עסקאות נדל"ן

נתוני הלמ"ס לתקופה שבין אוקטובר 2021 לספטמבר 2022 מראים כי קצב התחלות הבנייה עדיין גבוה מ־70 אלף לשנה, אך ירד לעומת השיא האחרון • יותר משנתיים וחצי נדרשות לבניית בניין חדש

דירת 4 חדרים בקריית טבעון או דירת 5 חדרים בקריית מוצקין • 4 עסקאות בשבוע

בגיל 27 קיבל גיא זהבי 100 אלף דולר מההורים וקנה בעזרתם את הדירה הראשונה שלו • כיוון שגם לאשתו הייתה דירה משלה, הצליחו השניים לקנות עוד דירה וגם סטודיו לקעקועים • כעת הם שוקלים למכור את אחת הדירות כדי לממן את רכישת הסטודיו • האזינו

דירת 5 חדרים, בשטח של 208 מ"ר עם גינה בשטח של 140 מ"ר ועם שתי חניות נמכרה ב־8.5 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

בחודש אוקטובר מספר הדירות החדשות שנרכשו ירד ב-35% לעומת ספטמבר, וב-68% בהשוואה לאותה התקופה אשתקד • בתל אביב מספר העסקאות פחת במיוחד, וקריית גת זינקה בשל מבצע גדול שעורכות שם חברות הבנייה

לפי בנק ישראל, בחודש נובמבר 2022 נלקחו משכנתאות בהיקף של כ-7.6 מיליארד שקל • הירידה בהיקפי המשכנתאות שנלקחה בנובמבר השנה, לעומת נובמבר אשתקד, מעידה כי ההתכווצות שהחלה ביולי השנה נמשכת בקצב מהיר

נתון זה עולה מסקירת הכלכלנית הראשית באוצר לחודש אוקטובר • בנוסף, בחודש אוקטובר נרכשו 5,100 דירות - הרמה הנמוכה ביותר במספר העסקאות מאז סגר הקורונה באפריל 2020

בחודשים ספטמבר ואוקטובר 2022 נרשמו ירידות גדולות בהכנסות המדינה ממסי רכישה ושבח, לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה • עם זאת, הפתיחה החזקה של השנה הביאה לכך שבעשרת החודשים הראשונים נגבו יותר ממסים מאשר בכל השנה שעברה

דירה בשטח של 112 מ"ר בבאר יעקב או 95 מ"ר במזכרת בתיה? • 4 עסקאות בשבוע

הלמ"ס צפויה לפרסם השבוע נתונים על היקף הרכישות של דירות חדשות וכן את השינוי במחירי הדירות בחודשים ספטמבר-אוקטובר. האם צפויות הפתעות? • וגם: חזון חדש למפרץ חיפה ותוכניות חדשות לקצרין ולגן יבנה • השבוע בנדל"ן, מדור חדש 

דירת הגן עם 5 חדרים, בשטח של 115 מ"ר עם גינה בשטח של 140 מ"ר וללא חניה נמכרה ב־6 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

בית המשפט ביטל פסק דין שהטיל פיצוי על שני עורכי דין בתחום הנדל"ן בסך 634 אלף שקל, בשל ייצוג לקוחות במכירת דירה שהועברה ללא תמורה • השופטים: עורך דין לא נדרש "לבלוש אחר לקוחותיו"

שוק הנדל"ן הירושלמי לוהט, ועסקאות אחרונות שנסגרו בו מזכירות את רמות המחירים של דירות היוקרה בתל אביב • ניתוח שוק, מדור חדש 

צור תובל, בן 23, קנה דירה להשקעה בבאר שבע, ולא מוטרד מכך שכרגע שכר הדירה אפילו לא מכסה לו את ההלוואות • לדבריו, "למרות שנושא הריביות וההחזרים משנה קצת את התמונה אני לא מתחרט" • האזינו

תל אביב היא העיר המובילה ברכישות משקיעים בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה • המחירים אמנם גבוהים, אך המשקיעים בטוחים שהם לא ירדו, ושהשכירות תעלה • הדרך לפתות משקיעים לנגב היא לערוך מבצעים, אבל לא בטוח שיהיה להם פשוט להשכיר את הדירות

המסים השוטפים מהשכרה והמסים בעת קנייה ומכירה • אילו מסים אתם צפויים לשלם כמשקיעים בדירת מגורים, באילו מקרים ניתן לשלם מס מופחת, מתי אפשר לנכות הוצאות, ולמה חשוב לשים לב