אקו סיטי

בניגוד לפרויקטי נדל"ן רגילים המשווקים נמרצות לקהל הרחב באמצעות מבצעים שונים, תחום התמ"א 38 מתאפיין בשיטות מכירה אישיות מפה לאוזן ■ מדוע היזמים מעדיפים לעבוד בדרך זו, מי קהלי היעד שלהם, ומה חשוב להם לקבל בדירות החדשות

הבנייה הירוקה בתחום התמ"א 38 שמה לה מטרה להתמקד בשיפור את איכות החיים של הדיירים, ובשאלה האם בשימוש בה נחסכו לדיירים הוצאות אנרגיה דוגמת חשמל ומים ■ "המודעות לתחום גוברת, אך קשה לומר שישלמו יותר על דירה הנבנית על פי העקרונות האלה"

בנוסף לייעוד שלהם לחיזוק מבנים, פרויקטים של תמ"א 38, במיוחד במרכז ת"א, גם מתהדרים בגימור איכותי וממותגים כדירות יוקרה ■ "בסך-הכול זו אבולוציה בריאה של התחום"

לדברי אילי בר מחברת אקו סיטי, הסיכון המרכזי בפרויקטי נדל"ן סטנדרטיים הוא עליה וירידה במחירי הדירות ■ בתחום ההתחדשות העירונית, בנוסף לסיכוני השוק, יש מגוון רב נוסף של סיכונים בכל הנוגע לעלויות שחובה לקחת בחשבון

בשנים האחרונות בעלי דירות באזורי רובע 3 ורובע 4 במרכז תל אביב שבים ושומעים מפי יזמים על העיכובים שגורמת העירייה בקידום בקשות להיתרים לביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית ■ מה הסיבות למחלוקת?

ההתחדשות העירונית יכולה להציע פתרון אחד משולב לבעיית הדיור ולבעיות אחרות ? בדיוק כפי שמנסים בימים אלה לפרק את פירמידות הריכוזיות במשק צריך לטפל בצורה רצינית בהתחדשות העירונית