נדל"ן

בהתאם לביקוש, מחירי הפנטהאוזים בת"א-יפו גבוהים מאוד ומשקפים לעתים אפילו מחירים של יותר מ-100 אלף שקל למ"ר • הפנטהאוז נמצא ב"מתחם הנזירות" בסמוך לבית השגריר הצרפתי ביפו, במרחק הליכה של כשלוש דקות מהים

מדד מחירי הדירות רשם עלייה חודשית של 2.1%, שלא נראתה מסוף 2009 • העלאת מס הרכישה הורידה את חלקם של המשקיעים ל-10% ומי שהסתערו על השוק היו הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור, שבצל השינויים בחיים שהביאה הקורונה, מחפשים דירות חדשות - ויקרות

חברת המימון בהובלת אורי פז וצבי זיו נהנתה מרווח ברבעון האחרון של 2020 של כ-8 מיליון שקל, יותר מאשר בשנה כולה • תיק ההלוואות לעסקים בצמיחה גדל ב-17%

חוק המטרו הוא רק דוגמה למגה פרויקטים בתחבורה שעתידים להיבנות, אך מדינת ישראל לא התמודדה מעולם עם פרויקטים סימולטניים בכאלו סדרי גודל • מה שכן ידוע הוא שצפוי מחסור עצום בכוח אדם מיומן לתכנון פרויקטים אלו

בתוך פחות משנה השקיעו חברות הביטוח בישראל כמיליארד שקל ביזמיות נדל"ן המתמחות בפרויקטים של התחדשות עירונית • מצוקת הקרקעות לבנייה חדשה, הסחרור במחירי הדירות והדחיפה מצד רשויות מקומיות לקידום פרויקטים קיצרו את משך זמן הבנייה

הבשורה הגדולה של השבוע היא ההצלחה של הענף הכי שמרן לגייס 400 מיליון דולר לדור הבא של הבנייה • וגם: שר הביטחון בני גנץ הצליח ליפול לכל הקלישאות הפטריוטיות • שני הכוכבים של השבוע, מדור חדש 

פרויקט הריסה ובנייה במסגרת תמ"א 38/2 יוצא בקרוב לדרך ברחוב בן שפרוט 21 בתל אביב • היזמית היא קבוצת רוזיו

סיימון רובינזון, הכלכלן הראשי של מכון השמאות הבינלאומי RICS, סבור שהתרחיש של אינפלציה גבוהה הוא גורם הסיכון העיקרי כיום לענף הנדל"ן בעולם

הבית, שנמכר ב-3 מיליון שקל, הוא בעל שטח של 175 מ"ר על שני מפלסים ויש לו גינה פרטית של כ־70 מ"ר • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

כשמצד אחד 30% מיחידות הדיור ייועדו לדיור בר השגה, ומצד שני צפויים היטלי ומיסי ההשבחה של כ-75%, רווחיות התוכניות מוטלת בספק • ויש, כנראה, גם בשורה: כל מי שבבעלותו 50% לפחות מקרקע המיועדת לפיתוח – יוכל לממש אותה בעצמו

הבנקים הגדולים מתקרבים למגבלת חשיפת האשראי לבינוי ונדל"ן • שלושה בנקים הגדילו את קו האשראי של קבוצת המימון ב-140 מיליון שקל כל אחד • אורי פז, מנכ"ל מכלול מימון: "ההסכם יאפשר לנו להמשיך לתמוך בצמיחה, על רקע הביקוש הגבוה למימון פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית"

השמאי שמוליק כהן מנתח שלוש עסקאות נדל"ן עם מחירים גבוהים שבוצעו לאחרונה בנווה צדק • העסקה שבה מכר פטריק דרהי את מתחם הרב קוק בנווה צדק בתל אביב מגלמת, למשל, שווי של כ־115 אלף שקל למ"ר בנוי • ניתוח עסקה

סיטיקון רוכשת יותר מ-200 דירות להשכרה בשטוקהולם ב-69.5 מיליון אירו, ומוכרת שני מרכזי קניות בנורבגיה ב-145.3 מיליון אירו • סיטיקון, שבשליטת גזית גלוב, נסחרת בהלסינקי לפי שווי של 1.2 מיליארד אירו

התשואה על אג"ח ג' של חברת הנדל"ן הזרה אמ.די.ג'י, שבשליטת דיוויד מרקס, צנחה מ-17% בפברואר אשתקד ל-5.7% בלבד היום • בעקבות הירידה, מרקס מוביל מהלך גדול לגיוס חוב חדש - שיגדיל את הנזילות וימנע ממנה את הצורך לפרוע תשלום קרן של 69 מיליון שקל למחזיקי אג"ח ג'

סלע דיווחה על רווח נקי של 214.5 מיליון שקל ברבעון הרביעי, המשקף צמיחה של 123% לעומת הרבעון המקביל ב-2020 • ההכנסות מדמי שכירות ותפעול נכסים קפצו ברבעון ב-24% בזכות עליית מחירים מהשכרות וחידושי חוזים קיימים, לצד גידול במצבת הנכסים

לפי בנק ישראל, האשראי שהתרכז במידה רבה בענף הבינוי והנדל"ן, "מוגדר בדרך כלל כחוב נחות ובעל פוטנציאל לסיכוני הדבקה וקישוריות בין מלווים"