בית משותף

התובעים והנתבעים הם בעלי דירות בבניין ישן בן שתי קומות. במשך השנים כל דירה השתמשה בחלקים מסוימים בחצר, וכעת יש תביעה ותביעה שכנגד לרשום בית משותף. בשל העדר כל הסכם, בית משפט נאלץ לדחות את התביעה עד שלמעשה יגיעו להסדר ביניהם

המערערת ביקשה לבצע תוספת בנייה בדירתה, אך לא היה לה הרוב הדרוש כי המתנגדים טענו שבנייה שלה תפגע בסיכוייהם לבנות במסגרת תמ"א 38. המפקחת על בתים משותפים קיבלה את תביעת המתנגדים נגד הבנייה, ובית המשפט המחוזי השאיר את ההחלטה על כנה

בית המשפט העליון קבע שגם אם יצירת תת חלקה בחלק מחדר המדרגות הייתה בלתי אפשרית, עדיין יש לתת "ביצוע בקירוב" ולקבוע כי זכויות הבנייה שייכות למערער והוא שייבנה את הגג וקומת העמודים

בעלי דירה ביקשו להרחיב את דירתם ואף לבנות על הגג המשותף. בית המשפט הורה כי תשלומי האיזון יהיו בהתאם לגריעה מהזכויות של יתר השכנים ברכוש משותף, ולא מהיתרון שנוצר כתוצאה מהבנייה

חברה קולנית שהיתה בעלים של מחצית מחלקה בגבעתיים ועליה שני בתים ישנים, הרסה את החלק השייך לה כדי לבנות בניין של חמש קומות. הדו השני התנגד בטענה שאין התאמה, ומבקש לשמר את הבית הישן. בית המשפט קבע כי אין לפגוע בזכות קניין של החברה ולכבול אותה למסגרת תכנונית אחידה

הרחבת דירת המגורים מחייבת הסכמת 75% מבעלי הדירות. נשאלת השאלה, האם הסכמה זו חייבת להיות בכתב, וביהמ"ש קבע כי היא יכולה להינתן גם בע"פ

בית המשפט העליון קבע כי בבניין שבו כמה דירות המצויות בבעלות משותפת, זכאי כל אחד מן הבעלים ליהנות מפטור לדירה אחת, גם אם הוא מחזיק בחלק יחסי מכלל הדירות בבניין המשותף, והמכירה בוצעה בלא שנערך הסכם לייחוד הדירות

לצורך רישום בית משותף, בית המשפט קבע כי יש להתחשב בשטח רצפה בלבד של הדירות לצורך החלוקה של הרכוש המשותף, אך העליון קבע כי אין חשיבות לשטח הרצפה אלא לזכויות קנייניות הבסיסיות שנרכשו מלכתחילה

תקציר: מבנהו המסוים של כל בית הוא שיכריע אם ניתן לראות בו בית מורכב, אם לאו. נסיבותיו המיוחדות של כל בית עשויות להכריע את הכף לעניין הכרזה זו, אך אין בהן די כשהן לבדן כאשר יתר תנאי החוק אינם מתקיימים.

מבנהו המסוים של כל בית הוא שיכריע אם ניתן לראות בו בית מורכב, אם לאו. נסיבותיו המיוחדות של כל בית עשויות להכריע את הכף לעניין הכרזה זו, אך אין בהן די כשהן לבדן כאשר יתר תנאי החוק אינם מתקיימים

המבקשת רכשה דירה, והבניין נמצא בהליכי רישום בית משותף. נדחתה עתירת המבקשת לבית המשפט להצהיר כי היא זכאית שלדירתה יוצמדו חלקים מהרכוש המשותף בקומה המפולשת ובגג הבניין, בהתאם ליחס שטח רצפה של דירתה

בדירת המשיבים נבנו קירות חיצוניים על הרכוש המשותף לפני כשלושים שנה. המשיבים רכשו למעשה את הדירה כפי שהיא אשר פוצלה לשתי דירות, ובמשך כל השנים נגבו דמי ועד בית בגין שתי דירות. התביעה של השכנים להריסת הקירות נדחתה מפאת הסכמת קודמיהם בבניין

עדכון מחירי האגרות בתביעות בפני המפקח על המקרקעין יפגע ביכולת לנהל בית משותף ויאפשר לסרבני התשלום להמשיך ולחגוג על חשבון שאר הדיירים

התובעים הגישו תביעה על פיה הנתבעים הרסו גדר אבן ומפריעים לשימוש בלעדי שעושים התובעים בהסכמה של כל הדיירים ברכוש המשותף. בית משפט חייב את הנתבעים לאפשר את השימוש הרב שנים

המשיב בנה מעלית לבניין, ולכשהמערערים ביקשו להשתמש בה, דרש מהם להשתתף בעלויות ההקמה. המפקח על רישום מקרקעין התנה את השימוש בתשלום בגין מחצית מעלות ההקמה, בית משפט לערעורים קבל את הערעור להחזיר את התיק למפקח

הנתבע רכש דירת גג בבנין בתל אביב. חלק מהדירה היתה הרחבה שעשתה לפני שנים רבות והנתבע רכש את הדירה לאחר ההרחבה. בית המשפט פסק כי מאחר ואין הסכמה להרחבת הדירה אזיי על הנתבע לסלק ידו או לפצות את יתר הדיירים