השקעות נדל"ן

ברחוב דן בשכונת גני מנחם בבאר יעקב נמכר קוטג' דו משפחתי בשטח של 250 מ''ר ב־5 מיליון שקל • הבית כולל שתי יחידות דיור המושכרות ב־7,500 שקל לחודש • "אנשים לא נכנסים בכלל לעסקה אם אין יחידה מניבה"

הריבית בישראל, בניגוד לעולם, אינה צפויה לרדת בקרוב • כשמוסיפים לכך את האינפלציה שמרימה ראש ואת פרמיית הסיכון באג"ח הממשלתיות, מקבלים נוסחה שמייקרת את ההחזר החודשי במאות שקלים • החדשות הרעות: זה לא צפוי להשתפר בקרוב

בשבועיים האחרונים שווקו בהצלחה מכרזים עבור 360 בתים צמודי קרקע • הקרקעות שווקו בארבעה יישובים, וההבדלים בתמחור הקרקעות - משמעותיים למדי

בסוף השנה מס הרכישה המינימלי למשקיעי נדל"ן יירד אוטומטית, אלא אם כן הממשלה תחליט אחרת • יו"ר ועדת הכספים מעכב את החקיקה בנושא מאפריל, ובינתיים מנהל רשות המסים מזהיר מפני אי־ודאות ש"יכולה להוביל לקיפאון בשוק" • בפני משקיעים ניצבת דילמה: לחכות לינואר ולהמר שהמס יופחת - או לרכוש עכשיו

כסף בקיר |

מיכאל קטש התחיל כמשקיע בדירה קטנה וישנה בערד, המשיך לרכישה של עוד דירות והפך למלווה משקיעים • למה הוא כבר פחות מאמין בפריפריה, ואיפה עוד אפשר למצוא מציאות • האזינו

סקר שערך בנק מזרחי טפחות העלה בין היתר כי זוגות צעירים ללא הון עצמי יכולים לרכוש דירות רק באזורי העימות, וכי לא יהיו מוכנים לרכוש דירות ללא ממ"ד • שני שלישים משוכרי הדירות משלמים שכר דירה חודשי של עד 6,000 שקל בחודש

נכסים במצב פיזי או משפטי ייחודי - כמו בתים נטושים או דירות מכינוס - יכולים להיות יעד השקעה מפתה, אבל התשואה חייבת לשקף את הסיכונים • האזינו

במהלך שעשוי להזכיר את רכישת מלון פלאזה לפני 20 שנה, רכשה אלעד גרופ של יצחק תשובה בניין משרדים ב־72 מיליון דולר ותהפוך אותו לקומפלקס דירות

מחירי הדירות בשיא, אולם התשואות תקועות סביב 2% • יועצי השקעות בתחום אומרים כי תם עידן משקיעי התשואה, וכי משקיעים כיום חייבים לחפש נכסים עם אופק

הרכישה הראשונה של הקרן החמישית של ריאליטי משקפת מחיר של כ־4.6 מיליון שקל לדונם – בקרקע המיועדת לפיתוח משמעותי במיוחד • מדובר בתמחור נמוך ביחס לשוק, אך גם הוא משקף לקרקע שווי פוטנציאלי גבוה

תחקיר חדש של אתר BISNOW חושף תלונות מצד דיירים ומשתמשים של חברת ההשקעות בנדלן הישראלית לנדא • המשתמשים מתלוננים על היעדר נזילות בהנפקות שלא הסתיימו, ובנוסף עלו טענות מצד דיירים לגבי אי תחזוק נכסים

עד גיל 26 הספיק עידן קארס לרכוש דירה בבאר שבע, להשקיע בשני פרויקטים בחו"ל ולרכוש עם שותפים דירה ברמת גן • "ההון הראשוני הגיע משירות בקבע, ומעבר לעובדה שהרגשתי שבנדל"ן יש תשואות טובות יותר מבשוק ההון, יש מינוף" • האזינו

חברת הנכסים אלוני חץ עדיין רושמת הפחתות בגין שווי נכסיה בחו"ל, בשל הריבית הגבוהה, אך פחות מאשר ברבעונים קודמים • המנכ"ל חץ: "יש תקופות טובות ויש כאלה שפחות. בארה"ב מדברים היום על הורדת ריבית, וייתכן שנראה שיערוכי נדל"ן חיוביים שם כבר ברבעון השלישי"

סקירת הכלכלן הראשי באוצר מציגה עלייה מתונה ברכישת דירות בחודש יוני האחרון, ביחס לעליות שנרשמו מתחילת השנה • עוד עולה מהנתונים כי חלה ירידה דרמטית במספר העסקאות בקרב תושבי היישובים שפונו מגבול הצפון ותושבי עוטף עזה

​כל משקיע ישראלי הפועל בחו"ל חייב, כבר במועד ההשקעה, להכיר לעומק את השלכות המס החלות על החברה הזרה בחו"ל

כסף בקיר |

דניאל מורס, כוכב רשת ומרצה על תסמונת טורט, מעדיף לגור בשכירות כל חייו כדי לשמור על גמישות ולהרוויח מהמינוף • האזינו