עסקאות נדל"ן

הדירות נרכשו בקומות ה־9 וה־43 במגדל אינפיניטי במתחם סומייל ונועדו להשקעה • "הרוכשים אינם גרים בישראל, ורואים ברכישה עסקת השקעה, אבל גם עושים זאת ליתר ביטחון, על רקע המצב הרגיש שבו נתונים יהודים כרגע ברחבי העולם"

בשכונת המושבה בנס ציונה נמכרה דירה בשטח של 100 מ"ר עם מרפסת בשטח של 8 מ"ר תמורת 2.95 מיליון שקל • המתווך: "המוכרים קיבלו את הדירה בירושה ולא היו לחוצים למכור" • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון 

ירושלים הובילה את מכירת הדירות בחודשים דצמבר 2024 עד פברואר 2025, עם 1,807 עסקאות שבוצעו בה, מהן 848 בדירות חדשות • אחריה: תל אביב, חיפה, באר שבע, לוד ופתח תקווה • שוק הדיור נמצא כיום במגמת התכווצות, המזכירה את המצב במחצית הראשונה של 2023

סקרנו עם yad2 שש שכונות "מחיר למשתכן" שבהן הזוכים כבר יכולים למכור את הדירות • המסקנות: דווקא בלב אזורי הביקוש יש שכונות שבהן ההיצע התחיל להוריד את המחירים, ולמרות זאת הרוכשים יצאו ברווח של יותר ממיליון שקל

בתחילת השבוע נכנסה לתוקף ההנחיה של בנק ישראל, שהגבילה את מבצעי המימון של הקבלנים • סגן נשיא התאחדות הקבלנים: "השוק מפתח כלים שעוקפים את ההוראה" • בין הפתרונות: משכנתאות בדחייה של 3 שנים, מימון חוץ בנקאי והנחות ישירות

בשכונת גליל ים בהרצליה, הגידול בהיצע הוביל לירידה במחירי הדירות שהוגרלו במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן" • בשכונת מורשת במודיעין, מוכרי דירות יד שנייה מוכנים להתפשר יותר - אך לא עד כדי ירידות מחיר מובהקות

עפ"י סקירת הכלכלן הראשי, שיעור הדירות החדשות שנמכרו בפברואר 2025 בהטבות מימון הגיע ל-55% מכלל הדירות שנרכשו בשוק החופשי, עם תאריכי איכלוס של שנה ומעלה • עוד עולה מהסקירה כי למרות המבצעים, כמות הדירות החדשות הנמכרות מוסיפה להיות נמוכה

נקבע כי אטרקצ’י פעל בניגוד לדין ובניגוד לחובותיו כנושא משרה ובעל שליטה, בכך שניצל הזדמנות עסקית מהותית של החברה לטובתו האישית ורכש זכויות למקרקעין שיועד להקמת קמפוס חדש של הקריה האקדמית אונו • עוד נקבע כי הוכח לכאורה כי אטרקצ'י "התעשר כתוצאה מביצוע העסקה והרווח שהופק ממנה, שלא עפ"י זכות שבדין ועל חשבון החברה"

שלושה שמאים שאיתם שוחחנו בנוגע למכרזי הקרקע האחרונים בשדה דב תמימי דעים: מחירי הדירות לא צפויים לרדת, ובמגרשים הקרובים לים יהיו גבוהים בהרבה מהמחירים הנוכחיים

רשמת הוצאה לפועל קבעה כי כונסי נכסים אינם רשאים לפנות במישרין למציעים, ולדרוש לדעת את גובה ההצעה המיטבית שיוכלו לתת

השופטת שוכנעה כי היזמית, שקנתה את הנכס בפחות מחצי משוויו האמיתי, ידעה על ההתחדשות העירונית והטעתה את המוכר • התוצאה: הסכם המכר ביניהם יבוטל

חברת המחקר סטטיסטה בחנה את תנאי העבודה ביותר מ-3,000 סטארט-אפים בארה"ב, ומתוך זה גובשה רשימת 500 המובילים שהכי כדאי לעבוד בהם • הישראלים שהתברגו, לפי הסדר: וויז, ואסט דאטה, דורלופ, ביג איי די וגונג • אירועים ומינויים

האם חריגות בנייה הן תמיד בעיה, ולמה כדאי מאוד להכיר את תשריט ואת תקנון הבניין לפני שחותמים על חוזה לרכישת דירה? • בעזרת השמאי והכלכלן ארנון ראמי הרכבנו רשימה של כל הפרטים שרוכש צריך לבדוק לפני שהוא חותם על עסקה • האזינו

הדירה בפרדסיה, בת 5 חדרים, נמכרה לאחרונה ב־3.75 מיליון שקל • באחרונה נרשמת תנועת מוכרים מצד זוכי מחיר למשתכן של 2017, ודירות נמכרות בשכונה במחיר כפול ויותר מזה של מחירי הזכיות שלהם

חברי ועדת הערר קבעו כי הדירה לא תיחשב דירה למגורים ולכן הרוכש ישלם מס בשיעור גבוה, וציינו כי אף שיש מגמת הקלה בפסיקה, כל מקרה ייבדק לגופו

בנכס יש 6 חדרים והוא בשטח של 170 מ"ר פלוס מרפסות בשטח של 70 מ"ר • איריס כהן, שייצגה את המוכרים ואת הקונים, מספרת: "הנכס עמד בשוק כמעט שנה, למרות הייחודיות שלו. זמן המכירה הושפע מתקופת המלחמה, מהריבית הגבוהה וממבצעי הקבלנים האטרקטיביים שהוצעו בפרויקטים החדשים בשכונה" • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון