הלוואות

חברת המימון החוץ-בנקאי ציינה בדוחותיה כי העלייה בשיעור הפסדי האשראי בתחום הרכב נבעה מ"הקלות בגבייה מול לקוחות ולאור הרעה חזויה במצב הכלכלי במדינה"

הגבלת משכנתאות "בולט" ו"בלון" ל-10% צפויה להוביל לירידה במכירות של מאות דירות בחודש • מניות יזמיות הנדל"ן צונחות ומשלימות נפילה של 20% מתחילת השנה • מה הוביל את בנק ישראל לנקוט את הצעד החריף?

המפקח על הבנקים, דני חחיאשווילי, פרסם מגבלות חדשות ודרמטיות על מימון רכישת דירות חדשות מקבלנים • בין היתר, כתב המפקח כי מגמת הלוואות המימון "אף שתמכה בהמשך הפעילות בשוק הדיור בתחילת המלחמה נוכח הירידה בביקושים, מתעצמת בחודשים האחרונים וטומנת בחובה עלייה בסיכון"

אג"ח ג' של החברה הזרה דה זאראסאי צנח ב-32%, לאחר שמלווה מרכזי שלה בארה"ב העמיד חוב של מעל חצי מיליארד דולר לפירעון מיידי • מוקדם יותר השנה הפסיקה החברה לשלם ריבית "במטרה למשוך את תשומת-הלב של המלווה"

רגע לפני שלוקחים הלוואה, כדאי לבדוק שהיא משרתת אתכם - ולא להפך • חשוב להתאים את הסכום לצורך האמיתי, לבדוק את יכולת ההחזר ולחפש את הריבית הנמוכה ביותר • וגם: הבנק הוא כבר לא ברירת המחדל - יש אפשרויות נוספות שכדאי להכיר • המחשבון

וול סטריט מצפה למכור השנה חובות מגובי נכסים ביותר מ־335 מיליארד דולר • זוכרים את הכנס ההוא בסרט 'מכונת הכסף'? הוא בדיוק שבר שיא של 10,000 משתתפים

האם דירה שנרכשה על שם הבעל בלבד, במימון מלא מאביו, נחשבת לרכוש משותף של בני הזוג? • פסיקה שניתנה לאחרונה מדגישה את הצורך לבחון עסקאות מקרקעין של בני זוג לא רק בעיניים נדל"ניות, אלא גם בעיניים "משפחתיות"

השבוע הדגיש נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון, עד כמה הוא מוטרד ממבצעי הקבלנים, ונראה כי כרבע מהעסקאות, על פי ההערכות, שלא עברו חיתום מלא, הן עיקר הדאגה • גם במקרים מן העבר ישנה בעיה, כפי שמתריע אחד המומחים: "מ–2023 ועד אמצע 2024, באלפי עסקאות לא נעשה חיתום מלא"

בכנס התאחדות יועצי המשכנתאות אמר מנכ"ל מזרחי טפחות, משה לארי כי "היזמים הניעו את שוק הנדל"ן על ידי מבצעי המכירה" • לארי הדגיש כי לא כל רוכש מקבל אישור להלוואת קבלן: " יש מסורבים, כאלו שלהערכתנו לא יוכלו לעמוד בתנאי ההלוואה"

חברת האנרגיה חתמה על מזכר הבנות לאספקת הגז לשתי תחנות הכוח לתקופה של 18 שנים • עדכנה אנרג'יאן על עסקת מימון משמעותית עם בנק לאומי, במסגרתה תקבל הלוואה של 750 מיליון דולר לתקופה של 10 שנים

המסלול הצמוד למדד הפך לאחת ההוצאות הבעייתיות במשכנתא, עם עלייה הדרגתית אך כואבת בתשלומים • מיחזור חלקי או פירעון חלקי יכולים לחסוך עשרות אלפי שקלים ולשפר את הוצאות המשכנתא, גם בתקופה של אינפלציה וגידול בריביות • המחשבון, מדור חדש 

ארבעה מנהלים בכירים השתתפו בפאנל "מייצרים, חוקרים, עובדים וממשיכים קדימה", שנערך בכנס חוזרים לצפון של גלובס, על מנת לדון באתגרים ובהזדמנויות שמביאה עימה התקופה • דוד זיגדון, מנכ"ל מיגל: "40% מהסטודנטים נשארים בצפון אם יש להם מקומות עבודה. המקום הזה חייב לחיות, ואין לו ברירה אחרת"

לפי נתוני בנק ישראל, גובה המשכנתה הממוצעת בדצמבר 2024 עמד על 1.088 מיליון שקל - עלייה של כמעט 100 אלף שקל, בהשוואה לדצמבר 2023 • גם המשכנתה הממוצעת שלקחו המשקיעים בשיא כל הזמנים: 1.105 מיליון שקל – קפיצה של יותר מ־9%, בהשוואה לנובמבר

בדצמבר האחרון נרשם שיא חדש בהיקפי המשכנתאות רגע לפני עליית המע"מ, וכן שיא במסלולים של ריבית קבועה לא צמודה • מי מהבנקים שם ברקס ומי לא מתרגש מאזהרות בנק ישראל?

בחודש שעבר נלקחו משכנתאות בהיקף של 13.8 מיליארד שקל, שגבוה אף מחודשי השיא של 2021-2 • ההערכה היא שהפעם רוכשי דירות רצו להקדים את המשכנתאות להעלאת המע"מ, כך שיוכלו לשלם ליזמים כמה שיותר על הדירה לפני העלאת המס

טל תפוחי, מנכ"ל חברת גמלא הראל שנרכשה לאחרונה ע"י הראל ביטוח ביותר מחצי מיליארד שקל, מספר בראיון לגלובס איך הכיר במקרה את הבעלים והמייסד אפי שפיטלני, כיצד חינכו את השוק להאמין באשראי חוץ־בנקאי, ולמה הוא לא חושב שהחברות מצויות בסיכון גבוה במיוחד