היטל השבחה

טוב יעשה המחוקק אם יכלול את כל סוגי התוכניות והחיקוקים הגורמים לעליית שווי מקרקעין בהגדרת ההשבחה

חיוב בהיטל השבחה בגין תוספת שטחי שירות בהתאם להוראות המעבר של תקנות חישוב שטחים

היטל השבחה הוא מס שקשור להליכי מימוש משכנתא, וככזה גובר על בעל המשכנתא וחל עליו, אך לארנונה אין עדיפות על בעל המשכנתא

הדין קובע, כי החבות בהיטל השבחה חלה על הבעלים של המקרקעין ועל החוכר לדורות. השאלה היא, אם חוכר של קרקע ממינהל מקרקעי ישראל הוא הנישום הנכון בהיטל השבחה

עיריית ראשל"צ דורשת היטל השבחה גם כשיש ספק בניצול זכויות בנייה, עקב דרישת חתימת שכנים

עלייתו המוזרה ונפילתו הפתאומית של תיקון 53 לחוק התכנון והבנייה בעניין היטל השבחה

בשאלת 4 השנים, האם ממועד סיום ההרחבה או ממועד הבנייה המקורי, נחלקים השופטים אוקון ומארק-הרנצ'יק

בית המשפט העליון: שמאי מכריע אינו כבול לשומות הצדדים

פסק דין חדש בעניין היטל השבחה: אין דרישה כי המגורים יהיו רצופים, אלא כי מיום הבנייה ועד ליום המכירה יתגוררו בדירה ארבע שנים מצטברות

אי הבהירות בהבנת תיקון 53 מעידה כי לא נעשתה מלאכת מחשבת רצינית בחקיקתו, ועל המחוקק להתערב באופן מיידי ולהסדיר את אי הבהירות על ידי חקיקת חוק מיוחד

תיקון מס' 53 לחוק התכנון והבנייה תיקן את התוספת השלישית לחוק, שמכוחה מוטל היטל ההשבחה. התיקון עוסק בשני נושאים: תנאי הפטור מהיטל השבחה לדירת מגורים ותנאי הפטור למוסדות ציבור, ובקטע הזה נוצר מקלט מס רחב

עיקר המקרים בהם יחולו הוראות התיקון לגבי השבחות קודמות, הם המקרים בהם מבוקש היתר בנייה במגרש ריק, ואז הבנייה של דירה עד 160 מ"ר לא תהווה מימוש זכויות

הגישה, שלפיה תיקון 53 מהווה דחיית אירוע מס והעברת החבות לרוכש, מחזירה בדלת האחורית את הגישה שממנה ביקש המחוקק להימנע

בגלל הערפול בניסוחים עלול להיווצר פטור מהיטל השבחה על שטח מעל 160 מ"ר

בתיקון מס' 53 לחוק התכנון והבנייה מיום 14.12.2000, יש פרצות שספק אם המחוקק נתן עליהן את דעתו

ועדת מילגרום מעבירה את שווי הפטור מהיטל השבחה מהחוכר לידי מינהל מקרקעי ישראל