דירות יוקרה

מספר העסקאות בירידה תלולה, אבל בתל אביב עדיין נחתמות עסקאות בסכומים של עשרות מיליוני שקלים • מה אפשר למצוא בשוק השכירות של דירות היוקרה, ואיך נראית דירת יוקרה בחברה החרדית?

השינוי שעוברת החברה החרדית בשנים האחרונות בא לידי ביטוי גם בסטנדרט הבנייה של שוק היוקרה • האדריכל אייל אפל: "ישנם הרבה מאוד אנשים בחברה החרדית שאוהבים ומאמצים את אורח החיים המודרני" • פרויקט מיוחד

ב־2021 נשברו כל השיאים של עסקאות היוקרה שבוצעו בישראל • אלא ששינוי מדיניות המיסוי, במטרה לצנן את רכישות המשקיעים, פגע בצורה דרמטית גם בשוק היוקרה • פרויקט מיוחד

בחודשים האחרונים לא דווחו עסקאות ענק של בתי מגורים כמו בשנים האחרונות, אך מתחת לרדאר התרחשו כמה עסקאות מעניינות • איזו עיר חוץ מתל אביב מושכת את הרוכשים, ואיזה פרויקט תל אביבי הצליח להתגבר על ההאטה בשוק • פרויקט מיוחד

קביעת העליון לפיה יו"ר הפועלים לשעבר לא יצטרך לשלם מס שבח על דירה ששיפץ, מעבירה למעשה ביקורת על רשות המסים • פסק הדין צפוי לעודד בעלי דירות לבצע שיפוצים קוסמטיים לפני מכירה • עם זאת, עקב שינוי החוק ב־2014, ההשפעה חלה על סקטור מצומצם בלבד

חלקי מחדרי המלון אמורים להפוך לדירות מגורים, אולם העבודות מתארכות, העלויות תופחות וצפויות להגיע אל מעבר ל-2 מיליארד דולר, והמנכ"ל האמריקאי שמונה מטעם הבעלים הסינית עוזב

יגאל צמח, מיזמי מגדל מאייר בשדרות רוטשילד, מכיר את אתגרי השיווק של דירות יוקרה • בראיון הוא מספר שכי רוב הקונים של דירות כאלו רוכשים אותן למגורים, ולא להשקעה: "נדיר למצוא דירה כזו עם יותר מ-2% תשואה. זה נועד למלא את הצורך שלהם בבית נפלא"

איל התקשורת קנה את היחידות תמורת כ-57.9 מיליון דולר ב-2014 • אחת מהדירות היא פנטהאוז טריפלקס בגודל של יותר מ-650 מ"ר

מתווכי נדל"ן יוקרתי מדווחי על מקרים ספורים של אוליגרכים שמנסים לשכור נכסים לטווח קצר בישראל • לא מדובר בתופעה חדשה, עוד בשנת 2015 רכש אברמוביץ' מגרש בישראל

הזמר עומר אדם וכדורגלן ברצלונה סרג'י רוברטו רכשו דירות יוקרה בפרויקט חדש בכיכר המדינה בת"א • עלות הקמת הפרויקט נאמדת בכ־2 מיליארד שקל, וברקת היא שמעמידה את המימון עבורו • וגם: מיזם חדש בשם Tarboot, בהובלת הספרייה הלאומית וקרן יד הנדיב, יאפשר ליזמים להחזיר את התרבות וההיסטוריה אל לב ההוויה הישראלית בעזרת טכנולוגיות מתקדמות; אורח הכבוד בהשקה היה חמי פרס • אירועים ומינויים

השמאי שמוליק כהן מנתח שלוש עסקאות נדל"ן עם מחירים גבוהים שבוצעו לאחרונה בנווה צדק • העסקה שבה מכר פטריק דרהי את מתחם הרב קוק בנווה צדק בתל אביב מגלמת, למשל, שווי של כ־115 אלף שקל למ"ר בנוי • ניתוח עסקה

אנשים שהרוויחו הון בהשקעות במטבע דיגיטלי, או שהיו שותפים בבניית תעשיית הקריפטו, הם הנסיכים החדשים של שוק נכסי היוקרה בארה"ב • עם זאת, רק קומץ מה עסקאות נדל"ן נעשו במלואן במטבעות דיגיטליים

הנהלת בנייני היוקרה בתל אביב אסרה על כניסתה של המתווכת לבניין, לאחר שהדיירים התלוננו נגד אחד השוכרים שהגיע דרכה • בית המשפט: החלטה חריגה של ההנהלה

בתוך מספר חודשים דווח כי יעקב לוקסנבורג, אריק שפיר, בני משפחותיהם ושותפים עסקיים, רכשו מספר חריג של 23 דירות בפרויקט DUO שבמתחם סמל במרכז ת"א • הרכישות בוצעו במחירים של 3-7.5 מיליון שקל לדירה, במסגרת מבצעי מכירות מוקדמים שבהם הוענקו "הנחות בשיעורים משתנים ממחיר המחירון"

חברות בנייני העיר הלבנה וקרן JTLV2, בעלות מבנה המגורים במתחם מד"א בזל בת"א, מכרו בפרויקט דירת פנטהאוז של 381 מ"ר עם גג של 149 מ"ר, באחת העסקאות היקרות ביותר שבוצעו במרכז העיר • הרוכש הוא ישראלי, אך לא ידועה עדיין זהותו

עסקאות שיא בנתיבות ובקרית שמונה, קפיצה במחירים ברמת הגולן ובקיבוצים שסביב הכנרת • בשוק היוקרה בפריפריה מדברים בסדרי גודל אחרים לגמרי מאשר של תל אביב וירושלים, אבל הכיוון הכללי הוא למעלה, ולא מדובר רק על בתי נופש