היטל השבחה

מתן עדיפות בלתי ראויה לחוב היטל ההשבחה עשויה לסכל במקרים מסוימים כליל את האפשרות של המפרק לפרוע ולו חלקית את החוב

כיצד יחושב היטל השבחה כאשר תוכנית מתאר ארצית "מפשירה" מתחם חקלאי ל"שטח עירוני בנוי", ואחריה תב"ע משנה ייעוד למגורים? ביהמ"ש המחוזי קובע, שהתמ"א תרמה לשווי הספקולטיבי שממילא הובא בחשבון

בבסיס החיוב בהפרשי הצמדה וריבית בהשבת תשלומי יתר עומד שיקול של עשיית עושר מצד הרשות

בית משפט השלום בחיפה: הוועדה המקומית אינה רשאית לגבות היטל השבחה מעבר לדרישתה גם אם השמאי המכריע קבע סכום גבוה ממנו

על-פי פסק הדין, מעתה ואילך יש לגבות בכסף את היטל ההשבחה מהקבלן, ולפתוח את עבודות הפיתוח הסביבתי למכרזים. הליכי מכרז כאלה, כולל ההליכים המשפטיים שעשויים להתפתח בעקבות הזכייה, עשויים להימשך בין שנתיים לשלוש ועד אז יעוכבו פרויקטים גדולים

האם חלה חובה לגבות היטל השבחה בכסף דווקא, או שניתן לגבותו בשווה-כסף והאם בפרשת ימק"א פעל ראש העיר דאז, אהוד אולמרט, אגב ניגוד עניינים אישי? פסק דינם של שופטי בג"ץ מציג עמדה חד-משמעית, וראשונית

קיבל טענות התנועה לאיכות השלטון נגד ההסכם לפיתוח מתחם ימק"א בירושלים אך החליט לא לבטלו

כאשר הוראת החוק הספציפית שותקת, ולמולה הוראת החוק הכללי מתייחסת למקרה הספציפי - גוברת הוראת החוק הכללי

דרישות מע"ץ ומגבלות איכלוס מקטינות את היטל ההשבחה

רק שמאי מקרקעין יכול לנתח את החוזה תוך עריכת ההתאמות הנדרשות ולייחסו לשווי "מצב חדש" או שווי "מצב קודם" * המחוקק היה ער לניואנסים שבעריכת שומות היטל השבחה ולכן קבע באופן מפורש, שניתן לערער בנקודה משפטית בלבד

אם שמאי מכריע אינו חייב לנמק מדוע בחר להתעלם ממחיר שנקבע בהסכם מכר, מוטב לשאול באורקל, או אולי להגריל מספר אקראי בתוכנה מתאימה - זול ומהיר יותר משמאי מכריע

כאשר הוועדה עולה על דרך המלך של הפרשנות הנכונה, אין בכך משום "הקלה" ואין בכך כדי לגרור חבות בהיטל השבחה

מקום בו התעשרו בעלי הקרקע כתוצאה מעליית שווי הקרקע בעקבות החלטות גופי התכנון, ישתפו הם את הקהילה בעושרם. ההטבה הגלומה בתוכנית אינה ניתנת לכלל הציבור, וכיוון שכך, ראוי שהנהנים יפרישו מרווחיהם לכלל