הלוואות

נופר יעקב, העומדת בראש איגוד של 1,500 יועצי משכנתאות, מאמינה שלמרות עליות הריבית, הביקוש בשוק הנדל"ן אינו צפוי לרדת • את הביטוי לעלייה הגדולה בעומס המשכנתאות היא רואה דווקא בהלוואות אחרות: "יש עלייה של 50% במבקשי הלוואות אחרות. שניים וחצי מיליון ישראלים נמצאים במינוס" • האזינו 

באוצר מעדיפים לפגוע בפנסיות מאשר לטלטל את הספינה • גם באמריקה, מערכת המשפט מתקשה למצות דין עם פוליטיקאים • והאם זה סופם של מבצעי הקבלנים? • זרקור על כמה עניינים שעל הפרק

לאחר תקופה שבה פעל ביתר שאת להגדלת הנתח שלו בשוק המשכנתאות, והגיע לכ־30%, מסתמן כי לאומי הוא הראשון לצנן את "חגיגת" מבצעי הקבלנים: מאפשר הלוואת קבלן רק בהעמדת 20% הון עצמי • לאומי: "הבנק קובע תמיד את התנאים של כל עסקה באופן מקצועי תוך ניהול סיכונים מוקפד ובהתאם להנחיות בנק ישראל"

מנתונים חלקיים שפרסם בנק ישראל עולה כי היקפי המשכנתאות שנלקחו באוקטובר 2024 הגיעו ל-6.89 מיליארד שקל • אומנם מדובר בירידה לעומת החודשים שעברו, אך זו מוסברת בריבוי חופשות החגים שהיו בחודש זה • בהשוואה לנתוני חגי תשרי של השנה שעברה נרשם גידול של 17%

בנק ישראל פרסם היום את דוח היציבות הפיננסית של בנק ישראל למחצית הראשונה של 2024 • לפי הדוח, היקפי האשראי שלוקחים משקי בית ממעמדות חברתיים נמוכים עלו בשיעורים גבוהים יותר מאשר אלה שלקחו משקי בית ממעמדות גבוהים • ומה הממצאים לגבי שיעורי האוברדראפט בקרב המעמדות השונים?

המפקח על הבנקים זימן את ראשי החטיבות העסקיות בבנקים הגדולים לפגישה חריגה בנושא הסיכונים בענף הנדל"ן • אחת הסיבות לכך היא הזינוק במבצעי המימון של היזמים, במסגרתם נדרשים הלווים לשלם חלק קטן כעת ואת היתרה בהמשך

ועדה בראשות המפקח על הבנקים דני חחיאשוילי מעוניינת להקל ברגולציה על בנקים קטנים, לאפשר לחברות האשראי להציע שירותי פיקדונות ומתן הלוואות בתור בנקים, ולעודד בכך את התחרות • על הדרך היא ממליצה לבטל את אחת המסקנות של ועדת בכר

מנכ"ל בנק ירושלים, יאיר קפלן, סבור כי צריך להאריך את תקופת המשכנתה ל־35 ואפילו ל־40 שנה, ולהעלות את שיעור המימון לדירה ל־85% • בראיון לגלובס הוא אומר: "אם אנשים פונים לשוק החוץ־בנקאי הלא מפוקח, זה יותר גרוע"

הרווח לקבוצת המלווים - שכללה את מיטב, ילין לפידות ומנורה מבטחים - נוצר כתוצאה מפירעון הלוואה בהיקף של כחצי מיליארד שקל, שהעמידה באפריל 2022 לצורך הקמת הפרויקט בשדרה החמישית בניו יורק

לגלובס נודע כי קבוצת ענן שמאחוריה עומדים עומר אדם, מאור ושניר מלול ונסים שריאל־גאון, מגייסת הלוואת ענק מבנק מזרחי טפחות לבניית חוות שרתים בצרעה • ההערכה היא כי על העסקה התחרו מספר שחקנים, בהם בנק לאומי • בשוק צופים כי לאחר השלמת העסקה, הקבוצה עשויה לחלוש על כ־14% מסך פעילות חוות השרתים בישראל עד סוף העשור

בשיחה מיוחדת שהתקיימה במסגרת כנס המשכנתאות של גלובס בשיתוף בנק לאומי, דיבר דני חחיאשוילי על העלייה החריגה בהלוואות הבלון ועל השינויים בשוק המשכנתאות • בין היתר, התייחס המפקח לרווחיות הגבוהה של המערכת הבנקאית ואמר: "הציפייה שלנו היא שייתנו ללקוחות יותר"

הדיון בפרשת סלייס התמקד עד היום באחריותם של החברה, של סוכני הביטוח ושל הרגולטור לכשלים • אבל האירועים סביב חברת הגמל שממנה נעלמו כמיליארד שקל מכספי החוסכים מחייבים דיון בסוגיה שנותרה עד כה בעלטה: הפרצות בחוק שאפשרו את הכשלים

נתוני אוגוסט מגלים כי הישראלים בורחים מהלוואות לדירה שצמודות למדד המחירים לצרכן • יועצי המשכנתאות מזהירים מתשלום עמלת פירעון מוקדם במקרה שהתנאים בשוק ישתנו

החוק החדש להסדרת האיגוח, שאושר לאחרונה בוועדת השרים לחקיקה, קובע בין היתר כי אסור לאגח הלוואות לפרויקטי נדל"ן, ומגביל גם איגוח פרטי למוסדיים • מומחים בתחום מזהירים כי הנוסח שאושר בממשלה מחמיר מדי ויחטיא את המטרה • משרד המשפטים: "בוחנים את ההערות"

דוחות מימון ישיר איכזבו את המשקיעים בשל עלייה בהפסדי האשראי וירידה ברווח הנקי • מנגד, תיק המשכנתאות של החברה גדל בקצב מהיר וכבר מניב למימון ישיר רווחים • הלווים מהחברה משלמים ריבית כפולה מזו המוצעת בבנקים, שמגיעה לשיעור דו־ספרתי