התיקון לערבות חוק המכר: מה חשוב לדעת? על פי התיקון לחוק מכר דירות, יזמים יוכלו שלא להפקיד כבטוחה את מרכיב המע"מ בעסקה וכך יקטן הסכום המופקד על ידם ■ האם יש כאן פתח לפגיעה ברוכשי הדירות ובדיירים ... יובל גמליאל 22/06/2017 17:59

רוצים לקדם תמ"א 38 בבניין? אלה הפעולות שצריך לעשות כיצד תדעו האם הבניין שבו אתם מתגוררים מתאים לביצוע פרויקט תמ"א 38? מהם הצעדים הראשונים שכדאי לעשות בתהליך? ואיך ניתן להימנע מטעויות קריטיות? דפי הירשפלד-שלם 20/06/2017 12:19

האם רמת-גן תשוב להיות בירת התמ"א 38 של ישראל? תיקון 3 א' לתמ"א 38 הפך פרויקטים רבים ללא כדאיים לרשות, כיוון שאינה יכולה לגבות היטלי השבחה מספקים ■ תנופת ההתחדשות העירונית בעיר נעצרה - כיצד ניתן יהיה לקדם בה ... אורי שוסטר 13/06/2017 15:41

פגיעה אנושה בתחום? אי-הוודאות החדשה שמאיימת על תמ"א 38 יוזמת הרשויות לגביית היטלי השבחה בפרויקטי תמ"א 38 הריסה ובנייה, גורמת לשחקנים בשוק לאבד את הידיים והרגליים ■ "סיימנו כעת 3 שנים של אי-וודאות בקשר לזכויות הבנייה וכעת מתחילים מחזור ... שירות גלובס 14/06/2017 13:47

10 דברים שכדאי לכל יזם פינוי בינוי ליישם בפרויקט פינוי ובינוי הוא אחד התחומים המורכבים ביותר בעולם הנדל"ן ■ הוא מצריך ידע משפטי, מיסויי ובירוקרטי בנוסף להיכרות עם עולם ההתחדשות העירונית ■ איך בכל זאת ניתן לצלוח פרויקטים שכאלה ... אורי שוסטר 09/07/2017 15:55

המחלוקת על תקנות כיבוי אש בתמ"א 38: הצדדים נשלחו להידברות בדיון מקדמי בעתירה בנושא רוחב הדרך המינמאלי הנדרש באזורים בהן מבוצעת תמ"א 38, בחר ביהמ"ש שלא להתערב מאחר ואינו גוף מקצועי שיכול לפסוק בנושא ■ האדריכל אסף שאול: "חייבים להגיע ... אורי שוסטר 27/06/2017 16:32

עד כמה חשובה ערבות השכירות בפרויקטי תמ"א 38? בפרויקטי תמ"א 38 ופינוי בינוי ערבות השכירות מבטיחה את תשלום דמי השכירות לדיירים בתקופה בה הם נאלצים לצאת מביתם שנהרס עד להקמתו מחדש ■ "מדובר על מוצר משלים לערבות חוק ... אורי שוסטר 03/04/2017 13:17

תמ"א 38: מה מבטיח לנו ליווי בנקאי של הפרויקט? לליווי בנקאי בפרויקטי תמ"א 38 יתרונות רבים בדמות מנגנוני הגנה על הדייר ■ אולם בכל מקרה אין לחשוב כי מדובר בתעודת ביטוח לפרויקט אורי שוסטר 29/03/2017 13:54

האם ניתן לגבות היטל השבחה מדירה נמוכה בשל זכויות בגג? השאלה עלתה לדיון בכמה ועדות ערר בשל גבייה שכזו ■ עמדת היועמ"ש שמה קץ לאי-הוודאות בנושא עו"ד כפיר גורן 29/03/2017 13:47

