חברות נדל"ן

המחיר הממוצע למ"ר בעסקאות עבור עשר דירות שמכרה החברה בפרויקט ברבעון הראשון של 2025 עמד על 79,383 שקל, לעומת 91,846 שקל ברבעון הרביעי של 2024 • עד כה המחיר הממוצע בפרויקט עלה כמעט מדי רבעון, בהשוואה לרבעון שלפניו

הריבית הגבוהה והתקררות שוק הדירות גרמו לשורה של חברות נדל"ן לפעול לגיוס אג"ח לא מדורגות, לצורך פירעון הלוואות מזנין יקרות והרחבת פעילותן • בעתיד, הן מקוות, יאפשר להן השוק להנפיק גם מניות, ועד אז הן צפויות לשלם למשקיעים ריבית לא מבוטלת

עם תשומות בנייה בשמיים, ריבית בשיא ומאות קבלנים מתחרים על כל פרויקט, חברות מציגות שיעורים גבוהים של רווח גולמי, שבהמשך עשויים להתכווץ • בחברת אלמוגים הלכו בכיוון ההפוך והציגו צפי לנתון כה נמוך, שאי אפשר להרוויח עליו

שפיר הנדסה, מחברות התשתית הגדולות בישראל, עשויה להעמיק את פעילותה בתחום המגורים והיא מנהלת מו"מ לרכישת חברת דונה • זאת אחרי שמליסרון רכשה את אביב ייזום, ועזריאלי מנהלת מו"מ עם צמח המרמן • נראה שהמגמה ברורה: בענף מאמינים היום בעיקר במגורים

בחודשים הראשונים שלה בחברת ייעוץ הנדל"ן היא בעיקר השתעממה: "קיבלתי שכר גבוה באופן הזוי על חמש שעות עבודה, אבל העברתי ימים בין פייסבוק לעלי אקספרס" • אלא שמהלך אחד שלה קנה לה את ההצלחה הגדולה • שיחה קצרה עם שרית יצחקוב, מנכ"לית קוליירס ישראל

עם זאת, הקבוצה מדווחת על שחיקה קלה של 1%- בפדיונות בקניונים שלה, זאת לאחר ששנת 2024 הייתה שנת שיא חריגה בהיקפם בשל הישארות הציבור בארץ • חמישית מדמי השכירות של קבוצת עזריאלי – בתחום חוות השרתים

קבוצת מרכזי המסחר והמשרדים, שבשליטת האחים יהודה ורוני נפתלי, מסיימת את הרבעון הראשון של השנה עם עלייה דו-ספרתית בהכנסות וזינוק ברווח הנקי • על ביג פתח תקווה שאמור להיפתח בסוף 2028 אומר המנכ"ל חי גאליס: "אנחנו משוריינים עם כ–85% מהשטחים"

עפ"י גורמים בענף, שפיר הנסה, חברת התשתיות מהגדולות בישראל, היא אחת המתעניינות ברכישת חברת הנדל"ן דונה שבנתה עד היום כ־16 אלף יחידות דיור • האפשרות שדונה תלך להנפקה עדיין על הפרק • שווי החברה, כפי שישתקף במקרה של עסקה או הנפקה, יעמוד עפ"י ההערכות על כמה מיליארדי שקלים

מאז שהיה צעיר אבישי קימלדורף התעניין באמנות ואנימציה, וגם בצבא הוא קיבל את פרס מפקד 8200 ליצירתיות • בחיים הבוגרים הוא תרגם את האהבה הזאת ללימודי אדריכלות • תפקיד המנכ"ל בשיכון ובינוי נדל"ן, שאליו התמנה לפני חצי שנה, הוא הגלגול השני שלו בחברה: "רציתי להחזיר אותה למקום שאליו היא שייכת. יש אתגרים משמעותיים"

מה הייתה עלות שכרם של נושאי המשרה הבכירים בענף הנדל"ן הציבורי בשנה החולפת? מי זכה להעלאה ניכרת, מי קיבל מענק מיוחד, ומי תחל את תפקידה עם שכר נמוך משמעותית מזה של קודמה? • חמש הערות על השכר, הבונוסים וההטבות בצמרת חברות הבנייה

חברת הנדל"ן מניו יורק, החייבת כמיליארד שקל למחזיקי אג"ח בישראל, דיווחה כי תוכל לפרוע מחצית בלבד מהתשלום בגובה 71 מיליוני שקל שאמורה הייתה לשלם להם בחודש הבא • אחרי שמחזיקי האג"ח איימו להעמיד את כל החוב לפירעון מיידי, בחברה מבקשים 90 יום לניהול מו"מ

התביעה הוגשה בעקבות קריסת חברת הנדל"ן אול-יר שגייסה בת"א 2.3 מיליארד שקל • השופט קבע כי היועצים לא היו נושאי משרה, וכי כתב התביעה לא מטיל עליהם חובות של נושאי משרה או "שומרי סף" בחברה

חברת המימון ברקת כבר נמצאת במגעים עם חברות יזמיות לגבי ליווי פרויקטים במסגרת המבצעים הפיננסיים הבנקאיים שעומדים להצטמצם ע"י בנק ישראל • מנכ"ל החברה, עדי גזית, סבור כי חברות הנדל"ן מגלות עמידות כלפי הטלטלות בשוק, ואינו רואה ירידות מחירים בקרוב

ליאור יוחפז, מנהל ההשקעות הראשי של מנורה מבטחים, מסביר בראיון ראשון איך מנהלים נכסים בהיקף מעל 370 מיליארד שקל בימים של טלטלה בשווקים • למה הוא חושב ש"המשקיעים בארץ הרבה יותר בוגרים" מבעבר • מדוע לדעתו מניות הבנקים והביטוח בישראל ממשיכות לעלות כשכל העולם רועד • והאם ענף הנדל"ן המקומי עומד בפני משבר

עם העלייה החדה במחירי הדירות בישראל בשנים האחרונות, ראו בעלי החברות היזמיות בת"א זינוק ברווחים ובשווי החזקותיהם • כפועל יוצא מחזיקים בעלי שליטה ב-10 מהחברות המובילות, מניות בשווי מצרפי של כ-16 מיליארד שקל "על הנייר" • וגם: מה הוביל לירידה במניות הנדל"ן מתחילת השנה הנוכחית, ומה צפוי בענף בהמשך?

חברת יוזמות נדל"ן רשמה עד היום הפסדים ותזרים שלילי מפעילותה השוטפת • אבל בתשקיף הנפקת האג"ח שהגישה לאחרונה היא צופה שיעורי רווח גולמי של 60%-80% בפרויקטים עתידיים