השקעות נדל"ן

בית דו־משפחתי בשטח של 145 מ"ר על מגרש של 340 מ"ר בכוכב יאיר-צור יגאל נמכר ב־3.85 מיליון שקל • המוכר קנה את הנכס להשקעה לפני שש שנים במחיר של 2.5 מיליון שקל • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון 

מגדלי היוקרה הוותיקים של תל אביב שומרים על רמת מחירים גבוהה, עקב המיקום המצוין ורמת התחזוקה הגבוהה • לעומתם פארק צמרת הנוצץ נותר מאחור בגלל המיקום

בשנה האחרונה נרשם זינוק של כ־50% בהיקף עסקאות הנדל"ן שביצעו תושבי החוץ בישראל, וביתר שאת לקראת עליית המע"מ • הגידול בסקטור זה תרם להיקפי השיא של המשכנתאות בדצמבר

גיא גלנטי התחיל את מסע ההשקעות בנדל"ן ברכישת דירה בשדרות בכחצי מיליון שקל • בהמשך הדרך מינף גם את בית הוריו • האזינו

בית פרטי בן 4 חדרים, על מגרש של 243 מ"ר עם חצר ברמת גן נמכר תמורת 3.25 מיליון שקל • "למעלה מ־40 קונים ביקרו בנכס. בסופו של דבר, זוג לקוחות קנו את הבית להשקעה. הם עשו עסקה מצוינת בכל הפרמטרים" • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

מסקירת הכלכלן הראשי באוצר על חודש נובמבר עולה כי ברבע מהדירות החדשות שנמכרו באזור ת"א ובשליש מהדירות שנרכשו באזור הנגב, שמועד מסירתן בעוד למעלה משנה לראשונה, בוצעו מבצעי מימון פיננסיים • בלמעלה מ-60% מהעסקאות הללו, הרוכשים שילמו 10% ופחות כתשלום ראשון • כיצד זה משפיע על מחירי הדירות?

עו"ד עמית נסים מייצג בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית, ויש לו כמה טיפים למשקיעים שרוצים לקנות דירה ישנה ומקווים לקבל תמורתה דירה משודרגת • האזינו

רשות ני"ע סיימה את חקירת חברת MHR1 להשקעות נדל"ן בגרמניה והעבירה את התיק לפרקליטות, שתבחן האם להגיש כתבי אישום נגד בכירי החברה בחשד לעבירות הצעה ומכירה לציבור ללא תשקיף, קבלת דבר במרמה והלבנת הון

הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • נתוני האוצר העלו כי באר שבע במקום ראשון בשיעור הדירות הנמכרות בהפסד ריאלי, לעתים של עשרות אלפי שקלים • מדובר בעיקר בדירות ישנות, בזמן שהשוק מוצף בחדשות עם ממ"ד

שלושה חברים קנו כל אחד קומה שלמה "על הנייר" בהנחה של כ־100 אלף שקל • רוכשי הדירות בעלי אזרחות כפולה, ישראלית ואמריקאית • "הרכישה נעשתה מטעמי ציונות ואידאולוגיה"

ברחוב חירם ביישוב כפר ורדים נמכר בית פרטי עם שישה חדרים המשתרע על פני 300 מ''ר בנוי בכ-3.95 מיליון שקל • לבית חצר היקפית גדולה עם מרחבים ירוקים ועשרה עצי פרי • הבית שווק תחילה, עוד בזמן המלחמה, ב־4.1 מיליון שקל • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון 

2024 הייתה שנה מורכבת לענף הנדל"ן, שהתמודד עם משברים בכמה חזיתות, אך גם בזמן המלחמה סיפק לא מעט עסקאות מעניינות ואפילו חריגות, שתפסו את תשומת הלב הציבורית - ולו לכמה רגעים • מה הם המהלכים הנדל"ניים הבולטים ביותר בשנת 2024?

האזור שרשם את השיעור הגבוה ביותר של מכירות בהפסד הוא הדרום, שבו כמעט רבע מהדירות שנמכרו ע"י המשקיעים, הניבו להם הפסד הון ריאלי - כך לפי סקירה של הכלכלן הראשי באוצר • אילו ערים במרכז הובילו את ההפסדים למשקיעים?

חישוב שערך גלובס מגלה כי כ־150 אלף דירות שנמצאות היום בבנייה יימסרו לקונים באיחור משמעותי, והקבלנים יצטרכו לשלם להם פיצויי עתק • כיצד מתכוונים הקבלנים להתמודד עם הבעיה, האם המדינה צפויה להכניס יד לכיס, ומה יעשו הרוכשים עד שיקבלו את הדירה?

אבי אייקורט, בעלי משרד תיווך ותיק בתל אביב, חושב שמוכרי נכסים בעיר חייבים להתפשר כי המחירים ירדו, למעט בכמה מקומות ספציפיים • האזינו

הבית הישן בשטח 77 מ"ר שוכן על מגרש בשטח של 151 מ"ר ונמכר ב-12 מיליון שקל • מתווכים באזור מספרים כי הנכס היה כשנה על המדף עד שנמצא קונה, וכי המחיר מגלם את הצפי לקידום פרויקט בקרקע