השקעות נדל"ן

העדכון החצי שנתי במניות המרכיבות את מדדי הבורסה חיזק את משקל סקטור הנדל"ן במדד ת"א-75 ל-32%, או ל-40% בחישוב משקלן המשוקלל * המחצית הראשונה של השנה, בה הפגין הענף ביצועים מאופקים, מחייבת שקילה מחדש של השקעה במדד

תרשום רווח הון של יותר ממיליארד שקל * שיכון עובדים צפויה לגייס 600-800 מיליון שקל בהנפקת מניות ואג"ח * סיימה את 2006 עם רווח נקי של 70 מיליון שקל והכנסות של מיליארד שקל

החברה תיצוק את הפעילות הקיימת לקרן הריט תמורת 210 מ' ש' במזומן והיתרה בהקצאת מניות * מתי דב, המנכ"ל: צפויה השקעה של כ-400 מ' ש' בנכסים נוספים

יישום התקינה החשבונאית הבינלאומית קיצץ אמנם במכפילי ההון של חברות הנדל"ן, אבל לא ביטל את הפער בפרמיות שבין החברות השונות; השווי "האמיתי" נותר עדיין גמיש למדי

בשוק ההון אומרים שמניות נדל"ן ובנקים הן תחליפיות: בגאות תשקיעו בנדל"ן, בשפל תעברו לבנקים. לבקשת "גלובס" מחלקת המחקר של אי.בי.אי בדקה את הטענה, ומצאה שהמיתוס שגוי: בשנות השפל מניות הנדל"ן יורדות, אבל מניות הבנקים יורדות יותר

יותר ויותר חברות נדל"ן מעדיפות לגייס כסף באמצעות אג"ח בבורסה ולא דרך הבנקים, שמתחילים להרגיש זאת במאזנים

היקף הלוואות המשכנתא עמד בינואר-מארס על 5.6 מיליארד שקל; ברווחיות הכוללת בפעילות המשכנתאות של הבנקים נרשמה קפיצה של 178% - אך רובה מוסבר בהפרשה גדולה לחומ"ס ברבעון המקביל

עוד שבוע שלילי עבר על המדדים, שירדו בלמעלה מ-2% כל אחד

אחרי שנים של תשואה עודפת, לא הצליח מדד הנדל"ן להכות את הבורסה במחצית הראשונה של 2007, למרות הגיוסים המתגברים; התנודתיות גדלה ומשקיעים מעדיפים את החברות הממונפות המשקיעות בחו"ל, על פני ה"משעממות" שמשקיעות בפתח תקוה * סיכום ביניים

מניות הנדל"ן הפכו להשקעות מסוכנות יותר ואטרקטיביות פחות מתחילת 2007; עלייה באטרקטיביות של מניית נכסים ובניין

השבוע החיובי מוסבר בעיקר בהפגת חששות המשקיעים מעליית ריבית

לאחר שיזמה בהצלחה פרויקט דירות עבור עובדי מלונות אילת - שחיבר בין משקיעים המחפשים תשואה, מלונות המחפשים פתרון זול ועובדים צעירים המחפשים בעיקר חברה - מרגישה גם חברת אלמוגים ראויה להצטרף לבורסה המקומית; בעזרת הכסף שתגייס כאן, היא מבטיחה להעתיק את המודל לים המלח ולחו"ל

התחזיות הוורודות בשוק הנדל"ן המקומי לא פוסחות גם על החברות המשפחתיות הקטנות; הנוסחה: קצת חו"ל ובלי פריפריה

הדיבורים על עידן של ריביות צומחות פגעו קשות בענף הנדל"ן הממונף

מניות נדל"ן מניב עלו השבוע ב-1%; שיכון ובינוי טיפסה ב-14%

לא פחות מ-10 חברות נדל"ן הנפיקו מניות לציבור ברבעון החולף; כבר עכשיו ברור, כי גם 2007 תהיה שנת הנדל"ן, לפחות מבחינת שפע השמות החדשים שהצטרפו לבורסה; על אלו חברות מדובר ואיך מסבירים את התופעה, שלפי שעה ממאנת להיחלש