נדל"ן

פרויקט "אחד", הממוקם בלב העיר תל אביב ברחוב אחד העם, מבקש לספק חוויה ייחודית לדיירים: להביא את המאפיינים של בתי יוקרה פרטיים אל תוך בניין בוטיקי, שמציע את כל היתרונות של תל אביב - השוק, הים, השדרות ומוסדות התרבות - במרחק הליכה קצר

STATUS, בניין העסקים החדש בנשר, מציע משרדים למכירה לצד קומת מסחר הכוללת מגוון פתרונות הסעדה, אירוח וקניות, Roof-top, חניון תת קרקעי ושירותי בניין מתקדמים • כל זאת במיקום נוח באזור הצפון על ציר צ'ק פוסט - בר יהודה, נשר

הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס, ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • שנה לאחר מכירת השליטה באיילון תמורת כחצי מיליארד שקל, נחשף כי משפחת רחמני העמידה למכירה נכסים המוערכים בשווי של 150–200 מיליון שקל • צוואתו של מייסד חברת הביטוח, לוי רחמני, ייעדה את הנדל"ן לנכדיו

מצב הנדל"ן בתל אביב משקף את השינוי שקורה בהייטק הישראלי • מי שהייתה עד לאחרונה "בירת הביקושים" של ישראל - הגיעה למקום השמיני בלבד במכירת הדירות החדשות • אנשי נדל"ן שעימם שוחחנו מצביעים על מגזר עובדי ההייטק כאחראי העיקרי לנפילת המכירות

ענף הנדל״ן נמצא בימים אלה בתקופה של האטה, אך לדברי חיים ברוקס כהן, מנכ״ל ובעלים שותף בחברת טובול ברוקס דניאל, המקימה את פרויקט גרינסייד בבת ים, גם בימים אלה למתעניינים בפרויקט אין ציפייה לירידת מחירים • הוא צופה כי "עם חלוף הגל הנוכחי, הביקושים והמחירים בגוש דן יעלו משמעותית, בשל התנפלות המונית של מי שממתינים על הגדר"

עם היסטוריה של מתכנן מבצעים בסיירת מטכ"ל ובעל עסק לגננות, הפך גיל גבע את תדהר לאחת מקבוצות הנדל"ן המובילות בישראל • את עליית המדרגה הבאה, שאולי תכלול גם הנפקה בבורסה, הוא מתכנן להוציא לפועל עם אורי לוין כמנכ"ל הקבוצה • האדריכל אילן פיבקו, שגם עיצב את ביתו של גבע: "בתחום הנדל"ן, והקבלנות בפרט, תדהר עובדים ברמה של גרמניה"

דירות שעומדות נטושות ואינן ראויות למגורים יותר מחמש שנים זוכות לפטור מארנונה • האם ביטול הפטור יגרום לבעלים למכור או לשפץ?

במשך מספר רבעונים נראה היה שמספר התחלות הבנייה בעלייה משמעותית ועוקף את הביקוש הטבעי בשוק • אלא שעליית הריבית וההיצע שגדל עשו את שלהם, והובילו לשלושה רבעונים רצופים של ירידה חדה • שינוי המגמה עלול לאותת על מחסור חמור בכמות הדירות החדשות בתוך שנים ספורות

היחסים בין מנכ"ל קבוצת הנדל"ן המתנהלת ללא גרעין שליטה ובין הדירקטוריון ובעלי המניות עלו על שרטון, ואלו הסיבות לכך

הבית, שנמצא בשכונת שלום עליכם במרכז העיר, בעל 3 חדרים, בשטח של 50 מ"ר בנוי על מגרש בשטח 290 מ"ר, כולל חניה פרטית אחת ונמכר עבור 1.05 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

הדירה בשטח של 25 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3 וללא חניה נמכרה ב־590 אלף שקל • ועוד עסקאות מהשבוע

דו"ח היציבות הפיננסית של הבנק מראה כי היחס בין שני המדדים הולך וגדל – גם אם קצב העלייה נעצר מעט לקראת סוף השנה • "לירידה חדה במחירי הנדל"ן ישנה השלכות על יציבותה של המערכת הפיננסית", נכתב בדו"ח

דירת 4 חדרים ברחוב טולדנו בתל אביב בשטח של 96 מ"ר, בקומה 4 מתוך 7, עם חניה נמכרה ב־5.8 מיליון שקל • בפברואר 2020 נמכרה דירה דומה באותו הבניין בכ-2 מיליון שקל פחות • ועוד עסקאות מהשבוע

הדירה ברחוב מצולות ים בשטח 61.5 מ"ר כולל מרפסת, ללא חניה וללא ממ"ד נמכרה  ב־2.97 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

מחירי הנדל"ן בשבדיה ירדו כבר ב־15% מאז השיא שנרשם במרץ האחרון, ולמעשה כבר מחקו את רוב העליות שנרשמו אחרי פרוץ מגפת הקורונה • מדובר בתשואה השלילית הגבוהה ביותר באירופה בחצי השנה האחרונה בתחום הנדל"ן

העברת דירות במשפחה עשויה לזכות בשלל הטבות ופטורים ממסים • אך רק לאחרונה גילו הוריה של הדר מוכתר שזה לא כל כך פשוט, ונאלצו לשלם עשרות אלפי שקלים • מי מוגדר כקרוב משפחה, מתי העברת הדירות לא מזכה בפטור, ואיך אפשר לעקוף את תקופת הצינון?