ריבית פריים

בנק ישראל הודיע כי הוא מעלה את הריבית ב-0.25%, ומסלולי הפריים יתייקרו בהתאם • עבור משכנתה ממוצעת עם 400 אלף שקל במסלול הפריים, מדובר בעלייה של 45 שקל לחודש ובסך-הכול עשרות אלפי שקלים לאורך תקופת המשכנתה כולה

הסרת מגבלת הפריים, כמו הריבית הנמוכה, מסודרת בארון ההסברים כגורמים שקשה להשליך מהם על עליות מחירי הדירות באופן מובהק • ההקלה על נוטלי המשכנתאות גררה ביקורת נוכח השיא בביקושים, אבל בבנק ישראל לא רואים את תרומת המהלך לעליות המחירים • הדוח של בנק ישראל

מעל ל-30% מסך המשכנתאות שנלקחו בחודש דצמבר 2021 היו צמודות למדד • עם עליית האינפלציה בעולם, ראוי לבדוק את ההשפעה שתהיה לה על יכולת ההחזר של הלווים • כשלוקחים בחשבון שהנשק העיקרי של הבנק המרכזי למלחמה באינפלציה הוא העלאת ריבית, נורה אדומה צריכה להבהב למקבלי ההחלטות כבר עכשיו

מה שהתחיל מ"סיוע לקבלנים לעמוד בצורכי המימון המתגברים", הפך דה-פקטו לשפיכת גלונים של שמן לתוך השוק הבוער • די מהר הבנקים הבינו שהם יכולים לחגוג עם הנדל"ניסטים את טירוף המחירים והביקושים בשוק - את שלושת הרבעונים הראשונים של 2021 סיימו הבנקים עם רווח עצום של 14.4 מיליארד שקל

כחצי שנה לאחר הסרת מגבלת הפריים כבר ניתן להתחיל לראות את השינוי • הבנקים החלו להציע מסלולים שלא היו פופולריים בעבר ללקוחות - כמו משתנה כל שנה, כל שנה וחצי וכל שנתיים, ברוב המקרים צמוד למדד - כתחליף לתמהיל של שני שליש פריים

מחקר של מכון אלרוב, שתוצאותיו מתפרסמות לראשונה בגלובס, מראה כי הקורונה הביאה לשינוי בהעדפות של רוכשי הדירות • עלייה בביקוש לדירות המרוחקות 30-60 ק"מ מת"א ולדירות גדולות • מסקנה נוספת: הסרת מגבלת הפריים על משכנתאות תורמת לעליית המחירים

בתחילת השנה התקבלה החלטה - שגררה ביקורת רבה - הקובעת כי לווים רשאים ליטול הלוואה ברכיב הפריים שתגיע עד לגובה של שני שלישים מסך המשכנתה שהם לוקחים, וזאת לאחר שבעשר השנים האחרונות מסלול הפריים הוגבל לשליש בלבד מגובה המשכנתה • זה ההסבר שניתן בדוח על מערכת הבנקאות שמתפרסם היום

בהתאם להוראה חדשה של בנק ישראל, בחודש שעבר יכלו לווים חדשים ליטול משכנתה עד לשני שליש פריים • מה קרה לריביות הפריים בחודש האחרון, מאז הביקורת שספגו הבנקים מצדו של בנק ישראל? • המדריך המעשי לכיס שלנו

החל מהשבוע הרחבת רכיב הפריים במשכנתאות חלה על כל השוק • בבנק ישראל הודיעו על הידוק הפיקוח על התעריפים, אך יועצי משכנתאות אומרים שהמהלך לאו דווקא מיטיב עם כולם

הסרת מגבלת הפריים נכנסת היום לפעימה השנייה, וכעת גם ממחזרי משכנתאות יוכלו לנצל את ההטבה • עם זאת, על אף איומי בנק ישראל טרם ניכרת הטבה משמעותית בתנאי הלווים, ויועצי משכנתאות מתריעים כי לא משתלם לנצל את מירב ההטבות הגלומות בצעד

על רקע הודעתו החריגה של בנק ישראל השבוע לפיה הבנקים לא גלגלו את הטבת מסלול הפריים לציבור - יו"ר ועדת הכלכלה, ח"כ יעקב מרגי, הכריז כי הוא יוזם ישיבה מיוחדת בנושא • "מדובר בעוד סימפטום של בעיות העומק במערכת הבנקאות הישראלית"

במציאות של ריבית נמוכה, תוך שאין צפי לעליית ריבית בעתיד, וכשברקע משבר כלכלי, בבנק ישראל ביקשו להקל על ההוצאות השוטפות של משקי בית רבים. בפועל קרה בדיוק ההפך • בבנקים הבינו שהגדלת ריבית הפריים, המסוכנת יותר, צריכה להיות מוערכת אחרת • לסיכונים, כידוע, יש מחיר

נגיד בנק ישראל, אמיר ירון, חשב שהוא ישנה את מגבלת ריבית הפריים על המשכנתאות והציבור יזכה להקלה של מאות שקלים בחודש. זה לא קרה • בהודעת בנק ישראל הוא מזהיר את הבנקים שאם לא יפעלו להוזלת המשכנתה יינקטו צעדים, אך האם יש כאלה באמתחתו?

כשבועיים מאז בוטל מרכיב הפריים במשכנתאות, בבדיקות ראשוניות של בנק ישראל נמצא כי "ביטול מגבלת הפריים לא גולגלה ברמה מספקת לרווחת הצרכנים" •  הצעד נעשה כדי להקל על הציבור בהחזרים החודשיים על רקע הקורונה

מהן החסרונות בהשארת כספים בחשבון העו"ש? • בסביבת ריבית נמוכה, מהן החלופות להשקעת כספים? • מהם השיקולים בבחירת פיקדון?

לפי נתונים רשמיים של בנק ישראל, דווקא בשנת הקורונה נשברו שיאי המשכנתאות • צלילה לנתונים מצביעה על כך שבציבור סומכים על מה שרואים כעת בעיניים, ופחות על עתיד מעורפל, שעשוי לטמון בחובו עליות נוספות במחירי הדיור