ניתוח שוק

גלובס משווה בעזרת מדלן בין שתי שכונות באותה העיר • קריית השרון נחשבה לפני שני עשורים להבטחה של נתניה, אך מאז החליפה אותה בתואר עיר ימים - שכונת המגדלים בדרום העיר • "בגלל הקרבה לים והנוף הנשקף מהמגדלים הגבוהים, המחירים בה, הן ברכישה והן בהשכרה, גבוהים משמעותית מאשר בקריית השרון"

קבינט הדיור הממשלתי החליט להפחית את מחיר המינימום במכרזים לבנייה רוויה ל־15% משומת הקרקע, לעומת 50% לפני כן, עקב שיעור גבוה של מכרזים שנכשלו • להחלטה לא הייתה השפעה מיידית, אך שני מכרזים חדשים במערב נתיבות מרמזים אולי על שינוי מגמה

אחרי עיכובים ממושכים בבנייה ותוספות משמעותיות למחיר הרכישה, אוכלסו לפני שלוש שנים מגדלי הצעירים • השמאית תמר אברהם: "ניתן לראות עליית מחירים שתואמת את מה שהתרחש בשוק של תל אביב"

גלובס משווה בעזרת מדלן בין שתי שכונות באותה העיר • והפעם: יבנה הירוקה ונאות שמיר • מדובר בשתי שכונות חדשות יחסית אך שתיהן כבר מאוכלסות ברובן, ולא צפויה בהן בנייה משמעותית בעתיד הקרוב

משרד השיכון מציע מענק לדירות יד שנייה במחירים של 300־600 אלף שקל, אולם רק זוכים בודדים פנו לממש את המענק, והרוב ביטלו

גלובס משווה בעזרת מדלן בין שתי שכונות באותה העיר • שתי השכונות הוותיקות בגבעתיים עתידות לעבור התחדשות עירונית מסיבית בשנים הקרובות. בתל גנים מתוכנן פרויקט פינוי בינוי שהוא אחד הגדולים במדינה

שבעה מהמכרזים נסגרו ללא מציעים בעשרת הימים האחרונים, והשלימו תמונה עגומה למדי לגבי סקטור שנחשב בשנים האחרונות למבטיח מאוד • המכרז האחרון לדיור מוגן שנסגר בהצלחה - בדצמבר 2022

רבא א' מול רובע ד': שתי השכונות היו בעברן מרכזיות יותר באשדוד, אך איבדו עם השנים את יוקרתן לשכונות החדשות • רובע א' סובל מתדמית רעה אך צפוי לעבור מהפך בשנים הקרובות

תביעה שהגישו רוכשי דירות נגד חברת אאורה מדגישה את החשיבות בקביעה ברורה של יום מסירת הדירה • הדבר מקבל משנה תוקף בעסקאות שבהן הרוכשים נדרשים לשלם 80% ואף יותר מהתמורה לדירה במועד זה

קבוצת חנן מור קיבלה צו עיכוב הליכים לאחר שלא הצליחה לעמוד בהלוואת הענק שלקחה לטובת רכישת הקרקע בשדה דב, ולא הגיעה למכור דירות בפרויקט • בינתיים ישראל קנדה כבר מכרה כ־120 דירות, וגם אביסרור כבר רשמה מכירות

חברת הנדל"ן מוכרת את החזקתה במלון בלג'יו, בעסקה שמוערכת ב־5.1 מיליארד דולר • בלקסטון רכשה את בלג'יו ב־2019 מידי MGM Resorts בעסקה של קנייה והשכרה מחדש לפי שווי של 4.25 מיליארד דולר

בוול סטריט מנצלים את ההזדמנות על מנת לגייס קרנות חדשות ולרכוש בנייני משרדים, דירות ונכסים הנמצאים במשבר • המטרה היא לקנות אותם במחירים נמוכים בהרבה ממה ששילמו תמורתם לפני כמה שנים

סביוני ים מול נווה גנים: שתי השכונות שהיו בעבר השכונות הצעירות והיוקרתיות של הערים, מתבגרות והופכות לשכונות ותיקות • מדוע אחת מהן יקרה יותר במחירי הקנייה והשנייה יקרה יותר במחירי השכירות?

עו"ד פארס כבהה, מומחה לדיני מקרקעין וליקויי בנייה, עיבד 146 פסקי דין שניתנו בין ינואר 2019 למאי 2023 בנושא ליקויי בנייה • מהבדיקה עולה כי שיעור הפיצוי שקובע בית המשפט עומד על כ-61.2% מהסכום שהוגש

שוק המלונות בסן פרנסיסקו סובל מהירידה החדה ביותר ב־15 השנים האחרונות • שטחי המסחר בעיר, שפעם היו היקרים בעולם, מתחילים להימכר בהנחות גדולות • "הדרך של סן פרנסיסקו להחלמה נותרה מעוננת ומתארכת בגלל שורה של אתגרים", בהם משרדים ריקים ומיעוט ועידות

מוקדי הכוח הכלכליים בארצות הברית נמצאים במגמת שינוי, כך פורסם בכנס השנתי בנושא מגמת ההשקעות בנדל"ן בארה"ב, שערכה השלוחה הישראלית של פירמת עו"ד הבינ"ל GT • על פי הנתונים שהוצגו, בערים הדרומיות בארה"ב חל גידול עצום בשיעור המועסקים העובדים בתחומים המדעיים־טכנולוגיים