התחדשות עירונית

ירושלים ותל אביב ממשיכות להוביל בהנפקת היתרים, אבל הפערים מצטמצמים: ערי לוויין במרכז ויישובים בפריפריה מציגים קצב בנייה גבוה במיוחד • הבולטות: בית שמש, פתח תקווה, אופקים ואלעד • במקביל - ערים כמו רעננה, קריית אונו ואשקלון מאטות משמעותית

רונית אשד-לוי, מנכ"לית אפריקה ישראל מגורים, דיברה בכנס ההשקעות של גלובס על ההאטה בשוק הנדל"ן ועל הסיכוי לצאת ממנה, על כך שהענף צפוי להוביל את ההתאוששות במשק אחרי המלחמה, ועל הרוכשים הפוטנציאליים מחו"ל שזקוקים להכוונה: "המדינה חייבת שזה יהיה לה חשוב"

למרות תמיכה רחבה, אישורים מלאים וליווי בנקאי, שני פרויקטים של פינוי־בינוי בשכונת יד אליהו בת"א נתקעו לשנים בגלל התנגדות של דייר אחד בכל מקרה

ביהמ"ש קבע כי אישה לא תוכל להתנער מחובות שצבר בעלה במהלך הנישואים • דיירת שהתנגדה לפרויקט תמ"א 38 נדחתה, אף שטענה לפגיעה בזכויותיה • וסב חויב לשלם את חוב המזונות של בנו בסך מאות אלפי שקלים, לאחר שסייע לו להסתיר רכוש • 3 פסקי דין בשבוע 

מכירת דירה לאחר שכבר אושרה תב"ע משביחה ולפני שקוימו התנאים המתלים בהסכם פינוי בינוי עלולה לחשוף את המוכרים לתשלום היטל השבחה גבוה

ביהמ"ש העליון שם קץ למחלוקת בנוגע להיטלי השבחה מוגדלים מכוח תמ"א 38 שגבו הרשויות, וכך יקטן הסכום שיושת על בעלי נכסים • המרוויחים, המפסידים ומה יקרה הלאה - גלובס עושה סדר

בר דיאמנט רק בן 24 אבל כבר הספיק לרכוש שתי דירות, שתיהן במתחמים שמיועדים לפינוי־בינוי • לדבריו, "כסף תמיד אפשר לגייס מכל מקור. אם יש הזדמנות - לא מוותרים עליה"

ערעוריהן של שתי העיריות נדחו פה־אחד בהרכב של שלושה שופטים בעליון, אשר דחו גם את עמדתה של היועצת המשפטית לממשלה • השופט אלכס שטיין: "באין קשר סיבתי, חיוב בהיטל השבחה לא יכול לקום"

מספר הדירות שנבנו בעשור האחרון ברבי־קומות זינק ביותר מפי שלושה והגביר את הצורך למצוא פתרון לאתגר התחזוקה של מערכות הבניינים: כיצד מונעים מהמגדלים החדישים להפוך תוך כמה שנים לסלאמס? • המחוקק עדיין לא התערב, אבל בשטח כבר מחפשים איך להתמודד עם האתגר

דיירים הגישו תביעה נגד יזם, לאחר שלטענתם לא עמד בהתחייבות שניתנה להם על־ידו בעל־פה • תביעתם נדחתה, ופסק הדין מדגיש את הצורך בשקיפות בהסכמי התחדשות עירונית

לאחר שנים שבהן עלה משקל ההתחדשות העירונית בכלל התחלות הבנייה בכל שנה, נתוני הלמ"ס מגלים כי במחצית הראשונה של 2025 חלה ירידה משמעותית בפרמטר זה, והנתונים דומים לאלה שנרשמו לפני שלוש שנים • שלוש הערות על המצב

ערך הקרקע הנמוך יחסית מחייב תוספת אדירה של דירות חדשות כדי להבטיח שפרויקט התחדשות עירונית בפריפריה יהיה כלכלי • בין הדוגמאות: 114 דירות קיימות ש"יהפכו" ליותר מ־1,000 חדשות, ומגדל בן 30 קומות במקום שיכוני רכבת נמוכים • איפה הבעיות ואיפה הפתרונות

החלטת בית המשפט העליון חושפת את המתח בין זכותם של רוכשי דירות לממש ערבויות חוק מכר לבין הצורך הציבורי להשלים פרויקטים של התחדשות עירונית - ומציפה את הצורך בעיצוב מנגנוני הגנה מתקדמים כבר בשלב ההתקשרות עם היזם

עמותת במקום והאגודה לזכויות האזרח הגישו עמדתן בעניין תזכיר החוק לשיקום נזקי מלחמת "עם כלביא" • לשיטתן, אין להפוך את השיקום לפרויקט של התחדשות עירונית, שכולל גם מבנים שלא ניזוקו • מנכ"לית במקום: "התחושה שלי היא שמנצלים הזדמנות על חשבון האנשים שנפגעו"

בשבת האחרונה קרסה מרפסת מבניין ברחוב דיזנגוף בתל אביב ונפלה על מסעדת "יאשקה" שבקומת הקרקע • מה גרם לקריסה, מי נושא באחריות לנזק, והאם המקרה עשוי להשפיע על מחירי הדירות והתחדשות עירונית באזור? • גלובס עושה סדר

מחקר חדש מיישם את חוקי הפיזיקה על מפת התעסוקה בישראל, ומזהה את מוקדי הצמיחה העתידיים • אשדוד, כרמיאל ונתניה־חדרה על הכוונת • "המטרה: להשקיע איפה שהשוק יוכל להמריא לבד - ולא לשרוף תקציבים על חורים שחורים"