עסקאות נדל"ן

הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • שגיא קנה וילה ב־100 מיליון שקל ברחוב היוקרתי במדינה • זו הווילה השלישית בתוך 12 שנים שרוכש שגיא • הליכי הרכישה בוצעו בחודשים האחרונים, תוך לקיחת משכנתה של 50 מיליון שקל

כשבועיים לאחר שרכש את קרקעות הכנסייה בירושלים מחברת ניות תמורת 750 מיליון שקל, איש העסקים היהודי־אמריקאי גארי ברנט מדבר על העסקה, המהווה עבורו "צעד גדול ראשון" בשוק הנדל"ן הישראלי, על החשיבות של ירושלים עבורו ועל כך שדווקא בשוק התל אביבי כדאי היום להיזהר יותר

דביר דימרי, בעלים של קרן לייזום והשבחה של נדל"ן, אומר שבסביבת הריבית הנוכחית, ונוכח עליות המחירים של השנה האחרונה, מרוב העסקאות למגורים כבר אי אפשר להרוויח • האזינו

כפי שנחשף בגלובס, הקרקעות כנסיית הפטריארכיה עמדו למכירה בתמורה לסכום עתק • הרוכש הוא יזם יהודי־אמריקאי ובעלים של חברת הנדל"ן אקסטל, המקימה פרויקטים לפלחי שוק היוקרה והאולטרה־יוקרה בניו יורק ובמנהטן

שנתיים של התלבטויות ובדיקות עברו על אור אלפרוביץ' עד שקנה דירת שלושה חדרים בבת ים • בינתיים הריבית עלתה וההלוואה שלו התייקרה, אבל הוא אופטימי ומסתפק בשלב זה בעליית הערך שלה • האזינו

בתי המשפט נדרשים להחליט שוב ושוב מה נחשב "עיסוק בנדל"ן" ומחייב תשלום מס על עסקאות • אבל למרות הפסיקות האחרונות, השאלה מתי אדם נחשב עוסק ומתי לא נותרת פתוחה לפרשנות

נכון לנובמבר האחרון, 50,085 דירות חדשות חיכו על המדף בממוצע על 19 חודשים - היקף זמן שלא נראה כמותו בשנים האחרונות • במקביל, היקף העסקאות בירידה, וגם השפל בתל אביב ממשיך

תל אביב מובילה בפער של כ־30% במחירי דירות ארבעה חדרים ביחס לבאה אחריה - כך עולה מבדיקת גלובס • ברוב הערים שנבדקו המחירים עלו בכ־10% בממוצע ברבעון האחרון לעומת השניים הקודמים, אולם היקף העסקאות ירד בו • וגם: באילו ערים רואים סימנים לירידת מחירים?

לפי סקירת הכלכלנית הראשית באוצר, רוכשים שהם משפרי דיור נהנים מהנחות ברכישת דירות על הנייר, אך חשופים לירידת שווי הנכסים שלהם, באם תירשם ירידת מחירים • היקף העסקאות בנובמבר נחתך ב-57% 

היקף העסקאות יורד, אבל המחירים ממשיכים לשבור שיאים: האם מחירי הדיור צפויים להתחיל לרדת, ומדוע קצב הבנייה התארך? • דרור מרמור, סגן עורכת גלובס, ונדב ברקוביץ', אנליסט הנדל"ן של IBI, דנו בנושאים הבוערים של ענף הנדל"ן

ליאור שליין רכש קרקע של חצי דונם בשכונת אפקה בתל אביב. עפ"י ההערכות, הקרקע נרכשה עבור הריסת הבית ובנייה מחודשת • וגם: חברת אבטחת המידע צ'ק פוינט חונכת מרכז סייבר חינוכי־טכנולוגי ראשון מסוגו • אירועים ומינויים

טרם מותו הגיש ניסים אסייג תביעה שבה טען לזכות סירוב, בעסקה לרכישת מתחם הפינוי־בינוי "נחלת יהודה"

דירת 5 חדרים בגילה או בהר חומה, 4 חדרים ברמת בית כרם או 3 חדרים במרכז העיר • 4 עסקאות בשבוע

מספר הדירות החדשות שנרכשו באוקטובר ירד ב־74% מאז השיא בשנה שעברה, ומספר התחלות הבנייה גם הוא בנסיגה • היזמים שלא יצליחו למכור את הדירות עשויים להיקלע להפסדים ולמכור אותן במחיר מוזל - מה שעלול לבוא על חשבון איכות הדירות ומשך זמן העבודה

החברה תשכור את הבניין למשך 10 שנים עם אופציה ל-10 שנים נוספות • מדובר
בשטח כולל של כ-30,000 מ"ר בקומפלקס ההייטק O-TECH בכפר סבא • מטריקס: "עם המעבר לבניין החדש בשנה הבאה נשלים את מהלך ההתייעלות בנדל"ן בו התחלנו עוד במהלך הקורונה"

לאחר חמש שנים רצופות של עלייה במספר עסקאות היוקרה, השנה נרשמו עד כה ברשות המסים רק 224 עסקאות בסכומים של 10 מיליון שקל ומעלה, ורק שמונה מהן היו גבוהות מ־30 מיליון שקל • משקלן מכלל השוק שולי