בית משותף

בהרחבה אין צורך בחתימת הדיירים מכל חלקה

24.12.2000

27.12.1999

הוצאת נכס מהרכוש המשותף שנעשתה על-ידי קבלן שלא כדין, חלה לגבי לכלל הדיירים בבית המשותף

07/07/02

מכירת מלוא זכות הדיירות המוגנת על-ידי הדייר המוגן לבעלים בעיסקה החייבת במס, תמוסה במס רווח הון על הרווח הריאלי בשיעורים מופחתים בתקופת הרפורמה

אין לקבל את הטענה שהמזגן לא גורם לנזק או למטרד משום שלמתלונן מזגן משלו, שכן כל עוד לא ניתנה הסכמה, קיימת פגיעה בזכות הקניין

הוצאת נכס מהרכוש המשותף שנעשתה על-ידי קבלן שלא כדין, חלה לגבי לכלל הדיירים בבית המשותף

ההליכים המשפטיים התחילו בפנייה של אחד השכנים למפקח על רישום המקרקעין בטאבו, בבקשה להכריז על גג הבית כרכוש משותף

יש לקבל את טענת המערערים בדבר המחאת הזכות מצד מי שמוכר להם את הדירה, גם אם בגוף חוזה הרכישה אין מופיעה המחאת הזכות

סעיף 71ב' לחוק המקרקעין טעון תיקון קל, כי אם להצמדת רכוש משותף ובנייה עליו די ברוב מיוחס, אזי לבנייה על הצמדה לא כל שכן

יש נסיבות שבהן מערכת הנתונים מונעת מבעל המקרקעין את ביטולה של רשות ללא תנאי, וביהמ"ש רשאי למנוע את ביטול הרשות או להתנותה

רקע ופסקי דין מנחים

בימ"ש השלום: נזקי רטיבות שנגרמו לדירה הם באחריות נציגות הבניין, שלא אטמה קיר חיצוני

בעל דירת גג הטוען כי רכש גם את זכויות הבנייה שעל הגג, חייב להוכיח כי רכש אותם במפורש בהסכם הרכישה וכל ספק יכול להתפרש כנגדו

מתן היתר בנייה הוא סוגיה תכנונית, ואילו פירוק השיתוף באמצעות רישום בית משותף הוא סוגיה קניינית. אין בהכרח קורלציה בין השניים, ואין ברישום הנכס כבית משותף כדי להכשיר את חריגות הבנייה