מדד המחירים לצרכן בישראל עלה ב-0.5% בחודש אוגוסט - ועקפה את מרבית התחזיות המוקדמות בשוק • מחירי הדירות ירדו ב-0.1%, אך מחירי השכירות ממשיכים לזנק
ערכנו בדיקה של מספר פרויקטים באזורים השונים כדי להבין היכן עומדים כעת מחירי הדירות • הממצאים: היצע הדירות במחוזות המרכז גדול, הביקוש בירידה, וכך גם המחירים • מנגד, בעיר חיפה נרכשו יותר דירות מאשר התחילו להיבנות
עליית הריבית העלתה את ההחזר החודשי על רכישת דירה במחיר ממוצע של כ-2 מיליון שקל ליותר מ-6,600 שקל לחודש, והפחיתה במידה רבה את יכולתם של משקי הבית בישראל לעמוד במחירי הדירות • רק בנגב ובגליל יותר מ-50% ממשקי הבית יכולים להרשות לעצמם רכישת דירה
ארבעה משקיעי נדל"ן שראיינו לאורך השנים, חזרו לספר מה קרה עם ההשקעה, מה הם למדו ממנה, ובמה השקיעו מאז • כסף בקיר חוגג פרק 100 • הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו
דירת 3 חדרים בשטח של 70 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, ללא חניה בטאבו וללא מעלית, ברחוב יהודה הלוי בבאר שבע, נמכרה תמורת 700 אלף שקל • ועוד עסקאות בשבוע האחרון
הלמ"ס אמורה לפרסם את נתוני העסקאות החדשות, ויש סיכוי שמלאי הדירות הלא מכורות יגיע ל־60 אלף • הלשכה צפויה לפרסם השבוע גם את מדד מחירי הדירות לחודשים יוני־יולי, שירד בשלושת החודשים האחרונים ב־0.8% • השבוע בנדל"ן
כשהארנונה למגורים נמוכה בהרבה מארנונה לעסקים, לעיריות בארץ אין תמריץ לקדם בנייה למגורים, וההיצע לא גדל במהירות מספקת • איפה הכישלונות ואיפה הפתרונות • בחירות מקומיות 2023 - כתבה חמישית בסדרה
מנכ"ל משרד השיכון יהודה מורגנשטרן דיבר על מה שצפוי בשוק הדיור בכנס המשכנתאות של גלובס ובנק לאומי • "האתגר שלנו הוא היצע, היצע והיצע. בסביבת הריבית החדשה אנו צריכים להיות פרואקטיביים ויצירתיים, לא לעשות את אותו הדבר ולקוות שיתפוס" • "אם נצליח ביעד השיווקים השנה, אני מאמין שמחירי הדיור ייבלמו ואולי אפילו נראה ירידה"
"אנו מלווים את האנשים בצומת מאוד קריטי", אמרה מרווה זועבי, שותפה ב–We Target, בפאנל יועצים בכנס המשכנתאות של גלובס ובנק לאומי • לדברי נופר יעקב, יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות, "60% מהעסקאות כיום מלוות על ידי יועצים; אחרי שנים של החרמות מצד הבנקים, שני הצדדים למדו לחיות ביחד"
"מצב שוק הדיור שברירי מאוד וללא תכנית להסדרתו נראה התפרצות מחירים נוספת ", כך הזהיר אייל בן-חיים, ראש החטיבה הבנקאית בלאומי בכנס המשכנתאות של גלובס ובנק לאומי • לדבריו, "מתוך הנתונים החודשיים של בנק ישראל אנו עדים להתעוררות בשוק המשכנתאות"
ב־2022 מספר משקי הבית החדשים זינק בכ־60% ביחס לשנה הקודמת, וגם השנה צפוי נתון דומה • לעומת זאת, עפ"י הלמ"ס, היצע הדירות וקצב התחלות הבנייה לא גדלים בהתאם • בין הסיבות לפער: זינוק במספר העולים והקיפאון בשוק הנדל"ן כתוצאה מהריבית • המצב מגדיל את כאב הראש של בנק ישראל במאבקו באינפלציה
התרבות הישראלית של רכישת בעלות על דירה לא השתנתה, והאפשרות של קנייה באמצעות קבוצת רכישה, שחוסכת את הרווח היזמי, חוזרת שוב להיות רלוונטית
הדירה נמצאת במתחם ארזה שבמוצא עילית, ונרכשה לאחר שלוש שנים בהן הייתה מושכרת במחיר של כ־8,000 שקל לחודש • אֵימֵה סבח, המתווך בעסקה: "זה מחיר ריאלי לפרויקט הזה, אבל גבוה יותר מאשר דירת 4 חדרים במבשרת או בירושלים" • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון
חריש עלתה לאחרונה לכותרות בעקבות המתח בין החרדים לחילונים, אך הסיפור האמיתי של העיר הצעירה מסתתר דווקא בדוח שפרסמה הלמ"ס החודש - ומציב אותה במקום השלישי בישראל בשיעור הדירות השכורות • אז איך זה שלמרות הפקקים הגדולים והמחסור במתחמי תעסוקה המשקיעים עדיין רואים בה עסקה אטרקטיבית, והאם המגמה תשתנה בקרוב?
שבעה מתוך שמונת המגרשים שהועמדו במכרז נרכשו, כאשר רוב ההצעות היו נמוכות מ-50% משווי הקרקעות שהוערכו על־ידי הרשות למקרקעי ישראל • המכרז הגדיר את היחס ליישוב כ"שיפולי המרכז", ויתן לרשות אור ירוק להמשיך לשווק שם קרקעות
מדד שכר הדירה עלה בעוד 0.5% ביולי, וב־2.9% מתחילת השנה • בחוזי שכירות חדשים מדובר על עלייה של 9%, ואפילו תחזוקת הדירה התייקרה, ב־0.6% • מדוע השכירות עולה בעוד מחירי הדירות יורדים - ומדוע בכל זאת יש מקום לאופטימיות?
דירות חדשותדירות יד שנייהישראל במלחמהמדד המחירים לצרכןנדל"ן: בנייהנדל"ן: נדל"ן למגוריםנדל"ן: עסקאות נדל"ןעסקאות השבועעסקה בשבועשוק הדיור