היטל השבחה

שופט בית משפט השלום בכפר סבא, דוד גדול מבכר את עמדת שמאית המערערים, באשר היא פירטה את שיעור הפחת לכל פריט ופריט ברשימת ההוצאות, מה שלא עשה כן השמאי המכריע

במצב הקודם חוייבו בהיטל השבחה בעלי זכויות חכירה לדורות ואת הפטור קיבלו בעלי חוזי חכירה לטווח קצר. חוק ההסדרים (תיקוני חקיקה לשנת 1999) קבע כי החקלאים, אשר זכויותיהם מעוגנות בחוזה חכירה לדורות, ייחשבו כמי שאין בידיהם זכויות חכירה והם יהיו פטורים מהיטל השבחה

בית המשפט המחוזי קיבל את טענת חברת בנייני גיל, כי יש להחזיר לה היטל השבחה ששילמה בהנחה שהחוק מחייב אותה לעשות כן. זאת לאחר שהתברר שהוראות החוק אינן חלות עליה *השופטים דחו טענות הוועדה המקומית על סופיות השומה

הוצאת היטל השבחה בגין מימוש חלקי של זכויות אינה מונעת הוצאת שומה מאוחרת כתוצאה ממימוש מלא של זכויות אלו, ואין במקרה זה כפל מס

למרות קביעת הסכם שדמי ההיוון והיטל ההשבחה ישולמו על ידי המוכר, הבחינה המשפטית של כוונת הצדדים בעת החתימה מלמדת שעל הקונה לשאת בתשלומים