נדל"ן

בדיקה של הפרמטרים מעלה סבירות שמניות הפיננסים יניבו בתקופה הקרובה תשואה עדיפה

על רקע הסדר החוב המתגבש בקבוצת אפריקה ישראל, בחינת ערך הנכסים של חברת הנדל"ן נעשתה ברבעון הקודם וברבעון הנוכחי לא נרשמו רווחי שערוך • מסיבה זו, צנח הרווח הנקי ברבעון ל-58.7 מיליון שקל, לעומת 188.1 מיליון שקל ברבעון המקביל • בסיכום שלושת הרבעונים הראשונים של 2018 זינק הרווח הנקי ב-46% ל-374.1 מיליון שקל

(עדכון) באסיפת מחזיקי האג"ח שנערכת כעת בתל אביב מסביר בעל השליטה, בועז גלעד: "הדבר המשמעותי ביותר שקרה קשור לאתרי הבנייה; יש התייקרות גורפת של מחירי הבנייה בניו יורק עקב התארכות האישורים מצד העירייה" • לדבריו, גם אצל הקבלנים יש לחץ אשראי, בעוד הבנקים סוגרים קווי אשראי • גלעד מזהיר מפני מה שידוע לכל: "יש חשש לתשלום החוב בדצמבר 2019"

וגם: היכן בילו ומה למדו השבוע אנשי ונשות הנדל"ן?

חברת הנדל"ן שנמצאת בבעלות תשובה רוכשת את מלוא ההחזקות ב-Agellan לפי מחיר מניה של קצת יותר מ-14 דולר – גבוה ב-5% משווי המניה בבורסת טורונטו • כיום מחזיקה אלעד קנדה ב-19% ממניות קרן הריט, והיא צופה כי לאחר השלמת העסקה היא תניב לה תזרים מזומנים נקי נוסף של 18 מיליון דולר קנדי בשנה

דוחות חזקים לחברת מגה אור, שמציגה רווח נקי של כ-100 מיליון שקל בשלושת הרבעונים הראשונים של 2018 • בעקבות זינוק של כ-130% במניה בשלוש השנים האחרונות, נסחרת החברה כיום בשווי של 1.3 מיליארד שקל • בבית ההשקעות ווליו העניקו למניה מחיר יעד של 58 שקל, המשקף אפסייד של 35% על מחיר השוק

לירן עובדיה, מנהל תחום הנדל"ן בבנק ירושלים: "אנחנו יודעים לתת מימון לפרויקטים קטנים בלי פריסייל בכלל"

שוופי, מהמנהלות הבכירות בענף הנדל"ן וממייסדות קרן מניבים, בדרכה להצטרף לדירקטוריון חברת אינטרגאמא, שנמצאת בשליטת תנחום אורן • צפויה להתחיל בכהונה כדירקטורית חיצונית בחברה, בכפוף לאישור בעלי המניות

בעוד שנראה שכולם ממתינים שמשהו יקרה, במשרד האוצר ובמטה הדיור בעיקר מתחזקים את הפעולות הקיימות ולא יוצאים עם תוכניות חדשות או פעולות יצירתיות • הפסיכולוגיה לבדה לא תחזיק מעמד • פרשנות

במקור ביקשה חברת החזקות הנדל"ן לגייס 400 מיליון שקל באמצעות הרחבת סדרה האג"ח י"ג הארוכה, אבל ביקושים של 1.25 מיליארד שקל במכרז המוסדי הובילו להחלטה על הגדלת ההנפקה • גזית גלוב עומדת בפני פירעון חובות בהיקף של כ-820 מיליון שקל ב-2019 ושל כ-1 מיליארד שקל ב-2020

התשואה בנדל"ן מסחרי גדולה יותר מאשר בנדל"ן למגורים והביקוש למשרדים גבוה • אילו שינויים בשוק הנדל"ן הניעו משקיעים לעבור לתחום הנדל"ן המסחרי, ומדוע כדאי למשקיעים קטנים ובינוניים להשקיע במשרדים קטנים?

הגירעון הגדל של הממשלה נובע בין היתר מכך שהקטר של המשק - הנדל"ן - נמצא תחת מתקפה מצד המדינה

שר האוצר ממשיך לתקוף את כל מי שמתנגד לתוכנית מחיר למשתכן או טוען שהתוכנית אינה עובדת • "יש צבא שלם שעושה עבודה קשה ומטנף על התוכנית"

עם אג"ח בתשואת "זבל" של 30%, הצרות ממשיכות לרדוף את חברת הנדל"ן האמריקאית ברוקלנד אפריל, שגייסה בבורסת תל אביב כ-150 מיליון שקל • בתגובה לדיווח על עצירת העסקה נפלה היום אג"ח א' של החברה בשיעור חד והשלימה ירידה של 16% מתחילת 2018

לאחר שראש העיר הקודם נאלץ להתפטר לאחר שהוגש נגדו כתב אישום על מרמה, ולאחר שבעשור האחרון כבר נבנו בה מאות דירות חדשות, ארבעה מועמדים מבטיחים לשפר את מצב העיר: יותר שטחים ירוקים ופחות בנייה לגובה

ברוקלנד אפריל, שנמצאת בשליטת בועז גלעד, עוסקת בתחום הנדל"ן היזמי ומתמקדת ברובע ברוקלין בניו יורק • איגרת החוב (סדרה ב') שלה, בעלת מח"מ של 1.9 שנים, נסחרה היום לפי תשואה שנתית לפדיון של 24%, לאחר שמחירה קרס ב-21% מתחילת השנה