אריק מירובסקי

פרשן בכיר וכתב נדל"ן

תושב חיפה, בוגר אוניברסיטת חיפה בחוג לגיאוגרפיה, עם השלמות מהחוג לכלכלה; למד שמאות מקרקעין בטכניון, והתמחה במשרד ברלינר-אריאל בחיפה; השלמות לימודיות מאוחרות יותר מהמכללה למינהל; במשך 12 שנים היה עורך הנדל"ן של "דה מרקר"; לפני כן עבד במקומונים "הד הקריות" מרשת שוקן, ו"ערי המפרץ" ו"קול חיפה" מרשת ידיעות תקשורת.

ההתייחסות לעולם הנדל״ן השתנתה מקצה לקצה בעשורים האחרונים. דירה היום היא כבר לא רק בית אלא גם השקעה, בעלי דירות עוקבים בקפידה אחר השוק ומקווים לעליית שווי. כעיתונאי צעיר ליוויתי את הבנייה המואצת לעולי ברה״מ לשעבר בתחילת שנות התשעים ומאז ראיתי את השוק מתפתח, משתכלל ומשתנה ללא הכר. פעם רוב המאמצים שלי הוקדשו לחיפוש מידע, היום האתגר הוא לסנן, להצליב ולהבין מי מטה את המידע לאיזה כיוון ובשם איזה אינטרס. גם העיתונות הכלכלית השתכללה בשנים האלה, ומה שהספיק לפני 5 שנים כבר לא עובר היום. אם קיוויתי שפעם אגיע אל סוג של מנוחה ונחלה – במקצוע הזה שבחרתי בו זה כנראה בלתי אפשרי. אבל מצד שני המציאות האתגרית הזו, היא זו שמזרימה את המוטיבציה להמשיך. מקווה שאוכל להמשיך כך עוד זמן רב, לנסות ולפתור את מסתרי השוק הזה, שעל פניו נראה כל כך בסיסי, אבל בפועל כה מסובך.

קראו עוד

כתבות אחרונות

 
מוטי ששון, רון חולדאי, כרמל שאמה ורז קינסטליך / צילום: כדיה לוי, איל יצהר, שלומי יוסף

ראשי הערים נגד הממשלה והאוצר: "זו לא התנגדות, זו מלחמה"

התקציב וחוק ההסדרים מציפים מתחים בין הרשויות המקומיות לבין השלטון המרכזי- סביב היוזמה להסבת משרדים ודיור, אבל גם בנושא הקיצוץ בסמכויות וחוק המטרו • ראשי הערים חשים כי למרות ניסיונות הידברות מצדם, מונחתות עליהם עובדות מוגמרות

אריק מירובסקי ודני זקן 06:04
איילת שקד, שרת הפנים / צילום: יוני קלברמן

"מסורבלת ובעייתית": ועדת השרים אישרה את החלופה של שקד לתמ"א 38

טיוטת החוק של שרת הפנים תאפשר לוועדות מקומיות לתכנון ולבנייה לאשר תוכניות מפורטות במגרשים עם מבנים ישנים תוך הגדלת שטחי הבנייה עד פי ארבעה מהשטח הקיים • אנשי מקצוע סקפטיים לגבי יישום התוכנית שתחליף את תמ"א 38

אריק מירובסקי 01.08.2021
מה אפשר לקנות ב־4.5 מיליון שקל באזור השרון / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

איזו דירה אפשר לקנות ב-4.5 מיליון שקל בשרון?

בתקציב כזה אפשר לקנות קוטג' דו-משפחתי קרוב לבית הספר האמריקאי באבן יהודה, בית במושב שדי חמד ודירת 6 חדרים בנתניה או בכפר סבא

אריק מירובסקי 01.08.2021
הסתרת מידע והטעיית הציבור בתחום הסחר בקרקע חקלאית / צילום: Shutterstock

פיסת אדמה וחלום על דירה: המדינה נגד סוחרי קרקע חקלאית

17 חברות בתחום הסחר בקרקע חקלאית ישלמו 2.5 מיליון שקל בגין הסתרת מידע והטעיית הציבור • ראש אגף חקירות ומודיעין ברשות להגנת הצרכן ולסחר הוגן, אניטה יצחק: "יש עוד מקרים אצלנו על השולחן"

אריק מירובסקי 01.08.2021
עו"ד מיכל הלפרין, הממונה על רשות התחרות / צילום: ניב קנטור

רשות התחרות: לשפר את מערך המידע המקוון ללווי המשכנתאות

ברשות מצאו, כי צרכני המשכנתאות מתקשים באיתור המסלולים הטובים עבורם, עקב בעיות בהעברת מידע על ידי הבנקים וחוסר שקיפות במערך המקוון

אריק מירובסקי 29.07.2021
אם המדינה תמשיך להתעלם מהביקוש לדיור במרכז, מיליארדי שקלים ירדו לטמיון / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

פלא שהמחירים עולים? המדינה ממשיכה להזניח את הבנייה באזורי הביקוש

הדוחות הכספיים שנחשפו השבוע מגלים עד כמה מיזמי הדיור של המדינה מנותקים מהצרכים של הישראלים בשטח • בזמן שבמרכז סובלים מפקק תכנוני, שיעור הדירות שהמדינה מתכננת בדרום גבוה פי שלושה מהביקוש המקומי • כך, משבר הנדל"ן עשוי רק להחריף

אריק מירובסקי 29.07.2021
מחיר למשתכן באר יעקב / צילום: איל יצהר

מגליל ים ועד חיפה: איפה תקבלו את ההנחה הגדולה ביותר במחיר למשתכן?

