יובל ניסני

קבינט הדיור הממשלתי החליט להפחית את מחיר המינימום במכרזים לבנייה רוויה ל־15% משומת הקרקע, לעומת 50% לפני כן, עקב שיעור גבוה של מכרזים שנכשלו • להחלטה לא הייתה השפעה מיידית, אך שני מכרזים חדשים במערב נתיבות מרמזים אולי על שינוי מגמה

חג'ג' רוכש את הדירות באופן פרטי, בסכום המשקף 10־15 אלף אירו למ"ר • הדירות נמצאות בשלוש קומות בפרויקט, וכוללות גם נוף לים • גינדי מכרה עד כה 82 דירות בפרויקטים שלה בקפריסין, תמורת יותר מ־100 מיליון שקל

מזרחי טפחות שמוביל את התחום הגדיל את הנתח שלו עוד יותר ולאומי חצה לראשונה רף של 30% • בלאומי תיכננו לקחת את העובדים לחו"ל אך עצרו בצל המלחמה • הפועלים ודיסקונט נפגעו

נדמה כי ברירת המחדל להשקעה פרטית בעולם הנדל"ן היא דירה, אך במצב השוק כיום ישנם עוד סוגי נכסים שהשקעה בהם יכולה להיחשב הזדמנות טובה, אף שיש גם סיכונים • הנה ארבע דוגמאות

עשרות עובדי בניין מהודו הגיעו השבוע לארץ דרך חברות פרטיות, אך מדובר בטיפה בים מול הצורך • ברקע אתגרים נוספים: מספר הטיסות הנדרש ושיכון העובדים

צו הפסקת בנייה הוצא לבניין בכפר סבא לאחר שהתגלה כי הוקם על תחנה מתוכננת של המטרו • היתר הבנייה ניתן במקור עבור כתובת אחרת שנמחקה בעיפרון, וכעת רשות האכיפה בודקת חשד לזיוף המסמך • העירייה: "תיקון הכתובת נעשה בתום לב"

מדי שבוע נפרסם בגלובס מדור חדש שסוקר את החדשות האחרונות בענף הנדל"ן • והפעם: עיריית נתיבות עותרת לבג"ץ בדרישה להיכלל ביישובי חבל התקומה • מחצבת כפר גלעדי זכתה במכרז להפעלת מחצבה ליד בית שמש, תמורת כ־1.1 מיליארד שקל • ובבית דגן אושרה תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה • מדור חדש

ההגרלה השנתית של העירייה לדירות בשכירות מוזלת תתקיים באמצע מרץ, ותכלול שישה פרויקטים ברחבי העיר – בהם כמה מהיוקרתיים ביותר בת"א • ועדיין, המספרים רחוקים מהיעדים שהציבה העירייה לעצמה

ברקע המלחמה והשבתת מחצית מאתרי הבנייה, הקבלנים צופים איחור של כחצי שנה לפחות במסירת דירות, וגם החלו לשלוח על כך עדכונים לרוכשים • ההערכות: הנזק מגיע ליותר ממיליארד שקל, אולם במשרד האוצר הוחלט שהמדינה לא תשתתף בפיצוי על האיחורים ההמוניים

עם הון עצמי מינימלי, מחיר שלא מוצמד למדד ומשכנתה שאפשר לקחת רק בעוד כמה שנים - התנאים לרכישת דירה נראים נוחים מתמיד • כעת נותר להבין כמה זמן זה יימשך, ואם התנאים הנוחים הללו קורצים גם למשקיעים

המאמץ להבאת 65 אלף עובדים זרים לענף הבנייה נתקל במכשולים רבים • בין השאר: מחסור ברופאים לבדיקות גופניות בהודו וקושי בהנפקת מסמכים ותעודות

מלון הנשיא, אחד המלונות הראשונים בעיר שנפתח בשנת 1954, לא פעיל כבר קרוב ל־35 שנים • חברת אבן ישראל, שרכשה אותו מאפריקה ישראל מגורים בשנת 2021 תמורת כ־82 מיליון שקל, מוכרת אותו כעת במאות מיליוני שקלים לקבוצת הדס קפיטל ולקבוצת מגשימים

פיני יעקובי, יו"ר ובעלים משותף של קבוצת התשתיות האחים יעקובי (YSB), אומר כי המחסור בפועלים "עוצר פרויקטים, ועלות העבודה תושפע ותעלה משמעותית" • על המלחמה הוא אומר: "ניקח את האסון הנורא שקרה, ונעשה בעוטף עזה פי 100 יותר טוב - לא שיקום, שדרוג"

המדינה מרכזת מאמצים בהבאת עשרות אלפי עובדים זרים בשל האיסור על כניסת פלסטינים לישראל מאז החלה המלחמה • אלא שעלות העסקתם יקרה יותר ועשויה להגיע לאלפי שקלים נוספים בחודש • כמה מרוויחים עובדים מחו"ל ומתי המאסה הראשונה צפויה להגיע?

הכניסה לתל אביב שתשנה את פניה, השכונה הירושלמית שתצמח לגובה ושינוי קו החוף של חיפה • מבניינים של שתיים־שלוש־ארבע קומות למגדלי ענק: בדקנו אילו שכונות בארץ ישנו כליל את פניהן ממש בקרוב

הדיונים והוויכוחים סביב תוכנית האוצר לענף הנדל"ן נמשכים, ושוב מסתמנים שינויים מהותיים לקראת הישורת האחרונה • בינתיים, רק בנושא אחד שר האוצר סמוטריץ' הכריע: מס הרכישה לא יופחת עד סוף 2024 • גם הכוונות לבטל את הפטור החלקי ממס שבח צפויות להיגנז