יובל ניסני

במשרד הבינוי והשיכון הבטיחו "בשורה משמעותית לרוכשי הדירות בישראל", אך השפעת התיקון לחוק המכר שעבר היום בוועדת הכספים מועטת • כך לצד הנחות בהיקף מצומצם לרוכשי הדירות, התיקון משנה את מתווה הפיצויים על איחור במסירת דירות לטובת הקבלנים

ועדת הכספים אישרה הבוקר תיקון לחוק המכר, שכולל הצמדה של רק 40% ממחיר דירה חדשה לרכיב הבנייה במדד • המשמעות: ההוזלה שהבטיח לקדם שר הבינוי והשיכון זאב אלקין מצטמצמת, ורוכשי הדירות יפסידו אלפי שקלים שהובטחו להם

מועדון היזמות והעסקים של בוגרי מערך המבצעים המיוחדים (מ"מ), מהיחידות המסווגות ביותר בצה"ל, הושק. בין החברים בו: מייסדי חברות הייטק, מנכ"לים ומשקיעים בקרנות הון סיכון • וגם: עו"ד ארז קמיניץ, לשעבר המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, עשוי לחזור בקרוב לתפקיד ציבורי • אירועים ומינויים

אחרי ארבעה דיונים הושגו הסכמות סביב תיקון חוק המכר, שכוללות אימוץ של ההצמדה לרכיב הבנייה במדד רק לאחר תקופת מעבר, ושיפור מתווה הפיצויים על איחור במסירת דירה לטובת הקבלנים • סעיף שכר הטרחה וסוגיית הרטרואקטיביות הושארו בחוץ • ההערכות: החקיקה תושלם מחר

המשנה ליועמ"שית הנחתה להפוך את תקן 21 - "בדיקה שמאית כלכלית לתוכנית פינוי־בינוי" לאחד ממסמכיה הרשמיים של כל תוכנית בעת הפקדתה, ושלל נתונים פיננסיים יהיו גלויים לציבור

מסמך הנחיות שפרסמה עיריית תל אביב לבינוי ולעיצוב אורבני לרובע שדה דב, קובע כללים אחידים ונוקשים לתכנון הרחובות והבניינים ברובע החדש של תל אביב • מה הם שלושת טיפוסי הבנייה המתוכננים, מה מיוחד באזורי המסחר - ואיך הרובע ישתלב בעיר?

שכונת חבצלת בנתניה, המבואות הדרומיים בחיפה ופסגת רמות בבאר שבע אמורות להיכלל בהגרלה הקרובה של משרד הבינוי והשיכון, שתיפתח בשבוע הבא • ברוב הפרויקטים טרם הוגשה בקשה להיתר בנייה • מאז אפריל נוספו 23,047 איש לרשימת הזכאים להשתתף בהגרלות

הויכוח המשפטי על זכויות השטח של התחנה המרכזית בל אביב ממשיך • בכתב ההגנה שהגישה החברה המנהלת את התחנה המרכזית נטען: "אין לתובעים יד ורגל בזכויות על הנכס"

כשהמחירים לא עוצרים, מערכת החינוך מושבתת, ייצוא הגז הטבעי בסימן שאלה ונשיא ארה"ב בדרך לארץ - הממשלה לא יכולה להרשות לעצמה להיכנס לקיפאון של חצי שנה לפחות • לכן, השרים כבר החלו למיין את התוכניות בשולחנות העבודה שלהם: מה אפשר לבצע בתקופת בחירות, מה יידרש לאישור משפטי, ומה יחזור למגירה • מה נמצא על סדר היום?

חוק עידוד השקעות הון המעודד שכירות ארוכת טווח מציב תנאי סף גבוהים ומציע את הטבות המס בעיקר לחברות ולתאגידים • האם הגיעה העת לפתוח אותו גם למשכירי הדירות הפרטיים

הדיון המתוכנן לשעות הצהריים נמחק מלוח הזמנים של ועדת הכספים, אך לגלובס נמסר כי הוא רק נדחה – וכי בשעות אלו מגיעים הצדדים להבנות סופיות • "ניתן להעביר את התיקון גם בממשלת מעבר"

לגלובס נודע כי אחת ממדינות המפרץ הפרסי נמצאת במגעים מתקדמים לשכירת "וילה רוטשילד", כמשכנה הדיפלומטי בישראל תמורת שלושה מיליון שקל לשנה • וגם: הביתנים הישראליים בתערוכות הנשק העולמיות • אירועים ומינויים

התחלות הבנייה בין אפריל 2021 למרץ 2022 הסתכמו בכ־68,970 דירות, והבנייה הפעילה - בכ־159.9 אלף דירות • גם היתרי הבנייה בשיא • הנתונים המדאיגים: ירידה בהיקף גמר הבנייה, והתארכות משך הבנייה • תל אביב־יפו היא המובילה, אשקלון ממשיכה להתבסס בצמרת

לאחר שב־2021 מדד תשומות בנייה רשם זינוק חריג, נראה כי המדד של 2022 יהיה גבוה אף יותר • בחודש הבא צפויה גם עלייה במחיר החצץ • כיצד יתמודדו הרוכשים עם עליית המדד לצד העלייה בריבית המשכנתה ומה עושה הממשלה?

על רקע קידום תיקון 9 לחוק המכר בכנסת, תוקפת לשכת עורכי הדין את משרד הבינוי והשיכון וקוראת לביטול סעיף המגביל את שכר הטרחה • "התיקונים המוצעים יפגעו בציבור רוכשי הדירות בישראל"

למרות התקדמות בשנה האחרונה וחרף המאמץ הממשלתי, שוק הדיור המוסדי עדיין תופס פחות מאחוז • כדי להפוך לגורם משמעותי בשוק הדיור, השכירות המוסדית צריכה להוות 10% לפחות משוק השכירות כולו • מה יעיר את הסקטור הזה?