מכיוון שהתוכנית בנויה בבסיסה על הנחה משמעותית שהזכאים ייהנו ממנה בגין רכישת הדירות, שאלת גובה ההנחות במיזמים השונים הייתה אחת המרכזיות שנשאלו לגבי מחיר למשתכן, אבל גם אחת מהנתונות ביותר למחלוקת

אריק מירובסקי 28.07.2021
חיים ביבס / צילום: שלומי יוסף

מרד הרשויות: "יישום ההצעה עלול להביא לכאוס תכנוני-אורבני לפי כל קנה-מידה אפשרי"

ראשי מרכז השלטון המקומי ופורום ה-15 מאיימים כי יפסיקו להנפיק היתרי בנייה אם תאושר ההצעה להסב שטחי משרדים לדירות מגורים • במכתב שיצא לבנט, ליברמן ושקד הם כותבים כי משבר הדיור בוער "ואולם, הניסיון לתת לו מענה (חלקי - אם בכלל) באמצעות הסבה מהירה של שטחי תעסוקה למגורים בהיקפים משמעותיים, ללא הליך תכנוני כלשהו - שגוי מיסודו"

אריק מירובסקי 27.07.2021
איילת שקד / צילום: יוני קלברמן

איילת שקד: "לא צפויה ירידת מחירי דירות בשנים הקרובות"

שרת הפנים הודיעה עוד, כי ראשי ערים שירצו להעלות את הארנונה – יקבלו אישור ממשרדה, וכי היא רואה בותמ"ל גוף מתחרה לוועדות המחוזיות, ועל כן החליטה להמשיך את פעילותה

אריק מירובסקי 27.07.2021
בנייה חדשה / צילום: תמר מצפי

המדינה אישרה עד כה כ-35 מיליארד שקל למימוש הסכמי גג; כמה דירות הוקמו?

מדוח החשכ"ל לשנת 2020 שפורסם היום עולה עוד כי עלות תוכנית מחיר למשתכן הגיעה לכ-9 מיליארד שקל, רובם עקב הפסדי ההכנסות של רשות מקרקעי ישראל בגין הקרקעות שנמכרו ליזמים בהנחות

אריק מירובסקי 27.07.2021
אתר בנייה ברחוב עוזי חיטמן, י.ח דמרי / צילום: תמר מצפי

מבצע "שומר החומות" לא עצר את משקיעי הנדל"ן: רכשו 2,500 דירות במאי

בחודש מאי 2021 נמשכה הרמה הגבוהה של פעילות בשוק הנדל"ן, שעה שנרכשו 12.5 אלף דירות - גידול של 40% בהשוואה למאי 2019 וגידול של 15% בהשוואה לאפריל השנה • מי שהובילו את הגידול בעסקאות הנדל"ן במאי היו המשקיעים, שביצעו כ-20% מכלל העסקאות בשוק

אריק מירובסקי 27.07.2021
משרדים בתל אביב. "בשוק הטכנולוגי הביקוש גדל" / צילום: Shutterstock

שוק המשרדים מתאושש: המחירים בתל אביב חוזרים לרמה של לפני הקורונה

סקר שעשתה חברת CBRE ישראל מראה כי דמי השכירות למשרדים בתל אביב עלו ברבעון שעבר ב-4% והגיעו ל-110 שקל למ"ר בממוצע • מחירי הנדל"ן המסחרי עדיין יורדים, אבל בקצב איטי יותר מאשר בעבר

אריק מירובסקי 26.07.2021
שכונת מגורים בבנייה / צילום: איל יצהר
שוק הדיור | ניתוח

מחיר למשתכן עדיין כאן - והיא מסחררת את שוק הדיור

הזוכים מחכים שנים לדירה, ואלפי דירות עוד ממתינות להגרלה במועד לא ידוע, שנה אחרי ההגרלה "האחרונה": מחיר למשתכן לא משחררת את האחיזה בשוק הנדל"ן • האם היא תוביל לעוד התייקרות?

אריק מירובסקי 26.07.2021
מאיה ורטהיימר בפרסומת של יד2 / צילום: צילום מסך

הטירוף לא מחלחל: חברות הנדל"ן הגדולות תקועות בשנות ה-60, חוץ מכוכבת אחת

חוץ מיד2, לא נראה שבתחום הנדל"ן חושבים על המותג מעבר למכירה הבאה • תקופת הסגרים גם הייתה הזדמנות למהפכה דיגיטלית - אבל היא לא נוצלה • וגם בתחום המשכנתאות, נדמה שאנחנו נמצאים 50 שנה אחורה • מדד המותגים

אריק מירובסקי 25.07.2021
מה אפשר לקנות ב־2 מיליון שקל בדרום / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

מבאר אורה ועד באר שבע: מה אפשר לקנות ב-2 מיליון שקל בדרום

20 קילומטר צפונית לאילת, ביישוב באר אורה, אפשר למצוא בית בשטח 170 מ"ר ב-2 מיליון שקל • גם ביישוב הקהילתי כרמית שליד מיתר נמכר לאחרונה בית במחיר דומה

אריק מירובסקי 25.07.2021
משכנתאות / צילום: Shutterstock

המשכנתה הממוצעת מתקרבת במהירות למיליון שקל

מנתוני בנק ישראל עולה כי הגאות בשוק הנדל"ן לא עוצרת: גובה משכנתה ממוצעת בישראל מתקרב במהירות למיליון שקל, כשמי שמוביל את המשכנתאות הגבוהות הם זוגות צעירים שרוכשים דירות במחיר למשתכן • הנתונים שפורסמו היום מסבירים את השיא שנשבר בחודש יוני במשכנתאות ועמד על יותר מ-11.5 מיליארד שקל

אריק מירובסקי ורועי ויינברגר 22.07.2021

   123456789101112131415   

   נמצאו 1138 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 72

צרו איתנו קשר *5988