דירות חדשות

מסקירת הכלכלנית הראשית באוצר עולה כי מספר העסקאות שביצעו הזוגות הצעירים בחודשים דצמבר 2021-ינואר 2022 (החודשים שלאחר העלאת מס הרכישה) היה גבוה בכ-9% מהחודשים המקבילים אשתקד, על אף שסך העסקאות שבוצעו היה נמוך בכ-2% מאשר בחודשיים המקבילים מהשנים שעברו

בעוד מספר הנרשמים להגרלות "דירה בהנחה" של משרד הבינוי והשיכון רק עולה ועולה, גלובס עונה על השאלות המרכזיות כדי לעשות סדר בנושא • אילו ערים בולטות מבחינת כמות הנרשמים, כמה דירות יוגרלו, האם יהיו הגרלות עתידיות נוספות וחשוב מכל - מתי מקבלים את המפתח לדירה החדשה

אחרי שלושה ימים מרוכזים של נתונים כואבים שנחתו על מעצבי מדיניות הדיור בממשלה, הגיעה התגובה • ה"תוכנית" היא אוסף צעדים שחלקם נדונו ונפסלו מסיבות כאלה ואחרות, וחלקם לא מתאימים למצב השוק • כל זאת במקביל לחוסר הצלחת הממשלה לממש את תוכניותיה הקודמות

מדד מחירי הדירות שפורסם אמש, הגבוה מזה 11 שנה, הוא מדד שכולו הצבעת אי אמון בממשלה ובמדיניות הדיור שלה • היום, בדיוק כמו אז, הטרמינולוגיה הממשלתית כמעט שלא השתנתה, והמוטו "צריך להגדיל את היצע הדירות" ממשיך להישמע למרות שמזמן הגדילו את ההיצע - רק שזה לא עוזר

בין נובמבר 2021 לינואר 2022 נמכרו כ-16,440 דירות חדשות, עלייה של 21.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים • תל אביב שומרת על מקומה בראש הטבלה

מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים חדשה שמוקמת בפרויקט במרכז קריית אונו הגיע בפברואר שנה 2021 לכ-2.5 מיליון שקל. בינואר השנה המחיר כבר הגיע ל-3.12 מיליון שקל • בכנס גזית גלוב שנערך אתמול הראו על עליית מחירי דירות כלל-ארצית של כ-9%, ואולם בתל אביב המחירים עלו ב-14%

סך השיווקים ב-2022 יגיע לכ-87 אלף יחידות דיור, לעומת כ-101 אלף ששווקו בשנה שעברה, כלומר כ-14% פחות • ברשות מקרקעי ישראל מדגישים כי אין מדובר במספר סופי, וכי הרשימה אינה כוללת קרקעות שיוקצו בפטור ממכרזים

ב-2021 נמכרו למעלה מ-56 אלף דירות חדשות - 37% יותר מהכמות שנרכשה ב-2020, לפי נתוני הלמ"ס • תל אביב הדיחה את אשקלון מהצמרת, וכעת היא מובילה לא רק עם הדירות היקרות ביותר אלא גם בהיקף העסקאות

המשנה ליועמ"ש עו"ד כרמית יוליס מבהירה כי ההמלצות שניתנו בתחילת מגפת הקורונה היו נכונות לשעתן, ונקבעו לגבי תאריכי מסירת הדירות בין 15 למרץ 2020 ועד 1 באפריל 2021 • לפי החוק יש לשלם פיצוי על עיכוב במסירה לאחר "תקופת חסד" של 60 ימי עיכוב

חרף העליות החדות במחירי הדירות החדשות שנמכרות כיום בשוק החופשי, מדד מחירי הדירות החדשות של הלמ"ס משקף עלייה נמוכה יחסית של המחירים • ההחלטה מ־2017 לכלול את דירות מחיר למשתכן המסובסדות מצליחה לצנן את העליות במדד, אבל לא את העליות בשוק

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה בסוף השבוע כי מדד תשומות הבנייה עלה ב-6.6% • מדד זה כולל את שינויי העלויות לקניית "סל" קבוע של חומרי בנייה, מוצרים ושירותים המשמשים לבנייה ושיפוצים, הוא מוצמד למחירי הדירות, ועלייתו תורמת לנסיקתם בשנה האחרונה • מדוע זה קורה ועל מי זה משפיע במיוחד?

שנת שיא לחברות הנדל"ן י.ח דמרי ואזורים: הראשונה מכרה ב-2021 953 דירות ברחבי הארץ - תמורת כ-2 מיליארד שקל, גידול של 50% בתמורה לעומת השנה שקדמה לה • אזורים מכרה 1,164 דירות, כשהמחיר ליחידה עלה בשיעור דו-ספרתי בהשוואה ל-2020

המהלך הדרמטי שנחשף בגלובס לשינוי מדד תשומות הבנייה מתורגם להצעת חוק ראשונה • היוזם, בצלאל סמוטריץ', הציע שלוש חלופות אפשריות לשינוי

כפי שנחשף בגלובס, שר השיכון מקדם שינוי דרמטי במדד תשומות הבנייה • האם המהלך יקרה בקרוב, האם יחול רטרואקטיבית וכמה כסף יחסכו בזכותו רוכשי דירות חדשות? • גלובס עושה סדר

לגלובס נודע כי שר השיכון זאב אלקין מוביל חקיקה לשינוי הרכב מדד תשומות הבנייה - ובמוקד נטרול רכיב הקרקע והרווח היזמי מהמדד שאליו מצמידים את מחירי הדירות • המשמעות: הוזלה ניכרת למי שירכוש דירה "על הנייר" • המהלך, שנולד לאחר שאילתה של ח"כ סמוטריץ', מסעיר את הענף

כבר ראינו את זה קורה ב-2008: כשמחירי הדירות טסים, קשה לעצור את ההתנפלות של הישראלים וספק אם הסיבה היא היצע נמוך • מבט על השיווקים המסתמנים ועל הדירות שבדרך מלמד שיכול להיות שמדובר בסך הכל בהיסטריה שיצאה מפרופורציה