קבלנים

בניגוד לעמדת משרד הבינוי והשיכון, כל אחד מהצדדים יישא בשליש מההפסדים שנוצרו לקבלנים במכרזי רמ"י, בשל הפחתת ההצמדה למדד תשומות הבנייה • המשמעות: תשלום של עוד כ־7,000–8,000 שקל לכל רוכש דירה

ענף הבנייה מתמודד מאז שפרצה מלחמת "חרבות ברזל" עם כ־100 אלף עובדים חסרים - פלסטינים שכרגע לא מוכנסים לישראל ועובדים זרים שעזבו • חברות הבנייה משוועות לפועלים ומאלתרות, המדינה פועלת להבאת עובדים זרים בכמויות, ולכולם ברור שהמציאות אחרי המלחמה לא תהיה דומה למה שהיה כאן עד ה־6 באוקטובר

קשה לזכור מתי היה שוק הנדל"ן בישראל במצב כל כך ייחודי, שבו מצד אחד יזמים נתונים בקשיים קיומיים, אך מחזיקים מלאי דירות חסרי תקדים • כיצד הגענו למצב כזה? תלוי את מי שואלים

לגלובס נודע כי חלק מההחלטה של התאחדות הקבלנים להפסיק את הדיונים עם משרד האוצר, נובע מכך שהתבקשו לדבריהם להוריד את מחירי הדירות, "תוך אי הבנה מוחלט של הענף"

קבלנית הבנייה חנן מור מודיעה למשקיעים כי נאמן האג"ח של סדרת ט"ו פנה לביהמ"ש במטרה לאכוף שיעבודים ולמנות כונסי נכסים לאותם נכסים ששועבדו לסדרת האג"ח • החברה מתרעמת וטוענת כי "נאמן האג"ח מנסה לבצע אכיפת שיעבודים דה-פקטו, שלא כדין"

בדיקה של משרד האוצר בקרב חברות הנדל"ן הגדולות במשק מראה שהן חילקו דיבידנדים גם כשהענף כבר נכנס למשבר ב־2022, ולכן בקשתן לסיוע ממשלתי כעת לא מתקבלת • בהתאחדות הקבלנים טוענים: "אנחנו נלחמים על חיינו"

בישיבת ועדת הפנים של הכנסת הודיעו נציגי האוצר כי מלאי הדירות הגדול שבידי הקבלנים מעיד על כך שהם אינם מוכנים להוריד את המחירים - ולכן באוצר סבורים כי אין לסייע להם

לפני חודשיים נראה היה כי הפשרה עומדת לפני חתימה, אך כעת מודיע משרד הבינוי והשיכון שלא יחתום • השר גולדקנופף במכתב לשר האוצר סמוטריץ': "הופתעתי לגלות כי אנשי משרדך מגבשים פשרה שונה"

עד היום שלחו בתי המשפט צדדים לחוזה שלא יכול היה להתממש עקב אירועים למשא ומתן • המצד כיום מצדיק שינוי גישה

התחזיות לקריסה רוחבית בענף הנדל"ן נערמות, כולל נבואות הזעם בעקבותיהן • אך ניסיון העבר מלמד אחרת - היעלמות קבלנים ויזמים היא אירוע כמעט שגרתי, שמסוגל דווקא לנער את הענף ולהזרים דם חדש לשוק הנדל"ן במציאות המשתנה

לפי נתוני הכלכלן הראשי, החודש שעבר מסתמן כחודש הגרוע ביותר בשוק הדירות מאז תחילת התיעוד ע"י משרד האוצר לפני 21 שנים, אך בפועל נראה כי מאז שנות ה-80 לא היה חודש כה גרוע במכירת דירות, גם לא במהלך מלחמת לבנון השנייה

בעשר השנים האחרונות, מספר חברות הבנייה הולך ומצטמצם, ומוערך שרק השנה צפויות להימחק 6% מהחברות בתחום • עבודות השיקום והתשתיות שיידרשו בעקבות המלחמה צפויות להכניס לענף מיליארדי שקלים רבים • מנכ"ל משותף ב־CofaceBdi: "אם יהיו לפתע תקציבים, זה יכול אפילו להוציא את הענף מהמשבר"

אחרי שהקבלנים הגישו עתירה לחייב את עיריות רמת גן, גבעתיים ובת ים לפתוח את אתרי הבנייה, היום הגיעו להסכם שיאפשר זאת • בין התנאים שסוכמו לפתיחת אתרי הבנייה: הצבת שומר חמוש, הגבלת שעות הפעילות והעסקת עובדים ישראלים בלבד או זרים בעלי אישור עבודה בתוקף

שלוש העיריות הגישו את תגובתן לעתירה שהגישו התאחדות הקבלנים וכמה חברות בנייה בדרישה לפתוח את אתרי הבנייה בתחומן • בתגובתן לבית המשפט טוענות העיריות כי הן שוללות מכל וכל את הטענה שאין להן סמכות ועומדות על דעתן שלא יפתחו את אתרי הבנייה

התאחדות הקבלנים ומספר חברות בנייה עתרו נגד עיריית רמת גן, עיריית גבעתיים ועיריית בת ים, בדרישה לבטל את החלטתן לסגור את אתרי הבנייה בשטחן בעקבות המלחמה • לטענתן, "אי-קבלת העתירה תגרום לנזק בלתי הפיך ויומיומי לקבלנים"

בשל המלחמה רשויות מקומיות רבות ברחבי הארץ אסרו על פתיחת אתרי הבנייה בתחומן, בין היתר בגלל לחץ התושבים • בהתאחדות הקבלנים טוענים כי לעיריות אין כלל סמכות לסגור את האתרים • שר השיכון פרסמם הצהרה שלפיה "שימור הפעילות באתרי הבנייה באופן סדיר בעת חירום זו מבטיחה את עתידנו" • ראש עיריית הוד השרון: "משרד הבינוי והשיכון מנותק מהחיים וממה שקורה פה"