היתר בנייה

תחום התכנון והבנייה בארץ אינו מנוהל, אלא נשלט ע"י בעלי אינטרסים שונים. דווקא עכשיו, לטובת היחלצות מהירה מהמשבר הכלכלי, הקמת משרד לתכנון ובנייה היא צו השעה

ביהמ"ש המחוזי בת"א כי אי-קבלת היתר בנייה אינה בגדר כוח עליון - והיזם נאלץ למחוק את הערות האזהרה שרשם על הדירות

ביהמ"ש דחה ערעור שהגיש יזם שביקש לבצע פרויקט חיזוק בבניין שנבנה בשנות ה-70 ברמת השרון ולא קיבל מאז היתר בנייה

הרבה תוכניות להורדת מחירי הדיור ניסו לפתור את תופעות הלוואי של העלייה המתמשכת, אך אף תוכנית לא התמקדה בגורם החשוב מכל בעלייה - בעלי הסמכויות ברשויות המקומיות ששולטים בקצב ההתקדמות של כל פרויקט נדל"ן

ההוראה הגורפת לאסור על בנייה בתת-הקרקע בתוואי העתידי של הרכבת הקלה עד שתושלם התוכנית, היא מרחיקת לכת ותסכל פרויקטים רבים

אחד הגורמים לעליית המדינה בדירוג הוא זינוק של 30 מקומות בסעיף "קלות הוצאת היתרי בנייה" • אלא שמדובר בניתוק מהמציאות - הממשלה אכן יזמה רפורמה בתחום, אך בעקבות מחדלים, פוליטיקה ואינטרסים, היא הסתיימה בפיאסקו, כשהליך הרישוי לא התקצר אלא התארך

חברת הסוללות תבעה את המועצה, את העומד בראשה ובכירים בוועדה המרחבית, בטענה כי הם מסכלים את הקמתו של מפעל סוללות בהשקעת עתק • כעת טוענים הנתבעים כי זו דרך "לאותת" להם להימנע מחובתם הציבורית

המפקחת על המקרקעין קבעה כי דירה המשמשת כדירת מגורים ללא היתר, לא תהיה זכאית לתמורה שווה בפרויקט תמ"א 38

ראש הממשלה בנימין נתניהו הוביל רפורמה מקיפה בתחום התכנון והבנייה בניסיון לקצר את ההליכים הביורוקרטיים להוצאת היתר בנייה. אלא שכל הצעדים האופרטיביים לא הועילו, ובענף אומרים שהמצב הורע עוד יותר • מסכמים את 2019

מינהל התיכנון הודיע בתחילת השנה על כוונתו לבטל את תקנות שבס-כחלון • אולם, בשל פיזורה של הכנסת תוקפן יוארך אוטומטית עד לאמצע יוני 2020, לפחות

בשעות שלפני פיזור הכנסת אמש ניסו ראש מטה הדיור זאב ביילסקי וסגן שר האוצר איציק כהן, להכניס סעיף לצד פיזור הכנסת שיאריך את הפטור מביקורת במכוני בקרה, מעבר לינואר 2020 • לבסוף נקבע שוועדה זמנית שתוקם תטפל בנושא

לפי החוק, החל מהחודש הבא כל פרויקט בנייה חייב לעבור דרך מכוני בקרה • הבעיה: המכונים לא מוכנים לבדיקת מסה של פרויקטים • יו"ר מטה הדיור זאב בילסקי הופיע הערב בוועדה שדנה בפיזור הכנסת בניסיון להעביר סעיף שדוחה את הצורך בהתקשרות עמם - נכון לעכשיו ללא הצלחה

בעלי זכויות מעדיפים פעמים רבות להיענות לדרישות של מחלקות הנדסה בעיריות ומבקשים הקלות על סעיפים שלאו דווקא מוגדרים כך בחוק, כדי לחסוך בזמן ובביורוקרטיה • הדיירים עשויים לשלם על כך כאשר יידרשו לשלם בהמשך היטל השבחה

מנכ"לית מינהל התכנון דלית זילבר הודיעה כי תפעל להחלת תקן הבנייה הירוקה על כל הבנייה בישראל • בכמה יעלה מחיר הדירות ובכמה יתארך הליך ההיתר • "גלובס" בודק עם המומחים

פרויקט תמ"א 38 במסלול חיזוק הבניין ותוספת קומות מתחיל בארגון בעלי הדירות, ממשיך בחתימת חוזה ביצוע וחיזוק הבניין לצד אכלוס הדירות החדשות. מדריך לשלבים השונים בתהליך.

מה כולל תהליך הארגון ומה כולל הליך הביצוע עד אכלוס הדירות בפרויקט פינוי בינוי? המדריך הבא מפרט את השלבים השונים והתחנות שצריך לעבור בדרך.