בניינים לשימור

הצדדים לעסקה מסרבים לפרסם את המתווה הכלכלי אך שמאים בכירים מעריכים אותה ב–620–730 מיליון שקל • שאלת המפתח היא נוסחת היטל ההשבחה, שתקבע מה מידת הרווחיות עבור היזמים

בית רומנו יהפוך במסגרת תוכנית חדשה למבנה ציבור בבעלות עיריית תל אביב • חברת הנדל"ן ווייבוקס, שרכשה את המבנה לפני כשנה, תזכה לתוספת מצטברת של כ-20 קומות בשלושה מגדלים שהיא יוזמת

ועדת הערר לתכנון ולבנייה דחתה תביעות הדדיות של עיריית ת"א והוועדה המקומית כלפי בעלי הנכסים, שהסתכמו במיליארדי שקלים • הוועדה קבעה כי תוכנית השימור לא מיתגה מחדש את המבנים בעיר הלבנה, כפי שטענה העירייה • בעלי הנכסים, מאידך, לא הצליחו להוכיח כי התוכנית פגעה בהם

"העיר הלבנה" של ת"א אושרה ב־2008 במטרה לשמר כאלף מבנים במרכז העיר • אחרי עיכובים רבים, ועדת הערר המחוזית עתידה להכריע בקרוב האם העירייה זכאית לגבות היטלי השבחה בשל התוכנית, או שהיא נדרשת לפיצוי על ירידת השווי בשל דרישות השימור

בית באומיל נבנה בשנת 1936 בתכנונו של האדריכל קרל רובין, וכעת הוא עומד בפני ביצוע תמ"א 38 • "ברמה טכנית, הבניין כמעט בן 90 ודרש חידוש יסודי. במסגרת העבודות אנחנו מחליפים לחלוטין את כל המערכות של הבניין - מקלפים לחלוטין ובונים מחדש", אומר אורי שלום מסטביליטי סטודיו

חמישה מתחמים של מעונות עובדים נבנו בתל אביב בשנות ה־30 של המאה הקודמת • הנחיות לשימור, זכויות בנייה מפליגות שצריך לנייד למקומות אחרים ומגבלות נוספות, גרמו לכך שדווקא המתחמים שהם בין המבוקשים בעיר היקרה בארץ מתקשים לעבור התחדשות עירונית

היזם נחום רוזנברגר וחברות שבשליטת בעלי אושר עד רכשו את המבנים במטרה לשלב אותם בפרויקט פינוי-בינוי גדול שמתוכנן ב"מתחם פזגז" ברחוב המלך ג’ורג’ בירושלים

הבית המקורי ברחוב מלצ'ט 3 בתל אביב היה בן שתי קומות, וכעת יתווספו לו שלוש קומות ושלוש דירות • הדירה שהייתה בבעלות ביאליק שייכת לעיריית תל אביב

על המתחם, ששטחו כ-3.3 דונם, ניתן יהיה להקים 26 יחידות דיור יוקרתיות במיוחד, שחלקן ייבנו באמצעות הליך של שיפוץ ושימור מבנים ישנים, וחלקן במבנים חדשים • הסיבוך התכנוני, והצורך שיזמי הפרויקט ישקיעו בשיקום ושיפוץ המבנים הישנים, הורידו את עלות העסקה

חברת בנייני העיר הלבנה תשמר את מעונות העובדים ההיסטוריים בלב תל אביב • בשל מגבלות השימור הקפדניות והעובדה שאי-אפשר להוסיף קומות, ינוידו זכויות הבנייה למגדלים במתחם חסן עראפה

הבניין בפינת הרחובות עזה ושדרות בן מימון בשכונת רחביה, שבו אירע הפיגוע בקפה מומנט, הפך לבית מגורים עם דירות יוקרה • מדור אדריכלות

החברה תשכור שטח של 3,500 מ"ר מידי אמפא ישראל, בתוכם גם מבנים לשימור

עיריית ת"א: הבניין הוא חלק מניסוי מיוחד של משרד השיכון משנות ה-60, שתכנן האדריכל יעקב רכטר • הדיירים: שימור לא יאפשר הוספת ממ"ד ותוספת בנייה, וניוד הזכויות המובטח הוא "פתרון הטומן בחובו נעלמים רבים"

הבניין שימש כטרמינל נוסעים בתקופת המנדט הבריטי, אך מזה זמן הוא נותר במצב מוזנח • כדי לחדש את פני הנמל בוטל מעמדו כמבנה לשימור, מהלך אליו התנגדו במועצה לשימור אתרי מורשת • כעת החליט בית המשפט העליון שלא להתערב בהחלטות מוסדות התכנון

לפי תוכנית שהופקדה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, בית אוארבך שנמצא במגרש ייהרס • במקום מתוכנן בניין מגורים בן 12 קומות • במועצה לשימור אתרים מתנגדים להריסת הווילה הקיימת בטענה כי מדובר במבנה לשימור