מקרקעין

בפסק דין עקרוני שניתן על ידי המפקח על רישום מקרקעין פתח תקווה, נקבע כי עיריית בני ברק פלשה לשטח משותף ותצטרך להתפנות ממנו • עוד קבע המפקח כי תביעה לסילוק יד בטענה של הסגת גבול אינה מתיישנת

רוכשים הגישו תביעה לתיקון ליקויי בנייה נגד קבלן • המפקח על המקרקעין פסק שאין לו סמכות לאכוף את הסכם המכר

באמצע דצמבר ובתום קיפאון של חודשיים חזרה רשות מקרקעי ישראל לשווק קרקעות, אך תוצאות המכרזים רחוקות מהיעד שהציבה • מתוך כ־12 אלף יחידות דיור, רק 40% שווקו בהצלחה • ומה קרה במסלול הפטור ממכרז?

פסק דין של השופט נועם סולברג קבע כי הסתמכות בתום לב על מרשם המקרקעין תאפשר רכישת זכות, גם אם הרישום לא היה נכון

זיכרון דברים יכול בנסיבות מסוימות להיות הסכם מחייב לכל דבר, ובנסיבות אחרות לשמש כ"חומר גולמי" במשא ומתן • אילו תנאים העמיד המחוזי לאחרונה, כאשר דחה תביעה לבטל את זיכרון הדברים בין רוכשי מקרקעין

עורך דין ייצג את שני הצדדים בעסקה, אולם הקונים גילו שעל הדירה יש צו הריסה. השופט קבע שיצטרך לשלם פיצוי

חלק מהמוסדות ללא מטרת רווח נהנים מפטור על תשלום היטל השבחה • אלא שהפטור מגביל מאוד את סוג הפעולות שלהם בנכס • ניתן וצריך לשנות זאת

על פי חוק העברת זכויות במקרקעין בין בני זוג אגב גירושים פטורה ממס, אולם אם בן הזוג שרכש את חלקו של האחר ימכור בעתיד את הנכס לצד שלישי, הוא יחויב אז במס עבור כל הנכס ולא רק עבור מחציתו • הרוכש יכול לטעון שהוא יקופח, אם יאלץ לשלם לבן זוגו את שווי הנכס ללא ניכוי המסים העתידיים שיחויב בגינו, ויספוג מאוחר יותר לבדו את מלוא נטל המס

העירייה פרסמה מכרז עבור שטח של כדונם וחצי שבו היא מחזיקה עם בעלים פרטיים, מדרום לתוכנית "רצועת הנופש מערב" • על המגרש ניתן לבנות בניין בן 12 קומות ו־23 יח"ד • מועד אחרון להגשת הצעות: בעוד כחודש

בתקנון הבית המשותף נקבע כי אין להשתמש בבניין ל"הכנה, הפצה וממכר של פלאפל, סטקייה, מסעדה, דגים", ואף שהגלידה אינה מוזכרת במפורש, המפקחת על הבתים המשותפים אסרה על פתיחת גלידרייה • מה זה אומר לגבי עירוב השימושים בפרויקטים

כסף בקיר |

עו”ד חגי שבתאי, מומחה בתחום הקרקעות החקלאיות, כבר ראה כל טריק לשיווק של חלקי דונמים למשקיעים שמקווים להתעשר יום אחד מהפשרת הקרקע • בשיחה בפודקאסט “כסף בקיר” הוא מספק אזהרות, וגם המלצות • האזינו

מטר בודד שלא ידוע למי הוא שייך? 12 יורשים לדירה אחת, שלא מסכימים ביניהם? דירה שעדיין רשומה על שם הקבלן אחרי חצי מאה? • יזמים ועורכי דין מספרים על מקרים שמסבכים ומעכבים פרויקטים גם בלי שום דייר סרבן

אף שרמ"י מאפשרת לרשום רק בעלים אחד לנחלה, בית המשפט המחוזי קבע שמשק נרכש על שם האחים

עובד לשעבר ב"הדסה" טוען כי האוניברסיטה העברית לא שילמה לו כ-7 מיליון שקל בהתאם להסכם ביניהם • זאת, לאחר שהעביר לה מסמכים המוכיחים את זכויותיה בנכס בירושלים המוערכות ב-37.5 מיליון שקל • האוניברסיטה: הערכת השווי אינה רלוונטית

החלטה של ועדת ערר בעניין ניכוי הוצאות במכירת נכס, תורמת לכרסום המתמשך בעיקרון מס האמת

הממצאים לא מובלטים, ההסברים לא משכנעים, ותיקון הליקויים כולל "חידוד" נהלים בלבד • הבדיקה המיוחדת של הקצאות מקרקעין בבית"ר עילית כמשל לבזבוז כספים ששמו עבודת ביקורת