נדל"ן

מדובר במחקר של בנק ישראל שנערך כחלק מדוח היציבות הפיננסית למחצית הראשונה של 2018 • 30 חברות נדל"ן ציבוריות נבחנו לאור ההאטה בענף הנדל"ן בשנה וחצי האחרונות • בבנק ישראל מדגישים כי נכון להיום לא נראה שחברות אלו נמצאות בסכנה שלא יעמדו בהתחייבותיהן, אולם אם המצב יימשך הסכנה לכך תגדל

אחד הגורמים המרכזיים לסכסוכי שותפים בנדל"ן הוא המספר הרב של המחזיקים בזכויות בשטח מסויים  • הדבר נכון במיוחד לפרויקטים כגון קבוצות רכישה, בהן נערכת הגרלת דירות, שלא כולם יוצאים ממנה מרוצים • תוכנה חדשה מנסה להפוך את תהליך חלוקת הנכסים במסגרת זו לאופטימלית וללא קנאה באחר

5 חדרים באשקלון או בנשר, 4 חדרים בירושלים, או 3 חדרים בקרית ביאליק

מחנק האשראי של ענף הנדל"ן, פועל יוצא של שמרנות הבנקים והרגולציה עליהם, מעוררים את השוק החוץ-בנקאי להעמיד מימון ולקצר תהליכים • הריבית אומנם יכולה להיות כפולה, "אבל חיסכון של שנה בזמני הפרויקט שווה את הפער", אומרים בתחום • ככה זה נראה בשטח • לנתוני הריבית המעודכנת על הלוואות

האדריכלית פרופ' ניצה סמוק, כוהנת השימור הגדולה של תל אביב, יכולה כבר להסתכל אחורה על המשמעות התרבותית, התכנונית והנדל"נית העצומה של תוכנית השימור • "יש לנו אוצר. אבל לקח 15 שנה עד שזה הפך לנחשק"

אורי יוניסי, סגן מנהל החטיבה הקמעונאית במזרחי טפחות, סבור כי טוב עושה הממשלה כשהיא נרתמת לטובת מחוסרי הדיור, אולם אין בכוחה של מחיר למשתכן לבדה לפתור את כל הבעיות בתחום • את הירידה בנטילת המשכנתאות ב-2017 הוא מגדיר כטכנית: "אני רואה את ההיקף הולך ועולה בחודשים הקרובים" • יועץ משכנתא – יתרונות וחסרונות

מחברת דאטה לנדל"ן ועד חברה שמיועדת לצמצם את תאונות העבודה • בפאנל בוועידת הנדל"ן של "גלובס" השתתפו כמה מהאנשים המרכזיים שמטמיעים היום טכנולוגיות חדשות להצעדת ענף הבנייה לדור הבא

בערים רבות פועלות היום חברות הנדל"ן הגדולות ורבות מהן • אבל פעם, היה שם קבלן אחד, ותיק, שעם כל הכבוד לגדולים, דור שני ושלישי של תושבים עדיין קונה ממנו דירה • המכנה המשותף של החברות: חברות משפחתיות, פרטיות, ומבצעות לעצמן • וגם: שם החברה מופיע במכירות יד שנייה • פרויקט מיוחד

בתי הקברות הפסטורליים הולכים ונכחדים בשל מצוקת הקרקעות • 1.8 מיליון איש ייקברו בישראל עד 2048, אך הממשלה לא מתכננת לטווח הארוך • חוששים היכן תיקברו? כנראה שבצדק • ישראל 2048, פרויקט מיוחד 

עבודת מחקר של תנועת אור וחברת הייעוץ טאסק בחנה שלושה תרחישים עתידיים  • המסקנה המרכזית: ישראל חייבת לקדם מטרופולינים בחיפה ובבאר שבע, כדי להימנע ממחירי דיור מופקעים ומפקקים בלתי-אפשריים • המסקנה המשנית: ישראל הפכה למדינה שמגיבה ומכבה שריפות • ישראל 2048, פרויקט מיוחד

דוח של קרן המטבע הבינלאומית מראה ש-30%-40% מהשינויים במחירי הנדל"ן למגורים מושפעים מגורמים גלובליים • בתקופות מיתון ההשפעה החיצונית מתכווצת

אם חשבתם שיוזמות כמו הגרלת דירות לזכאים  הן יוזמות מקוריות, חשבו שנית • עוד בשנותיה הראשונות של המדינה, מצוקת הדיור ומחירי הדירות היוו את מרכז השיח • אבל יש גם דברים שהשתנו: מה עיקלה המדינה לסרבן התשלום? פרה הולנדית ומקרר

השורה התפעולית הצביעה על עלייה של 15.4% ברווח אשתקד לרמה של כ-480 מיליון שקל ובשורה התחתונה הציגה אשטרום רווח נקי של כ-235 מיליון שקל, צמיחה של 45% לעומת הרווח בשנת 2016 • דירקטוריון החברה אישר חלוקת דיבידנד בסך של כ-78 מיליון שקל

למה צריך מונופול הקרקעות של ישראל לשלם 64 אלף שקל להשתתפות בכנס? למה צריכה עיריית חיפה לשלם יותר מפי שניים? עמותת הצלחה השיגה את המספרים, אנחנו לא לגמרי השתכנענו מההסברים

שאלות ותשובות על שוק הדיור: מה אומרים הקבלנים לתקשורת, מה הם כותבים בדוחות הכספיים ומה זה אומר לנו, הציבור

בשנים האחרונות השתנתה התפיסה בהקמת מתחמי מגורים ■ פרויקטים רבים לא מסתפקים רק ביצירת תמהילי דירות מגוונים, אלא נבנים עם קונספט, קו מנחה שעומד מאחורי הפרויקט הנדל"ני ■ זה יכול להיות מתחם יוקרתי, או פרויקט למשפחות צעירות - כולם מחפשים את הערך המוסף