יובל ניסני

יו"ר איגוד מהנדסי ואדריכלי הערים, האדריכל גיא דוננפלד, מתריע על המגבלות במענה למתקפות הטילים מאיראן: "ברמת המדינה יש הרבה בלבול וחוסר תקשורת" • כמהנדס עיריית בית שמש לא חווה מקרה של פגיעת טיל ישירה, אך הוא מודע היטב לקושי שאיתו מתמודדים הקולגות: "בזירות הקשות צפויה עבודה של ימים ואפילו שבועות"

הצעת החוק להגדלת שטח הממ"ד אושרה לקריאה ראשונה אחרי הקפאה ארוכה • ברשויות המקומיות צפויים להתנגד, אלא אם יקבלו פיצוי על אבדן דמי השבחה • הזדמנות לבנות מחדש, פרויקט מיוחד

פרויקטי התחדשות עירונית מזכים את הדיירים בהקלות ופטורים משמעותיים - ממס שבח, ממס רכישה וממע"מ • הרשות פרסמה הבהרה כי גם דירה שנהרסה תוכל לזכות בהטבות, אך רק אם יושג הסכם עם היזם בתוך פרק זמן מוגדר

בית U BANK בשדרות רוטשילד בתל אביב נרכש על ידי חברת ORC LAND נשלטת על ידי היזם רז עודד • הבניין נחשב לאחד מהמבנים הגבוהים הראשונים שנבנו בשדרה • וגם: המחוזי בבאר שבע ביטל את אישור תוכנית דימונה מזרח • חדשות השבוע בנדל"ן

קלוד נחמיאס, בעלי קבוצת נחמיאס, החל לעבוד כבנאי באשדוד כבר בגיל 17 והגיע עד לקרקע היוקרתית בישראל, ברובע שדה דב, וכבר החל במכירות פריסייל במחירים של 75 אלף שקל למ"ר • בריאיון לגלובס הוא משדר עסקים כרגיל, אך טוען שהשוק נמצא בבלבול - ושהבנקים יקשיחו עמדות מול היזמים בשל המצוקה בתחום הביצוע

עוד לפני השפעות המלחמה עם איראן, דוחות הרבעון הראשון של החברות הציבוריות הצביעו על ירידה חדה במכירות • שיכון ובינוי, למשל מכרה 26 דירות בלבד ברבעון הראשון של 2025, וגם דמרי הציגה ירידה משמעותית לעומת התקופה המקבילה אשתקד • הנתונים לא מלמדים על ירידת מחירים, לפחות בינתיים

נתוני אגף הכלכלן הראשי מראים כי לאורך המלחמה גדל בהתמדה מספר הפועלים הפלסטינים בענף הבנייה, עד ליותר מפי חמישה ממספרם ברבעון הראשון של 2024 • כ־21 אלף מהם חזרו לענף נכון לרבעון הראשון של 2025 • מספר העובדים הזרים כמעט שולש, אך מהווה רק 18% מכלל המועסקים בענף

חברת התעשיות הביטחוניות תחלוש על שש וחצי קומות בפרויקט "קוסמופוליטן 1" במתחם חסן ערפה במרכז ת"א • כפי שפורסם בגלובס, רפאל תקבל סכום הדומה לסכום העסקה עבור פנוי "מתחם הגבעה" במזרח העיר • הפרויקט בחסן ערפה צפוי להתאכלס בסוף שנת 2030

הנזקים שגרמו הטילים האיראניים והנתונים שחשפו מחסור חמור במיגון, הציתו מחדש את הוויכוח סביב הנחיצות של תמ"א 38 • ראשי הערים של רמת גן ובת ים ויו"ר ועדת התכנון בתל אביב, שתמכו בביטול התוכנית, שוללים אותה כפתרון • לדבריהם, המדינה צריכה כעת להעביר לערים סמכויות לאשר בתחומן מתחמי פינוי־בינוי במהירות

לפני חודשים אחדים הוגשה הצעת חוק להגדלת שטח הממ"ד • גופי התכנון והממשלה לא ממהרים לאמץ את השינוי בטענה שהוא מיותר ויעלה עוד את מחירי הדירות

אלפי אתרים מושבתים ועובדים שתקועים בחו"ל הצטרפו השבוע לאתגרים בענף הדיור • אחרי שהלמ"ס דיווחה על דשדוש במחירים, האם הקלות ותנופת התחדשות עירונית בתום המלחמה יצננו עוד יותר את השוק? • מנגד, הבורסה מאותתת על אמון מחודש ויש מי שצופה גל ביקוש

עפ"י הערכות אנשי העירייה, מאחר שלבניין כבר יש תכנון מוקדם, ניתן יהיה להגיע להיתר מלא בתוך כחצי שנה • ניסיון לצרף עוד שני מבנים סמוכים, שניזוקו גם כן מפגיעת הטיל, כמתחם להריסה ובנייה • גורם מקצועי: "זה הפתרון הכי טוב, אבל נצטרך עזרה של המדינה"

בעקבות המלחמה והצורך הדחוף בדירות ממוגנות, מציע השר ארבל לחייב רשויות להעניק טופס 4 עוד לפני השלמת כלל התנאים שאינם קשורים למיגון עצמו • "יאפשר אכלוס של אלפי דירות בתוך ימים"

המלחמה עם איראן מציבה את הרשויות ואת הגורמים המוסמכים בפני מציאות חדשה של זירות הרס קשות ורחבות־היקף • איך מחליטים על אופי השיקום, מי קובע את כשירות המבנה, ולמה לעתים עדיף להרוס בניין ולא לבנות אותו מחדש?

פייבר עוברת למתחם גלילות ותשכור שטח כשוכרת משנה במשרדים של WIX • חברת אביה אחסנה תנהל ותשכיר כ־400 מחסנים חדשים שהוקמו בקומות החניה במתחם ביג פאשן • קבוצת אלמוג דיווחה על השלמה של גיוס חוב ראשון בהיקף 90 מיליון שקל בבורסה בת"א • פרויקט "לנדמרק" זכה בפרס הצטיינות של ארגון CTBUH לשנת 2025 • חדשות השבוע בנדל"ן

שדה התעופה אמור היה להתפנות עד סוף חודש זה • רשות מקרקעי ישראל ומשרד התחבורה הגיעו להסכם על פינוי השדה ב־2027, אולם באוצר מסרבים לחתום על ההסכם שיאפשר את שיווקן של אלפי יחידות דיור בלב אזור הביקוש