

למרות הריבית הגבוהה והמלחמה, המחירים זינקו ב-6% מאז אוקטובר • דירות יד שנייה מובילות בעליות לאור חוסר הוודאות בשוק הדירות החדשות, ובאזור חיפה רושמים את הזינוק החד ביותר • בינתיים, הממשלה לא מצליחה להציג שום פתרון אפשרי לבעיה

סקירת הכלכלן הראשי באוצר מציגה עלייה מתונה ברכישת דירות בחודש יוני האחרון, ביחס לעליות שנרשמו מתחילת השנה • עוד עולה מהנתונים כי חלה ירידה דרמטית במספר העסקאות בקרב תושבי היישובים שפונו מגבול הצפון ותושבי עוטף עזה

דופלקס בן שישה חדרים בשכונת הל"ה ברעננה, המתפרש על פני שטח של 163 מ"ר, נמכר תמורת 5.37 מיליון שקל • הנכס כולל כולל שני חדרי שינה ראשיים, ארבעה חדרי שירותים ושתי מרפסות ששטחן עומד על 86 מ"ר

הדירה ממוקמת בשכונת בורוכוב, ולא צפויה התחדשות עירונית בבניין בשלב זה • המחירים בשכונה גבוהים ביחס לשאר העיר: המחיר הממוצע לקנייה הוא 3.7 מיליון שקל, והשכירות הממוצעת היא 8,200 שקל בחודש • "בורוכוב זו שכונה שהיא פרבר תל אביבי שנהנית ממש מהעיר ובמחיר של כ־5%-10% פחות מתל אביב"

ברחוב בית וגן בבת ים נמכרה דירת 4 חדרים, בשטח של 105 מ"ר, בתמורה ל־2.02 מיליון שקל • הקונים הם זוג צעיר מהעיר שבעקבות התרחבות המשפחה חיפש דירה גדולה יותר • "השכונה קרובה ליציאה לאיילון ויש באזור גם תחנה של הקו האדום של הרכבת הקלה" • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

למרות המלחמה המתמשכת והיישובים המפונים, שוק הנדל"ן הישראלי נמצא לאחרונה בתאוצה - ומחירי הדירות הולכים ועולים • סגנית הכלכלן הראשי במשרד האוצר, גלית בן נאים, מסבירה לגלובס את התופעה ומזהירה את המשקיעים הצעירים מהרפתקאות מסוכנות בשוק

מדובר במגרש בשטח 1,600 מ"ר, שעליו שני בתים ישנים יחסית • "שני הבתים עוררו עניין ביישוב מרגע שהועמדו למכירה. הוגשו הצעות לכל בית בנפרד וגם הצעות לשני הבתים יחד, על ידי רוכש פוטנציאלי בודד" • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון 

הדירה שנמכרה ב־530 אלף שקל שוכנת בשכונה ה' במרכז העיר, וממוקמת ממש מול הגרנד קניון, ליד בתי ספר וגני ילדים • "הרוכשת היא בחורה צעירה בתחילת שנות ה־20 לחייה, משרתת בקבע, שחיפשה דירה להשקעה, ובכוונתה להשכיר אותה לאחר שיפוץ מלא"

בשיא המלחמה ועל אף חששות מהחזית בצפון, מחירי הדירות במחוז חיפה זינקו ב–7.5% • מספר העסקאות בשוק היד שנייה החיפאי היה הגדול ביותר בארץ • אלה הסיבות לעליית הביקושים

בסך הכל מאז החודש הראשון של המלחמה, מחירי הדירות עלו ביותר מ-5%, כשאת מרבית העלייה יש לזקוף לדירות יד שנייה • היצע הדירות החדשות שלא נמכרו נמצא ברמה גבוהה מאוד של כ-67.5 אלף - עם מלאי כה גדול סביר כי היזמים יותר רוצים לסיים את המכירות מאשר להעלות מחירים

מספר העסקאות שבוצעו בשלושת החודשים האחרונים מוסיף להיות גבוה יחסית לזה של שנה שעברה, כך עולה מנתוני הלמ"ס • ירושלים ממשיכה להוביל את מספר העסקאות בישראל, והשוק התל אביבי מתאושש משפל העסקאות שפקד אותו בשנים 2022-2023, אולם 60% מהעסקאות שמבוצעות בעיר הן על דירות חדשות