צמח המרמן

דוחות חברות הבנייה הגדולות לרבעון השני מגלים התאוששות משמעותית במכירות הדירות • אבל גורמים בשוק מצננים את ההתלהבות וטוענים כי ההתאוששות תגיע בעיקר לחברות הגדולות: "התחלות הבנייה ילכו ויפחתו בשל המחסור בכח אדם, והריבית הגבוהה"

כנס "מדברים צפון" של גלובס ובנק לאומי אירח בראש פינה פאנל כלכלי על הבעיות הבוערות של הצפון • דובי אמיתי, יו"ר נשיאות המגזר העסקי: "בצפון יש מלחמה אמיתית יומיומית, אבל ירושלים לא איתנו" • חיים פייגלין, מנכ"ל צמח המרמן: "כנראה שאם היו מיליון וחצי תושבים בגליל, לא היו חושבים לפנות אותו" • מחר: הכנס מגיע לקצרין

צמח המרמן דיווחה על תזרים מזומנים שלילי, כתוצאה ממכירות במבצעי שיווק 20/80 שלא מגובות בכניסת כסף מצד הרוכשים • גם בבנק ישראל מזהירים מהסיכון בשיטה הפופולארית • מנכ"ל החברה: "האתגר של המבצעים לא פשוט, ואולם לצמח המרמן האיתנות הפיננסית כדי לעמוד בהם"

בדיקת התוצאות הכספיות של מספר יזמיות בנייה למגורים בישראל מלמדת: בעוד שהיקף המכירות שלהן צנח מתחילת השנה ביותר מ־60%, המחיר הממוצע לדירה שנמכרה טיפס בשליש • מנכ"ל צמח המרמן: "הירידה בהיקף המכירות היא משהו שכולם חווים כיום בעקבות העלייה המתמשכת בגובה הריבית"

ענף הנדל"ן סוגר שני רבעונים שליליים רצופים, במכירות ובמחירים • המנכ"לים של כמה מהחברות הפעילות בשוק המגורים מודים שקצב המכירות איטי ("מוכרים 3־4 דירות בחודש כשפעם היינו מוכרים 5־6") • עם זאת, הם בטוחים שהמצב זמני ("ברגע שהריבית תתחיל לרדת, תהיה התפוצצות של הביקוש")

כיצד מתורגמת עליית הריבית במשק להוצאות של חברות הנדל"ן בפועל? אילו השפעות נוספות יש לה? והאם ירידות בפרויקטים ספציפיים מעידות על מגמה שתתחזק בהמשך? • גלובס מנתח את השינויים שעוברות חברות הנדל"ן הנסחרות

צמח המרמן ואלקטרה מגורים ימכרו בשכונה דירה במחיר ממוצע של 2.2 מיליון שקל • 
עסקה בשבוע, מדור חדש 

הלווייתו של בן אברהם ז"ל תתקיים היום בשעה 15:00 בבית העלמין שדה יהושוע (כפר סמיר) שער ברוש בחיפה • חיים פייגלין, שותפו בצמח המרמן, ספד לו: "אחד הבנים היותר יפים שהארץ הזו הולידה שגם פיתח אותה בצורה הכי מקצועית"

דיירים שמנסים להשיג תמורה גדולה יותר עבור הסכמה לפינוי, וחברות מתחרות שמפתות דיירים לצאת מההסכם ולהעדיף אותן • מבדיקת גלובס עולה כי תחום ההתחדשות העירונית, שהופך במקרים רבים ללא-כדאי, הוביל את שתי החברות לוויתור על 402 דירות פוטנציאליות במתחם דפנה-ארלוזורוב

החברה מקבוצת צמח המרמן תקים עבור החברה הקנדית Beaverhall, שבשליטת הישראלי לשעבר עמי תמם, מתחם מגורים ומעונות סטודנטים ביד אליהו בהיקף של 163 מיליון שקל

שיאים חדשים נשברו בשישה מכרזים ל-907 יחידות דיור צפונית לשכונת נווה גן ברמת השרון: מחיר הקרקע הממוצע ליחידת דיור הגיע ל-2.3 מיליון שקל • מהמכרזים משתמע כי האחים נקש החליטו "לשים גז" בהשקעות הנדל"ן שלהם בישראל

אחרי שזכו בקרקעות במכרזי רמ"י ברמת השרון, ICR ישראל קנדה ראם וצמח המרמן חוברות לשותפות להקמת מאות דירות בשכונת נוה גן צפון

25 דיירים בפרויקט שבנתה החברה לפני כעשור בצפון ת"א טרם נרשם במרשם הבתים המשותפים • הדיירים דורשים פיצוי של כ-1.5 מיליון שקל • החברה: "תביעת סרק חסרת בסיס הנובעת מנסיבות שאינם בשליטת החברה"

החברה רכשה את חלקו של אבנר לוי ב-28 מיליון שקל וכעת היא נכנסת כשותפה של חברת סרוגו נדל"ן • הפרויקט ממוקם בשכונת רמת שקמה ויכלול שלושה מגדלים עם 180 יח"ד

על ביצוע הפרויקט תקבל החברה כ-70 מיליון שקל • השותפה בפרויקט היא קבוצת רוזיו שקידמה אותו מול בעלי הדירות • מדובר בפרויקט הממוקם ברחוב וויצמן פינת פנקס בתל אביב במסגרתו מתוכננים להיהרס 2 בניינים.

ב-2018 רכשו שלוש החברות את מתחם אצטדיון הכדורגל לשעבר של מכבי יפו בדרום העיר תמורת 292 מיליון שקל • בקשתם לתוספת דירות אושרה בוועדה המקומית • שטח הדירות הממוצע בפרויקט יצטמצם