שימור מבנים

בנייני השימור ברחוב נחלת בנימין בתל אביב שוב מחליפים ידיים, כשגם הקונים החדשים, עידו פסו ושמר גוב, רואים את הפוטנציאל ומתעלמים מההזנחה ■ פסו: "אנשים כבר מבינים את הוויב של נחלת בנימין"

הפרויקט יכלול דירות 2-4 חדרים ודירות מיוחדות ■ מחיר התחלתי לדירת 50 מ"ר עם חניה יעמוד על 3.5 מיליון שקל, המשקף מחיר של 70 אלף שקל למ"ר

שימור המבנה המיתולוגי בר"ג, מהיחידים בארץ בסגנון אר-דקו, יצר "יצור כלאיים מוזר" ■ הסיפור של רוכשת דירה בפרויקט מגולל מסע מתיש ומטלטל שמאפיין קבוצות רכישה

העסקה האחרונה של עו"ד משה שוב ז"ל: ילדיו השלימו רכישת וילה ברחוב ביאליק בת"א שהייתה בבעלות אביו של נחום גוטמן ■ בכוונת המשפחה לשפץ אותה ולמכור

ועדת הערר קבעה כי בשל אי-הוודאות לגבי הזכויות העתידיות מכוח תוכנית השימור, בשלב המכירה של הנכס אפשרות הגבייה של העירייה תהיה נמוכה מאוד עד אפסית ■ העירייה לא תוכל לגבות היטלי השבחה במועד המכירה, ותיאלץ להמתין למועד המימוש 

הוועדה המחוזית ת"א החליטה לקדם תוכנית שימור לגבעתיים, למבנים בעלי חשיבות היסטורית ■ בין היתר תשמר העיר הסוציאליסטית לשעבר את מתחמי המעונות של עובדי מפא"י ועובדי קופת חולים

שימור מבנים נועד לשמר את מראה המבנה ולייחד את ערכו הנוסטלגי, בעוד שתמ"א 38 נועד לחזק את הבניין מפני רעידות אדמה והתקפות טילים ▪ על הדומה והשונה בין הפרויקטים

תמ"א 38 טרם הטביעה את חותמה על תחום שימור המבנים ■ הסיבות לכך מגוונות: מוויתור של הרשות המקומית על הכנסות ממיסים, דרך ניצול מלא של זכויות הבנייה ועד עלויות בנייה גבוהות ■ מה צריך לקרות על מנת ששני התחומים הללו ישיקו זה לזה

בנוסף לייעוד שלהם לחיזוק מבנים, פרויקטים של תמ"א 38, במיוחד במרכז ת"א, גם מתהדרים בגימור איכותי וממותגים כדירות יוקרה ■ "בסך-הכול זו אבולוציה בריאה של התחום"

מדובר בבניין בפינת הרחובות הרב יצחק ידידיה פרנקל והקישון, שבו שלוש קומות בייעוד למסחר ולמגורים

הרחובות התרוקנו לתוך קניונים, תיירים הוכנסו לשמורות אמנות

תוכנית הרבעים המתייחסת לרובע 3 ורובע 4 בעיר תל-אביב-יפו (חלקים מצפון ומרכז העיר) עתידה לקבוע את הכללים להתחדשות העירונית, אולם התנגדויות רבות שהוגשו מונעות ממנה לצאת אל הפועל

מחקר של ד"ר ניר מועלם מגלה כי רוב המבנים העוברים שימור הם מהמגזר הציוני-יהודי, וכי השימור מחייב תמריצים כלכליים בולטים, אחרת זה פשוט לא הולך

יש עוד מבנים שלא נכנעו לקבלנים ולטעם אופנה חולפת של הציבור

כריסטיאן שמוקלה-מולר, הממונה על שימור הבניינים המונומנטליים בצרפת, מדברת על הנזק שמחולל שימור החזיתות ועל הפשרות החברתיות שצריך להשלים איתן בהליכי שימור