דיירים

מתוך כ־100 פסקי דין שניתנו בישראל בשנים האחרונות בעניין דיירים סרבנים, אפשר לספור על אצבעות כף יד אחת את מספר הפעמים שההתנגדות התקבלה • המפקח על המקרקעין צריך לראות גם את האינטרסים של הדיירים המתנגדים לפרויקטים

הסטארט אפ של יותם כהן וניר חמד הוא בעצם חברת ניהול בניינים שאחראית על כל שרשרת הערך של התחום: החל מניהול צוות הבניין, דרך מערכת לאיתור נותני שירות והזמנתם ועד צ׳ט בין הדיירים • כעת, מודיעה החברה על גיוס של 4.5 מיליון דולר בסיבוב סיד

לקראת סיומה של תכנית תמ"א באוקטובר 2022 עו"ד עמית ניסים מסביר איך לתפוס את הרכבת האחרונה של תמ"א 38 ומאילו מלכודות להיזהר

הם מפנים זמן, מגייסים סבלנות ויכולת ספיגה של טענות והאשמות ולוקחים על עצמם לייצג את דיירי הבניינים בפרויקטים של התחדשות העירונית • נציגי הדיירים מספרים על תהליך ההחתמה הסיזיפי, על הנימוקים להתנגדות השכנים ולמה למרות הכול היו מתגייסים למשימה שוב • פרויקט מיוחד 

התמורות בפרויקטים של התחדשות עירונית הולכות ומצטמצמות, ולפעמים גם אחרי שיזם כבר חתם עם דיירים על הסכם • במקרה כזה, שני הצדדים יצטרכו להסתפק בפחות ממה שחלמו עליו, ולא תמיד זה עובר בקלות • פרויקט מיוחד 

הציבור הרחב מעוניין בהתחדשות עירונית, אבל קשיים שונים הנובעים לעיתים מחוסר ניסיון של חברות יזמיות עשויים לגרום להאטה ולפרויקטים להיתקע, כך אומר, גד גרשון סמנכ"ל ייזום נדל"ן בקבוצת שפיר • "יש ההבדלים בין חברות עם ניסיון, שיודעות להתמודד עם הפרויקטים לבין יזמים שעשויים להתייאש באמצע ולנטוש"

לפי הבקשה, הדייר אותו משדלת סלקום להדליף את פרטי ההתקשרות מקבל בתמורה הטבה בסכום של כ-1,000 שקל • בשיחה שהוקלטה וצורפה כתמליל אמרה מנהלת המכירות כי "זה משהו שאנחנו עושים בכל הארץ"

מחקר חדש בוחן את הקשרים בין דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית לבין עורכי הדין שמייצגים אותם • מה גורם לחוסר האמון ולחשדנות הדדית ואיך אפשר לבנות מערכת יחסים שתעבוד לטובת כולם

"גלובס" יצא למסע בין חמישה פרויקטים של תמ"א 38 שיצאו לדרך - ונתקעו באמצע הבנייה • ככה נראית ההתמודדות היומיומית של בעלי הדירות, שחיים שנים באתר בנייה מסוכן ומלוכלך, ושל רוכשי הדירות החדשות, שנשארו בלי דירה ובלי כסף • מה אפשר ללמוד מהניסיון שלהם?

מה מאפשרת תמ"א 38 לבעלי הדירות, מה אפשר לקבל מהיזם, מה הקריטיונים לזכאות ואיך יודעים אם אפשר לחזק את הבניין הקיים או שאפשר להרוס ולבנות את הכל מחדש.

מהן זכויות הדיירים בתמ"א 38? • כיצד ניתן להבטיח את מימוש התמורות שנקבעו ועל מה ממש אסור לוותר בחתימת ההסכם עם היזם? • מדריך לזכויות הדיירים בתמ"א 38

השלב הראשון של ההתחדשות העירונית אצלכם בבניין: ועד מייצג של בעלי הדירות • איך בוחרים את נציגות הדיירים, מה התפקידים והסמכויות שלה, מהם הטפסים הדרושים - ועל מה אסור להתפשר • מדריך

דיירים בקומה השלישית בבניין בת"א בנו לעצמם מעלית לשימושם בלבד, ובתמורה שיפצו את הלובי של הבניין • הכול עבד בסדר במשך 20 שנה, עד שהגיעו דיירים חדשים

איך זה מרגיש להיכנס לדירה משלך לראשונה, ואיך זה לגור 90 שנה בבית שבו נולדת? למה יש מי שיעדיפו ללכת לכלא מאשר לוותר על הבית, ומה לגבי מי שבשבילם הבית הוא כלא? שישה אנשים פתחו בפנינו את דלתותיהם