תמ"א 38: אילו תנאים מתלים כדאי להכניס לחוזה? מהם התנאים שרצוי שהתקיימו בפרויקט תמ"א 38, וכיצד מומלץ לערוך הסכם שכזה על מנת לשמור על זכויות הצדדים ולהובילם לעסקה בסוף התהליך? אורי שוסטר 29/03/2017 13:45

תמ"א 38: מה על הדיירים לדרוש מבעלי המקצוע המייצגים אותם? בכל פרויקט התחדשות עירונית נעזרים הדיירים בכמה וכמה אנשי מקצוע - עורך דין, מפקח ועוד ■ באילו שלבים של הפרויקט חיוני להשתמש בכל אחד מהם (אם בכלל), ומה כולל תפקידם? אורי שוסטר 10/08/2017 15:54

"נושא המס מכריע לבחינת הכדאיות של פרויקט תמ"א 38" כיוון שמדובר בתחום צעיר בענף הנדל"ן, נושא המיסוי בפרוייקטי תמ"א 38 אינו ברור וודאי ■ בנוסף, הוא מושת כולו על היזם ולכן מהווה גורם מהותי לביצוע עסקאות אורי שוסטר 30/03/2016 13:02

האם אי הוודאות התכנונית פוגעת בתחום התמ"א 38? עו"ד מיכה גדרון, לשעבר ראש ועדת הערר המחוזית ת"א, טוען כי בוועדות המקומיות קיימת חוסר אחידות תכנונית בכל הנוגע לפרוייקטים של תמ"א 38 ■ "אם היזם לא יוכל לדעת מהן ... אורי שוסטר 13/07/2015 11:06

מה חשוב לזכור לפני חתימת חוזה תמ"א 38? דיירים רבים להם מוצע פרויקט תמ"א 38 נוטים לעיתים לחתום על חוזה מול יזמים מבלי לראות את התמונה המלאה ולקרוא את האותיות הקטנות ■ כיצד תמקסמו את זכויותיכם בדרך לפרויקט ... עו"ד ירון אריאל 29/06/2015 09:51

תמ"א 38 - כך נמצא פתרון לבעלי דירות הגג עם הסרתו של חסם משמעותי שמנע קידומם של פרויקטי תמ"א 38 בבניינים בהם קיימות דירות גג - כדאיות הפרויקטים גדלה עו"ד רן ברא"ז ויוני כהן 18/02/2015 14:02

תמ"א 38: האם דייר זכאי להגיש התנגדות לאחר שלב החתימה? עו"ד רן ברא"ז מדגים את אחת הסוגיות והמחלקות העלולות לצוץ לאחר שלב החתימה על הסכם תמ"א 38 ■ המחלוקת הגיעה לביהמ"ש ■ סיפורו של הסכם עו"ד רן ברא"ז לוי טילר ושות' 27/01/2015 15:46

תמ"א 38 - כך תקיימו מו"מ מוצלח וענייני לטובת כל הצדדים משא ומתן לסגירת עסקה תמ"א 38 מוצלחת הוא אתגר לא פשוט ■ הוא מצריך מרווחי תימרון שבעסקה כזו לא תמיד קל למצוא ■ איך בכל זאת משיגים את המקסימום? אייל אוכמן תל דן 13/01/2015 10:46

זה החסם המרכזי שמגביל פרויקטים של תמ"א 38 עו"ד ברא"ז: "בניגוד לציפיות ולתחזיות, במשך 9 שנים מאז אושרה התכנית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה, ניתנו היתרים לביצוע כ- 1,600 פרויקטים בלבד ■ טרם נמצא פתרון להסרת החסם המרכזי ... עו"ד רן ברא"ז לוי טילר ושות' 11/01/2015 09:42

 לראשונה: דייר סירב לפינוי-בינוי - ויאבד את דירתו לראשונה בישראל: רשות האכיפה והגבייה מינתה כונס נכסים למכור את דירתו של דייר סרבן שלא קיים פסק דין הקובע כי יפצה את שכנו בסך של כמיליון שקל בגין סירובו לחתום ... שלומית צור 10/11/2014 16:09