דרור מרמור

חודשים ספורים אחרי קריסת החברה בשנת 2007, שוק הנדל"ן שינה את פניו והחל לזנק בחדות • את אותן עליות בועז יונה כבר ראה מאחורי סורג ובריח • אילו שינוי המגמה היה מגיע מוקדם יותר, ייתכן שלחפציבה היה סיכוי לצלוח את המשבר

זכינו השבוע לתזכורת עד כמה כדאי להיות משרת ציבור בדימוס, כזה שנשארו לו חברים טובים ומפרגנים בכנסת ישראל • ההזנחה של מרכזי הערים שלנו היא בעיקר תוצאה מאוד מתבקשת וצפויה, אבל בבאר שבע יש בשורה • שני הכוכבים של השבוע, מדור חדש

כדור הארץ לא "מתחמם", אנחנו מחממים אותו • גם הפערים החברתיים לא "מתרחבים", אנחנו מרחיבים אותם • הנטייה להאשים את כולם חוץ מאת עצמנו מייאשת • אבל אחרי ש־17 מדינות התאחדו השבוע ושיגרו את הטלסקופ של נאס"א לסוף העולם - יש גם מקום לאופטימיות

ממשלת ישראל נסעה לרמת הגולן בתחילת השבוע לאירוע שהניב שלל כותרות שיישארו רק על הנייר - אבל הפתרונות והאתגרים הקריטיים לתכנון הדיור נמצאים הרבה יותר קרוב • הקואליציה, כמו קודמותיה, מתחמקת מעיסוק בעניין התחבורה הציבורית בשבת • שני הכוכבים של השבוע, מדור חדש

רשתות המזון מסיימות את 2021 עם רווחיות שיא ועם תחושה שהסופרמרקטים הם הסחורה הכי לוהטת בעיר • גם חקירה מתוקשרת של רשות התחרות לא הצליחה להרוס את המסיבה • אנשי השנה, פרויקט מיוחד

במקום לחזק את הקיים ולהציג חזון תכנוני בר-קיימא, בוחרת ממשלת ישראל במנטרה הקבועה של הקמת יישובים חדשים - בנגב, ביו"ש או בגולן • מלבד ההוצאות והזמן היקר, התוכנית צפויה להחליש את קצרין ולהגדיל את הפערים בין הפריפריה למרכז

לפי הסדר הטיעון, ח"כ אריה דרעי הודה בעבירות מס ורק ישלם קנס, כנראה ללא קלון • המציאות הבעייתית הזאת רחבה הרבה יותר: עברייני מס "פטורים" מריצוי עונש וממשיכים להתחמק מכתב אישום פלילי • בקצב הזה הדרך לאנרכיה קצרה

התוכנית שקבעה שבאר שבע לא עומדת בתנאי סף לעירוניות אמיתית ואיך ראינו שוב שבתל אביב אין באמת שלטון מרכזי מעל השלטון המקומי • שני הכוכבים של השבוע, מדור חדש 

כפי שנחשף בגלובס, שר השיכון מקדם שינוי דרמטי במדד תשומות הבנייה • האם המהלך יקרה בקרוב, האם יחול רטרואקטיבית וכמה כסף יחסכו בזכותו רוכשי דירות חדשות? • גלובס עושה סדר

כבר ראינו את זה קורה ב-2008: כשמחירי הדירות טסים, קשה לעצור את ההתנפלות של הישראלים וספק אם הסיבה היא היצע נמוך • מבט על השיווקים המסתמנים ועל הדירות שבדרך מלמד שיכול להיות שמדובר בסך הכל בהיסטריה שיצאה מפרופורציה

אמנון שעשוע בדרך לייצר תחרות במערכת הבנקאות ואיילת שקד מקדמת עוד ישוב חלש ותלותי • שני הכוכבים של השבוע, מדור חדש

במדינת ישראל מיסי הנדל"ן בעיקר לא יעילים ולא חכמים • במקום לרכוב על גב הפיל, הם מוסיפים לא פעם משקולות על רגליו ומונעים ממנו לזוז בחופשיות

עוד ועוד החלטות ממשלה מפוארות וטעונות, שהסתכלו מעט מעבר לקצה האף, בוטלו בהחלטת שר חדש • ביום שבו נעריך פוליטיקאי שיהיה עסוק בהגשמת החזון והדרך שלו או של השר הקודם, במקום להפריח סיסמאות וחזון חדשים, יהיה סיכוי להקים פרויקטים שדורשים יותר מ-4 שנים של חיי ממשלה

מה שהתחיל מ"סיוע לקבלנים לעמוד בצורכי המימון המתגברים", הפך דה-פקטו לשפיכת גלונים של שמן לתוך השוק הבוער • די מהר הבנקים הבינו שהם יכולים לחגוג עם הנדל"ניסטים את טירוף המחירים והביקושים בשוק - את שלושת הרבעונים הראשונים של 2021 סיימו הבנקים עם רווח עצום של 14.4 מיליארד שקל

בעקבות האשמות חוזרות שהיא מוסיפה שמן למדורה של שוק הנדל"ן, רשות מקרקעי ישראל הזמינה חוות דעת על שיטת המכרזים שבה היזם הזוכה הוא זה שהציע את המחיר הגבוה ביותר • "מכרזים יכולים להעלות את מחירי הדירות רק אם נקבע בהם מחיר מינימום גבוה מדי"

בנק ישראל הודיע היום רשמית על כך שהבנקים יחויבו במסלולי משכנתה אחידים - כפי שנחשף בגלובס ביולי האחרון • צעד זה מצטרף לשורה של צעדים שהוביל בשנה האחרונה, וביניהם ביטול המגבלה על רכיב הפריים במשכנתה • צעדים אלה נועדו אומנם "לסייע למשקי הבית" ולהקל על רוכשי הדירות, אבל בפועל נתנו עוד דחיפה קלה למחירים למעלה