זכויות בנייה

בהוראת ביהמ"ש: שותפות בקרקע באזור התעשייה קריית אריה תפורק • בקרקע יש 76 שותפים, ושוויה הוערך ב-3,000 שקל למ"ר

פסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה קבע כי למרות ההסכמות המופיעות בתקנות הבית המשותף, את הזכויות מכוח תמ"א 38 לא ניתן להצמיד ליחידה אחת

גם במקומות אחרים בעולם מתמודדים עם הצורך בחיזוק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה ונותנים תמריצים כספיים לכך, אבל בשום מקום לא שמעו על תמריץ של זכויות בנייה • על מי מוטלת החובה לממן את השיפוץ במדינות אחרות ואילו תמריצים הן מעניקות

הזכויות בקרקע נמכרו בתום הליך תחרותי לחברת אסום, שהוקמה בידי פרוספר אסולין, תמורת 181 מיליון שקל

ביהמ"ש המחוזי בחיפה קבע כי מאחר שזכויות בנייה מכוח תמ"א 38 אינן קונקרטיות, לא ניתן להביא בחשבון את שווי הפוטנציאל של זכויות בנייה אלה בשווי המצב הקודם בעת חישוב היטל השבחה • המשמעות: היטל השבחה גבוה יותר

בית המשפט המחוזי בחיפה פסק כי לא ניתן להתחשב בפוטנציאל זכויות של תמ"א 38 בעת חישוב היטל השבחה על פרויקט שלא נבנה לפי התמ"א • במקום זאת, ביהמ"ש חייב בתשלום היטלי גבוה יזמי פרויקט, שערערו על גובה ההיטל שדרשה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה

המדינה תטיל מס נוסף של 35% על זכויות בנייה שיוענקו לבניינים ולמגרשים "בתחומי ההשפעה" של קווי המטרו העתידיים • בכך צפויים בעלי הנכסים לשלם מס של עד 75% מעליית ערך הקרקע, כפי שתאמוד אותה הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה

עיריית תל אביב מקדמת תוכנית להעצמת זכויות משמעותית במתחם שבין הרחובות קרליבך ללינקולן • הבעיה היא שתוקפה של התוכנית פג לפני שלוש שנים • המתנגדים: "מקדמים תכנון ישן ולא רלוונטי שייצור פיל לבן"

תמ"א 38 אמורה להסתיים באוקטובר 2022, ובינתיים יש בניינים שמנסים לקדם פרויקטים במהירות האפשרית • לעתים יש לבניין זכויות בנייה שלא נוצלו, והשאלה היא איך הן יחולקו בנוסף לזכויות הבנייה מכוח התמ"א

לאחר כעשר שנים של דיונים, ביהמ"ש העליון ביטל פרויקט תמ"א 38 ברחוב גאולה ברעננה, וזאת מכיוון שהוועדה המקומית העניקה לו זכויות בנייה מופרזות על בסיס תאורטי ולא חוקי, שלא הלם את תנאי הסביבה

בעיריית חיפה מקדמים תוכנית חדשה שצפויה להוסיף זכויות בנייה דווקא בשכונה היוקרתית ביותר בעיר, וערך הבתים בה צפוי לזנק • העירייה: "עדכון של הוראות מלפני 60 שנה"

תיקון לחוק התכנון והבנייה כולל יוזמות מסוכנות, לרבות העברת הבעלות על 15% מהנכס לרשויות כתנאי להיתר בנייה, קבלת החלטות במחשכים ללא זכות ערר, וריכוזיות יתר של מוסדות התכנון הארציים תוך דריסת תכנון ורמיסת זכויות הציבור • עוד תיקון כזה ואבדנו

בבניין במזכרת בתיה הורחבו חלק מהדירות הישנות, וחלק לא הורחבו ונותרו להן זכויות • בית המשפט הפריד בין הזכויות בקומות הקיימות לבין הזכויות בקומות החדשות

תזכיר חוק עמוס בתיקונים לחוק התכנון והבנייה שכולל כמה רפורמות שמעלות אבק הופץ ע"י מינהל התכנון ומשרד המשפטים • עם זאת, יחלוף זמן רב להעברת החקיקה

הכללתו של פרויקט התשתית הגדול בישראל בחוק ההסדרים מכניס את ענף הנדל"ן לסחרור • הסיבה: המתווה החידתי שדורש מימון מבעלי נכסים לאורך התוואי

השבוע יפוג תוקפן של התקנות שנועדו להגדיל במהירות את כמות הדירות במדינה. נכון לעכשיו לא נראה כי במשרד הפנים מתכוונים להאריכן. מי מרוצים ומי לא ואיך השוק ייראה כעת? "גלובס" עושה סדר