התחדשות עירונית

הרשות להתחדשות עירונית חילקה עד סוף שנת 2023 תמריצים בסך כ־370 מיליון שקל להוצאת היתרי בנייה בפינוי־בינוי, כחלק מהסכמי המסגרת עם 12 רשויות • השנה הצטרפו להסכמים עוד שש רשויות חדשות, אך ההערכות מדברות דווקא על ירידה בהיקף התמריצים

חברת ICR, מקבוצת ישראל קנדה וראם מגורים, מקדמת הקמת מגדל בן 81 קומות ברחוב יגאל אלון בת"א • החברה הגישה את התוכנית לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ת"א, ללא תיאום מול העירייה • עפ"י חוות־דעת גורמי המקצוע, משום שהתוכנית לא תואמה עם העירייה, ראוי שהוועדה לא תמליץ לקדמה

בלום משמש ב-10.5 השנים האחרונות כמנכ"ל חברת מטרופוליס התחדשות עירונית ויזמות נדל"ן, שנמצאת בבעלות משותפת של קבוצת אלייד וקבוצת אלדר • בין הפרויקטים הבולטים של אלייד נדל"ן - מגדל המשרדים של אלייד וביג בסמוך לסינמה סיטי גלילות, הכולל 120 אלף מ"ר של שטחים בנויים

ניתוח נתוני הלמ"ס לתקופה שבין אוקטובר 2023 לספטמבר 2024 מראה ירידה של 8.4% בהתחלות הבנייה, המשתקפת גם בכל אחד מהמחוזות • במחוזות הדרום והצפון התחלות הבנייה בהתחדשות עירונית נחתכו בחצי

היזם סמי מצלאוי, מחלוצי ההתחדשות העירונית, פועל כיום בענף שבו כל החברות מקדמות פרויקטים של פינוי בינוי והתחרות עזה • למה הוא מכניס שותפים לפרויקטים, איך הוא מתמודד על משך הזמן הארוך לאישור פרויקט ומה היתרונות בהעסקת בני משפחה

מועצת מקרקעי ישראל החליטה על שיוך דירה נוספת בקיבוצים בעוטף עזה שבהם חדרו מחבלים ב-7 באוקטובר • תוכנית התחדשות עירונית ראשונה בכפר יונה אושרה להפקדה • וקרן ריאליטי רוכשת 50% משלושה מתחמי תעשייה באשדוד • חדשות השבוע בנדל"ן

אחרי כחמש שנים בצנרת התכנון, המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה היום את תמ"א 70 - תוכנית המתאר הארצית לפיתוח מרחבי תחנות המטרו • התוכנית קובעת את היקפי הפיתוח המותרים לאורך קווי המטרו של גוש דן, מעל לפני הקרקע: כמה זכויות בנייה יינתנו לפרויקטים לאורך התוואי, כיצד הפיתוח יתבצע והיכן

בפסק דין שפורסם לאחרונה קבע ביהמ"ש העליון כי שיקולים כלכליים אינם צריכים להוביל את התכנון לפרויקטים של התחדשות עירונית, וכי תקן השמאי שבודק את היתכנות הפרויקטים אינו מחייב

138 פרויקטים אחרונים בתל אביב קיבלו אישור להקמת בניין במסגרת תמ"א 38 בארבעת החודשים האחרונים • הבניין ברחוב דב ממזריץ הוא אחד האחרונים שבהם

הבית הישן בשטח 77 מ"ר שוכן על מגרש בשטח של 151 מ"ר ונמכר ב-12 מיליון שקל • מתווכים באזור מספרים כי הנכס היה כשנה על המדף עד שנמצא קונה, וכי המחיר מגלם את הצפי לקידום פרויקט בקרקע

שופטי בג"ץ ביטלו החלטה של בית המשפט המחוזי בחיפה, ואישרו בפועל את תוכנית הותמ"ל להתחדשות עירונית בקריית ים • בפסק הדין נקבע כי היתכנות כלכלית של תוכנית להתחדשות עירונית יש לבדוק בשלבי הוצאת היתרי הבנייה, ולא בעת אישורה

התוכנית מניחה מסגרת תכנון עתידי לעשורים הקרובים ועד לשנת 2050, כך שהעיר תכפיל את עצמה עם צמיחה של עד כ-300-270 אלף תושבים • באזורים העירוניים הצפופים תתאפשר עלייה נקודתית לגובה של בין 25-15 קומות תלוי במיקום ובשאר אזורי העיר עד 10 קומות

התוכנית הנרקמת לתוספת 20 אלף מ"ר מסחר ברחובות ראשיים ברובע 4 בתל אביב מעוררת דילמה: מצד אחד טובת העיר, שמשוועת לרחוב חי ותוסס יותר, ומצד שני ההשפעה על הדיירים, שרבים מהם חוששים מירידה באיכות המגורים ובערך הדירות

לאחר שנתיים שבהן ירושלים הובילה על פני תל אביב במספר היתרי הבנייה, במחצית הראשונה של השנה המגמה התהפכה • הפתעה הגדולה מגיעה מכיוון אופקים, שלמרות המלחמה שברה שיא של כל הזמנים

חברת אב–גד הקטנה מכרה בשלושת הרבעונים הראשונים רק דירה בשבוע. איך היא מנופפת ב"פרויקטים נבחרים" שיניבו לה רווח של 1.2 מיליארד שקל? פשוט: היא מתעלמת מכללי החשבונאות • וגם: רשות ניירות ערך קולטת שפספסה ב–FFO

הוותמ"ל אישרה את תוכנית "שדרות דרום" שבמסגרתה ייבנו אלפי יחידות דיור ויורחב אזור התעשייה של העיר • כ־1,200 יח"ד שווקו במכרז מחיר מטרה בקריית עקרון תמורת כ־460 מיליון שקל • הפניקס ליווי בנייה תממן פרויקט פינוי בינוי של אקרו בהיקף של כמיליארד שקל • חדשות השבוע בנדל"ן