נדל"ן

הדירה ברחוב החשמונאים היא בשטח 75 מ"ר, עם מרפסת בשטח 10 מ"ר, בקומה 3 מתוך 8, בבניין עם שתי מעליות, עם חניה, והיא נמכרה ב־3.1 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

לגלובס נודע כי חנן מור יקח הלוואה מהקרן למימון הקמת מגדל בן 50 קומות בגבעתיים • מור יעניק שיעבוד בדרגה שנייה לפרויקט ומוסיף בונוס: 10% מרווחי ההשבחה העתידית של הקרקע • הריבית בגובה של 5.5%, נמוכה משמעותית מהתשואה לפדיון באג"ח המקבילה

שרי האוצר השיכון והפנים העלו השבוע, בעיקר למראית עין, את הסבסוד בהגרלת הדירות אחרי שהבינו שהמחירים המטפסים מרחיקים את מעמד הביניים • למסקנה דומה הגיעו רמ"י ועיריית תל אביב שהחליטו למכור 40 דירות יוקרה בעיר כדי לא לחלק הנחות לעשירים

בין פוש ל"ברייקינג", גלובס מלקט 5 כתבות (אולי קצת יותר) שאהבתם השבוע וכדאי להקדיש להן טאב פתוח בדפדפן • השבוע: זיהום רעש, שאלת השכר בראיון עבודה, גרמניה מתחמשת בעזרת ישראל והאינפלציה הדוהרת בארה"ב

אח אחד קיבל את הזכויות בנחלה, ואחיו בנה על הקרקע בית רחב ידיים • כשהסכסוך ביניהם הגיע לאלימות קבע בית המשפט שהאח יפונה, אך יקבל פיצוי

הדירה, בשטח 54 מ"ר, עם שתי מרפסות קטנות, מחסן בשטח 3.5 מ"ר, בקומה 1 מתוך 5 נמכרה במחיר 2.65 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

הטלטלה שעוברת בימים אלה על השווקים מייצרת הפסדים משמעותיים בכל אפיקי ההשקעה כמעט • החדשות הטובות הן שבעזרת התנהלות נכונה, ההפסדים האלה יכולים להוות נכס בצורת מגן משמעותי מתשלום מס על רווחים קיימים או עתידיים

איציק טאוויל, מנהל אגף הנדל"ן בהראל, מסביר מדוע חברת הביטוח קפצה למים של מימון בניית אלפי דירות להשכרה • מדוע לדעתו הזמן הארוך לבניית פרויקט בישראל לא בהכרח רע (מאפשר לדלג מעל סערות בשווקים), והיכן טמונות עדיין הזדמנויות בנדל"ן המניב ("מלונאות, דאטה סנטרים ואפילו משרדים, בעיקר אם נכנסים בשלב הייזום")

ענף הדיור המוגן נשען על יסודות שוק חזקים כמו עלייה בגיל האוכלוסייה ורווחים משיערוכי נדל"ן, ועל מודל עסקי מתוחכם שכולל פיקדון המוחזק במלואו בידי החברה כבר מיום האכלוס, וחוסך בעיות של גבייה • כל אלו מעניקים לחברות הפועלות בו עמידות בתקופה של סביבה מאקרו-כלכלית משתנה, אבל כמו תמיד - יש גם סיכונים

השטח, עם זכויות בנייה של שני בתים בשטח 300 מ"ר כל אחד, נמכר ב-9.2 מיליון שקל • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע

בזמן שמחירי הדירות בישראל אינם מפסיקים לטפס, עוד ועוד בעלי הון, גופים פיננסיים ואף חברות מתחומי נדל"ן סולידיים יותר, נכנסים להשקעה במניותיהן של יזמיות בנייה למגורים, מהן התרחקו בעבר • מה הם מחפשים שם ולאילו סיכונים הם נחשפים?

ברחוב בן יהודה בתל אביב נמכרה דירת 2 חדרים, 24 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, משופצת, לא מרוהטת, ב־2.25 מיליון שקל • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

החברה הגישה טיוטת תשקיף ראשונה לקראת גיוס הון בבורסה בת"א • בכוונתה לגייס 500-600 מיליון שקל, אך ספק אם תקבל את השווי הרצוי לנוכח הבצורת בשוק ההנפקות המקומי

שלושה מקבצי דיור להשכרה ביוסטון, טקסס נרכשו על ידי קבוצת הנדל"ן Vision & Beyond תמורת 73 מיליון דולר • וגם: יזמי השנה של קרן שמש • אירועים ומינויים

בידי חברת הייזום והביצוע הוותיקה, שבראשות יגאל קרני, 19 פרויקטים למגורים, מסחר, תעסוקה ותעשייה, בשלבי תכנון והקמה שונים • בחברת רני צים מעריכים כי צבר הפרויקטים של מגידו עשוי להניב לה הכנסות של כ-2 מיליארד שקל בחמש השנים הקרובות, לצד רווח גולמי של כ-500 מיליון שקל

מחיר השכירות הנוסקים בת"א לצד נגישות תחבורתית גבוהה בעתיד אל מחוצה לה, מובילים חברות רבות לעזוב את העיר הגדולה לטובת הטבעת המקיפה את גוש דן • פארק העסקים החדשני LIBERTY, שמקימה קבוצת שיכון ובינוי בקרבת מחלף מסובים, מתעתד לשמש בית לחברות הייטק מהשורה הראשונה