מיסוי נדל"ן

מסקנות אלו ניתן לאמץ לא רק לגבי פירמה עסקית, אלא אף ביחס למוסדות כספיים ומלכ"רים

ועדת הערר: יש להפחית מן התמורה הנקובה בהסכם את ערכי ההיוון של תשלומים מאוחרים אלה

למרות פסיקות מפורשות של בית המשפט, לפיהן אם הגופים הממשלתיים מבצעים את הפיתוח צריך לשלם להם ולא לרשות - רשויות מקומיות רבות ממשיכות לגבות סכומים מופרזים, ומציגות להגנתן חוזים חתומים עם היזמים; היזמים אכן חתמו על אותם חוזים - מחשש לעיכוב הפרויקט כולו " התוצאה: היזמים משלמים, והעלות מגולגלת לרוכשי הדירות

בנוסף ממליצים לטפל בהסדרת דיני הפקעת מקרקעין והקמת מנגנוני ערר על החלטות המינהל

נטל אדמיניסטרטיבי נסוג מפני העיקרון של הטלת מס אמת

המכון הגיאופיסי הקטין במאות אלפי דולרים את הערך של חוזה בשל ריבית שלא נגבתה בין חתימת החוזה עד ביצוע העיסקה

ההנחה חד פעמית ויש לנצלה במועד המתאים ביותר

שינויים בחקיקה משנים היום הקובע למס שבח על מכירת קרקעות ומניות באיגוד מקרקעין

העליון בחן פונקציונאליות הפוכה: האם לפריט מחובר תפקוד עצמאי בניתוקו מהדירה

הרשות המקומית צריכה לעדכן באופן שוטף את תעריפי היטלי הפיתוח בה ואת חוקי העזר הרלבנטיים

הפיצול בין מרכיב הקרקע למרכיב הבנייה - מלאכותי

אם החברה תפורק והמקרקעין ימכרו על-ידי בעל המניות, לא יהיה אירוע מס של חלוקת דיבידנד ושיעור המס הנמוך המוטל על הרווח האינפלציוני ינוצל במלואו

קיימים שירותים שמאחוריהם מוסווית עיסקת מכירת דירה מהיזם לחברי העמותה, ובגינם אפשר לשלול עניינית קבלת אישור והכרה בהתארגנות במסגרת עמותה

הקבלנים הבונים מפיקים יתרון משיטת העמותות ע"י גיוס קונים מראש וחיסכון בעלות מימון בנקאי, וקבוצת הרוכשים יכולה לחסוך את המע"מ ברכישת קרקע מאדם פרטי ולחסוך מס רכישה על הבנייה, אם נשמרה ההפרדה בין בחירת הקבלן המבצע, לבין היזם מארגן הקבוצה

ביהמ"ש חייב רוכשי מגרש בהיטל על ביוב שהותקן בתקופת הבעלות של המינהל